首付之所以可以退回,其实跟很多因素有关的,比如在买房的时候,购房者很容易会被开发商的花言巧语而着急给首付,其实房子或多或少都会存在虚假宣传的行为,退首付首先要从开发商那边找出漏洞,收集好证据,以备后期...
一般情况下,当出现不可抗力因素的时候,或者是开发商出现了严重的违约行为的时候,例如:建房不符合规范、交房延期等等,这时买房人就可以解除购房合同,把已经交了首付款的房子退掉,而买房人也不需要承担违约责任...
如果开发商所发布的销售广告、预售信息和实际房屋有出入的话,然而定金在法律程序上,没有很明确的规定,因此只能视为预付金。因此为了避免出现这样的问题,根据相关法律,规定出购房者交纳定金,如果没有约束性的话...
买房签合同后,首付可以退吗?可撤销购房合同的法律依据,首先,商品房买卖需要订立一份购房合同,所谓退房,即指商品房买卖双方解除合同的情况。《合同法》第94条规定,当事人有下列情形之一,可以解除合同:由于...
首付之所以可以退回,其实跟很多因素有关的,比如在买房的时候,购房者很容易会被开发商的花言巧语而着急给首付,其实房子或多或少都会存在虚假宣传的行为,退首付首先要从开发商那边找出漏洞,收集好证据,以备后期...
因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关...
商品房退房条件:延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限...
合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差超出3%时,买受人有权退首付。买受人退首付的,房地产开发企业应当在买受人提出退首付之日起30日内将买...
购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。如何退购房定金:订立预约合同的目...
退房条件有哪些:开发商逾期交房构成根本违约,开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。开发商擅自变更设计,开发商变更规划、设计,影响了...