如果是合同签订的时间、地点等对订立商品房买卖合同不构成实质性影响的条款则不应包括在内。购房者通过对合同提出不合理的苛刻条件,以双方不能达成一致意见要求退还定金的,则可能被认定具有不愿签订合同的意思表示...
开发商开发程序不完善导致合同无效:开发商必须有完整的文件才能建造房屋和出售房屋。如果开发商的证书不完整,经营是违法的,与买方签订的合同无效。由于合同无效,开发商应退还买方支付的房屋款项。开发商未经买方...
买房退定金流程如下:向商品房开放商提交购房定金缴纳时候的凭证,进而开发商核查身份的真实有效性。同时核查相对应提交的定金数额,以便后续方便定金退还;流程完成后,确定购房者定金可以退还的,商品房开发商会将...
套型相差太大:按套计价的预售商品房,在交房时,如果购房者发现所交付的房子和设计图纸不一致,或者相关尺寸超出约定的误差范围的,同时合同中也没有约定相关处理方式,那么购房者就可以要求退首付,或者也可以和开...
房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退首付;买受人退首付的,由房地产开发企业承担违约责任。买房交了首付不想要了可以退款,但是需要承担违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合...
商品房退房流程:买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的...