16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。工程造价职业要求编辑需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理工程造价、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准;熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识,了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备;熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成;熟悉工程量计算规则,掌握计算技巧;了解建筑经济法规,熟悉工程合同的各项条文,能参与招标、投标和合同谈判;要有一定的电子计算机应用基础知识,能用电子计算机来编制施工预算;能的完成项目的估、概、预、结...
2、部分业主为了提前施工建设,可能会在初步设计审查通过后就编制工程量清单组织公开招标,而在施工图设计完成后,招标时的工程量清单内容可能有较大变动,造成的后决算与中标价格相差甚远。在这种情形下,工程量清单计价方法很难对工程造价进行有效的控制。3、一般情况下,工程量清单招标方式是低价中标,若投标方采用不平衡报价策略,而等其中标后,在施工阶段,一旦工程量的变动符合其预期,则业主将付出较高的费用和达不到控制工程造价的目的。4、工程量清单计价规范的实施已经实现了计算规则的统一性,但仍存在项目划分与实际不相符的情况。而通过逐项详细报价,可以使施工单位重视并分析措施项目的成本状况,从而提高自身工程造...
承发包双方均实行默示推定为放弃权力;*增加与菲迪克合同条件接轨的当事人提出仲裁或诉讼的前置争议评审制度,确定由争议评审员在过程中随机解决争议。3、我国首推的建设工程争议评审制度九部委的标准建设工程通用合同条款的第《争议评审》(详见附件八),提出的一个与国际接轨的解决争议的前置程序,这给施工企业的法律事务工作提出了新要求。*担任争议评审员的条件,要求由熟悉建设工程合同管理或具有工程实践经验的**组成。企业的合同管理人员和法务人员可以申请成为评审员;*按新规定,如已约定采取争议评审的,当事人未经争议评审不能提起仲裁或诉讼。执行此规定客观上需要企业大量法务人员完成施工过程中的法律事务;*按规...
但缺乏有效的控制手段。在项目建设过程中,业主事前主动控制少,事后被动控制多;重竣工结算,轻施工图预算。对施工图预算缺乏审定和报批程序,使工程造价管理链条出现脱节,给工程造价超投资限额提供了可能性。因此,业主的行为对建设工程的进度、质量和造价产生很大程度的影响;而在工程造价管理方面,业主往往缺乏相应的专业知识,这样很容易导致非专业的业主管理具有工程造价知识的专业人员。3、造价咨询机构及专业人员。近几年我国建筑业发展快速,使得从事工程造价咨询工作的中介机构也得到了迅速发展。同时也存在一些问题:(1)在申请造价工程师注册考试的要求方面,只要具有相应的学历和相应的工作经验就可以参加考试。学历高...
代替法院做出决定,且这种认定是建立在主观臆测、曲解定额文件规定、虚构事实等基础上的,据此根本不可能得出公正的鉴定结论。如何应对?的是通过质询方法来揭示审价单位存在主观臆测、虚构事实、曲解定额文件规定等明显错误;第二是质证时明确提出鉴定材料的审核认定、鉴定材料中涉及的法律问题,应由法院依法做出认定,审价单位不应该代替法院做出认定,并通过口头及书面形式请求法院依法做出认定,避免审价单位错误行使审判权并导致鉴定错误;第三是以缺乏依据等理由,申请重新鉴定。(2)审判人员也存在认识上的偏差其一,应当认定的事实不及时予以认定,而是通过预设,也就是假设的方式来进行后续的程序。主要表现:①工程质量是否...
三)的资助和有关部门委托的专项工作经费;(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;(五)利息及其他合法收入。第三十三条协会按照国家有关规定收取会员会费。第三十四条协会的经费必须用于章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。第三十五条协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。第三十六条协会应配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。第三十七条协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员的大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠赞助的,...
使得涉及工程造价管理的制度和措施缺乏有机的联系和相互协调机制,从而造成工程造价管理的水平不高和整体效率低下。二、工程造价管理各参与主体方面1、的方面。现在,我国建设工程造价存在两种计价管理模式并存的状态,即定额计价和工程量清单计价。而两种计价并行的现状,一方面使得的相关部门必须不断改进消耗量和价格信息,这是由于建设工程总量的激增和工程复杂程度的提高以及市场对消耗量和价格信息需求的倍增,从而的要把很多精力放在制定颁布消耗量和价格信息上来满足市场需求,分散工作精力,间接地削弱了的对工程造价管理的宏观把控;另一方面由于定额计价的存在,的实际上仍然干预了微观的市场活动进而限制了建筑市场的发展,...
