首付可以退吗?开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋...
有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付,如果是卖房者的责任,侵害了购房者的利益,那么购房者是可以要求卖房者退还首付的,如果是购房者的责任导致违约的,退还首付的可能性不大,还要支付违约金。买房首付只...
如果交房的时候发现房屋实际面积和购房合同中写的面积相差超过3%,那么这种情况可以直接退首付,不需要付违约金。假如房子的计划和规划发生了变化,但是开发商却没有通知,这个时候购房者有权利解除合同。若是交付...
定金退还的情形:由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立,而购房者已经交...
定金退还需符合哪些条件:由于不可抗力不能买房:房子是大家都想要顺顺利利购买到的东西,但是谁也不知道什么时候就可能发生意外了,根据相关规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,作...
当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代...
很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议,再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝,因此买房交定金一定要签订定金协议。明白定金与订金的区别:有不少的购房者都觉得定金与顶订金之间的意思是一样的,因为这...