房子交了首付可以退，但是需要承担一定的违约责任，因为现在买房大部分采用的按揭的方式，也只有通过按揭的方式才会有首付一说，所以在我们支持首付的时候就已经签订了相关的合同，这个合同就是用来约束买卖双方的，除非是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为，那么这种情况下退首付才不会存在违约的情况。可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。购房首付怎么退回：认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构进行复验。专业退买房首付如何收费
去售楼处退首付技巧有哪些：检查开发商各种证件，如果因为开发商缺少相规定的有效证件以及批文，按规定就可以视为合同无效，所以产权证书非常的重要，一些内部认购等形式的项目很多都没有销售许可证以及产权证，所以可以根据这一条来要求开发商退首付，因为缺少证件就不具备房屋销售条件，这种情况下就可以去售楼处要求开发商退首付，所以要提前了解开发商所需证件；没按规定时间交房，有部分开发商没有按规定的期限交房，房屋在约定的交房日期还不能达成入住标准就属于违约行为，在这个期限内就有30天到90天的退房期限，购房者就可以去售楼处要求开发商退房，只要说出相关法律规定，售楼处就会轻松的办理退房流程，很多时候都是对于法律不了解导致不敢去售楼处退房，签订的合同细节一定要多仔细研究。首付退款费用如何退首付：房屋质量不合格。
如何退首付：房屋面积误差超过3%：根据规定，套内建筑面积误差超出3%时，购房者有权退房。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格：根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。房屋质量不合格：开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。
《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因此一旦决定付首付，那么就应该履行相应的责任与义务，当然开发商也同时需要遵守，否则私自违约的话就需要承担相应的违约责任，这样就不是很划算，所以买房前一定要考虑好。开发商必须有完整的文件来建造和出售房子。
一定要核实开发商五证：在缴纳首付的时候，买卖双方就需要签订购房合同了，而购房者要确定自己是否要购买该房屋，此时购房者应该先核实开发商的相关证件，主要是开发商的五证是否齐全，比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，需要注意的是，购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件，因为复印件是很容易作假的。明确交房日期：由于在购买期房的过程中很容易出现开发商因资金不足而导致延期交房的请况，如果开发商在预售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么购房者在签订合同的时候就一定要这样交房日期准确无误的确定到某年某月某日，并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，开发商就应当返还买受人所支付的购房款。济南公寓退首付
因为开放商原因导致无法办理业务的可以要求开发商承担违约责任。专业退买房首付如何收费
退首付条件：住宅建筑存在严重质量问题，无法修复或修复后仍不符合约定的质量标准，影响购房者使用的；购房者因开发商的过错不能依法取得房屋所有权证书；开发商改变规划和设计，会影响房屋的结构型式、户型、空间大小和朝向；合同面积与实际面积之差，大于3%者；发生在合同中约定的其他退房条件。房子交完首付能退吗？正常情况下，如果是由于购房者个人的原因，在交完首付后不想买房是无法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和开发商进行协商，根据所签订的购房合同承担相应的违约责任，补偿开发商相应的违约金，本着协商的原则解决问题，必要的话可以到相关的部门提起诉讼，保障自己的合法权利。专业退买房首付如何收费