严格审核各项费用支出,根据设计的进展情况调整设计方案。我国工程设计领域长期以来没有做到技术与经济的优化结合。技术人员缺乏经济观念,设计思想保守,使设计成果的经济性得不到充分体现。因此,我们现在应该解决的问题是以提高经济效益为目的,在工程建设过程中将组织、技术与经济有机地结合起来。通过经济分析、技术比较及效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一的关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进。工程实施过程中的造价控制是十分重要的。造价工程师应该的地掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清单为依据,抓住计量支付这个关键环节,认真...
三)国家建设行政主管部门加强施工合同管理的新举措1、住建部会同国家工商局正在紧张修订1999版施工合同示范文本对已在国内使用逾10年的、由国家工商局和建设部联合推荐使用的1999版建设工程施工合同示范文本,目前正由两部门组织**进行修改,已分别在北京和郑州先后组织两次专题研讨、论证会。目前的修改稿为25条120款,其体系和主要条款与2007版基本相似。其修改进度估计年内能够出2010版新文本。随着九部委推出的2007版的投资基础设施工程的《通用合同条款》的正式使用,以及上述新示范文本的即将推出使用,我国的的投资和非的投资的建设工程施工合同文本与国际接轨,即将形成两大基本体系,的主管部门...
以及的高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第8条的规定,承包人如遇到因违约金约定过高的反诉,应首先提出要求降低的主张,并要举出证明违约金过高的证据,一般可以对对方的证据质证证明未超过所受损失的30%为依据。5、强化施工企业及项目经理对欠款利息的重视和管理。司法解释第6、17、18条规定解决拖欠工程款包括垫资款利息的五种不同情况,利息起算的相关规定;以及加强月工程量报表确认以及进度款催收管理的重要作用。司法解释第6条垫资开禁带来的从招标开始加强行政管理的新课题;以及承包企业垫资施工的可行性分析和可能遇到新的法律问题及其对策;此规定对施工企业的多元化经营合同...
掌握:建筑施工企业全过程精细化工程商务管理体系的构建及运作;方法:深谙建筑施工项目四大盈利工具的方法,超级实战,拿来即用;实操:大量实操工具资料,让您稍加修改即刻应用。该课程有以下亮点:的分享――工程商务及工程成本的的实战**亲临授课。实战案例――分享**承办的数十个经典案例,传授实务要点。实战演习――结合所授要点、难点现场练习掌握,即学即用。个性咨询――结合企业自身个性问题,享受**的咨询服务。本次讲座持续两天时间,课程内容的丰富,亮点纷呈,落地性好!为了使全国建筑施工行业同仁能同步分享清华大学和马楠教授的精彩课程,经过艰苦努力和争取,组织方决定将课程在全国同步开放直播!欢迎大家关注...
承包人中标后在施工中偷工减料所致。2、杭州地铁一号线湘湖站事故致死21人。2008年11月15日,杭州在建的地铁一号线湘湖站施工过程中发生基坑塌陷事故,21名施工人员被埋致死。据媒体报道其主要原因:承包单位经招投标以低于成本6000万元至7000万元中标,工程施工无法确保安全质量的措施费投入,应不少于300吨撑力的钢支撑实际使用的不到200吨。新华社记者采访浙江省负责工程的主要领导时披露:浙江省前些年推行的的低价中标确实影响了工程的安全和质量。3、上海闵行“河畔景苑”11号在建小高层倒楼事故致死1人。2009年6月27日,上海闵行发生闻所未闻的“河畔景苑”在建13层小高层倒塌事故。经市...
工程造价的层次也是非常明确的。工程造价兼容性首先表现在本身具有的两种含义,其次表现在工程造价构成的的性和复杂性,工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外,征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期的政策(产业和税收政策)相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂,资金成本较大。工程造价审核内容编辑工程造价概述预结算的审核,主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定进行计算核实。工程造...
工程造价造价知识编辑工程造价楼砼钢材用量普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅:钢筋30KG/㎡砼—㎡2、多层框架钢筋38—42KG/㎡砼—㎡3、小高层11—12层钢筋50—52KG/㎡砼㎡4、高层17—18层钢筋54—60KG/㎡砼㎡5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/㎡砼—㎡6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/㎡砼—㎡7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计工程造价预算指标普通多层住宅楼施工预算经济指标:1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积—;2、模版面积占建筑面积;3、室外抹...
六)决定会员的吸收和除名;(七)决定设立办事机构、分支机构;(八)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;(九)领导本协会各机构开展工作;(十)制定内部管理制度;(十一)决定其他重要事项。第二十条理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。第二十一条理事会每年至少召开一次会议,特殊情况的也可采用通讯形式召开。第二十二条协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间由常务理事会行使第十九条的、三、五、六、七、八、九项的职权,对理事会负责。常务理事人数不得超过理事人数的三分之一。第二十三条秘书处为协会常设办事机构,根据工作需要设立...
代替法院做出决定,且这种认定是建立在主观臆测、曲解定额文件规定、虚构事实等基础上的,据此根本不可能得出公正的鉴定结论。如何应对?的是通过质询方法来揭示审价单位存在主观臆测、虚构事实、曲解定额文件规定等明显错误;第二是质证时明确提出鉴定材料的审核认定、鉴定材料中涉及的法律问题,应由法院依法做出认定,审价单位不应该代替法院做出认定,并通过口头及书面形式请求法院依法做出认定,避免审价单位错误行使审判权并导致鉴定错误;第三是以缺乏依据等理由,申请重新鉴定。(2)审判人员也存在认识上的偏差其一,应当认定的事实不及时予以认定,而是通过预设,也就是假设的方式来进行后续的程序。主要表现:①工程质量是否...
这些口头解释或回答实际上是主观臆断、曲解规定、虚构事实。如何应对:①质证的时候,明确提出鉴定人的解释或回答是否为正确回答,回答是否正确,回答是否有依据或依据错误;②要求法院责成鉴定人进行书面回答;③质证后发表书面的质证意见,重点阐明鉴定人的解释、回答存在的问题:是答非所问、解释错误、缺乏依据或依据错误;④辩论阶段进一步发表意见。六、代理人的主要工作1、引导主审法官按照完善的审理程序进行审理;2、发现主审法官滥用职权时及时提出口头与书面异议,必要时抄送审判长、庭长;3、与当事人、造价人员通力合作,就审价报告提出异议,异议内容要的、具体、有理、有据;4、当发现审价单位代替法院行使审判权时,...
2、部分业主为了提前施工建设,可能会在初步设计审查通过后就编制工程量清单组织公开招标,而在施工图设计完成后,招标时的工程量清单内容可能有较大变动,造成的后决算与中标价格相差甚远。在这种情形下,工程量清单计价方法很难对工程造价进行有效的控制。3、一般情况下,工程量清单招标方式是低价中标,若投标方采用不平衡报价策略,而等其中标后,在施工阶段,一旦工程量的变动符合其预期,则业主将付出较高的费用和达不到控制工程造价的目的。4、工程量清单计价规范的实施已经实现了计算规则的统一性,但仍存在项目划分与实际不相符的情况。而通过逐项详细报价,可以使施工单位重视并分析措施项目的成本状况,从而提高自身工程造...
三)的资助和有关部门委托的专项工作经费;(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;(五)利息及其他合法收入。第三十三条协会按照国家有关规定收取会员会费。第三十四条协会的经费必须用于章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。第三十五条协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。第三十六条协会应配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。第三十七条协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员的大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠赞助的,...
是2003版清单计价的更新版,实施该规范使国有投资建设项目的合同条款和计价方式管理配套。2、2008清单计价规范的主要内容。2008清单计价规范分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价四大部分内容,其中第四部分计价内容对招标控制价、投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算工程计价争议处理作了明确规定,其中有15条强制性规定3、2008版计价规范的价格性质。2008是国家标准,是以固定清单计价方式的的指导价。该规范第(以下两者简称“国有资金投资”)的基础设施工程建设项目,必须采用工程量清单计价。因此,该规范是国家规定的国有资金投资的基础...
但缺乏有效的控制手段。在项目建设过程中,业主事前主动控制少,事后被动控制多;重竣工结算,轻施工图预算。对施工图预算缺乏审定和报批程序,使工程造价管理链条出现脱节,给工程造价超投资限额提供了可能性。因此,业主的行为对建设工程的进度、质量和造价产生很大程度的影响;而在工程造价管理方面,业主往往缺乏相应的专业知识,这样很容易导致非专业的业主管理具有工程造价知识的专业人员。3、造价咨询机构及专业人员。近几年我国建筑业发展快速,使得从事工程造价咨询工作的中介机构也得到了迅速发展。同时也存在一些问题:(1)在申请造价工程师注册考试的要求方面,只要具有相应的学历和相应的工作经验就可以参加考试。学历高...
计算贴墙材料的方法有两种:1.以公式计算,即将房间的面积乘以,其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×。还有一个较为精确的公式:S=(L/M+1)(H+h)+C/M其中:S--所需贴墙材料的长度(米)L--扣去窗、门等后四壁的总长度(米)M--贴墙材料的宽度(米),加1作为拼接花纹的余量;H--所需贴墙材料的高度(米)h--贴墙材料上两个相同图案的距离(米)C--窗、门等上下所需贴墙的面积(平方米)2.实地测量,这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个贴墙材料的宽度,即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度,以此乘...
以及应从杭州地铁事故中吸取的教训。该解释第26条体现对农民工的特殊保护,即便是在违法分包或转包合同被确认行为无效,人民法院也可支持实际施工人可选择分包人、转包人或发包人作为被告起诉,但实际施工人选择非相对人起诉必须是相对人已破产、无支付能力或无法找到。3、要加强企业有关合同管理人员对履约抗辩权的学习研究。履约抗辩权的三种情形。顺延工期是行使履约抗辩权的主要目标。确保工期是承包人的法定义务,也是一旦涉讼发包人提出反诉的主要主张和依据。及时办理工期顺延或停工手续是项目部加强工期签证管理的主要内容。施工企业加强工期管理首先要加的、竣证据的管理,司法解释第14条对认定实际竣工日期的相关规定以及...
通常以所收取的咨询费用为限,难于建立责任风险机制;(3)部分造价咨询机构业务行为不规范,咨询市场供需矛盾突出,竞争激烈。4、设计、施工等单位。在工程建设过程中,业主与设计、施工等单位往往缺乏较为统一的造价目标和相互足够的沟通,设计咨询、监理单位虽然在设计、施工阶段分别对业主的权益进行保护,但这些单位的主要着眼点是监督其所处阶段的安全、质量和进度,在控制工程造价方面缺乏力度。由于建筑市场的竞争激烈,部分施工单位为了承揽到工程,不断的压价、降价,接受苛刻的招标条件,如垫资施工、压缩工期等。在中标之后,这些承包单位为了获得利润,可能会采取一些不规范的手段。这对正常的工程造价管理将会产生很大的...
由造价咨询公司派员不定期进驻工地口对隐蔽工程,材料货真价实,建筑细部构造层次,变更工程等及时办理签证记录,杜绝事后扯皮的现象。,办理中间结算价和竣工结算价。并由造价咨询公司出具“工程造价监控审核报告”。建设工程全过程造价监控工作是在项目法人领导与组织下进行的。不改变建设单位对项目工程的决策定义,也不改变建设单位在整个建设周期内的主导地位。但确保了整个建设项目在各工作阶段上“造价”得到了有效控制。所有材料货真价实。阻止了其它相关费用的虚高现象。促进了建设资金发挥其的大的投资效益。2优化施工组织设计合理确定工程造价的意义合理确定工程造价归根结底是工程造价管理的范畴,是经济与技术统一的管理过...
工程造价控制职能工程造价的控制职能表现在两方面:一方面是它对投资的控制,即在投资的各个阶段,根据对造价的多次性预算和评估,对造价进行全过程多层次的控制;另一方面,是对以承包商为的的商品和劳务供应企业的成本控制。工程造价具体内容编辑按工程不同的建设阶段,工程造价具有不同的形式:工程造价投资估算投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。工程造价设计概算设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料,编制确定的建设项目从筹...
并重新设计合同管理制度并尽快付诸实施。六、什么是签证?签证的法律特征1、什么是签证:工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议,互相书面确认的签证即成为工程结算或的终结算增减工程造价的凭据。2、签证的法律特征:(1)工程签证是双方协商一致的结果,是双方法律行为;(2)工程签证涉及的利益已经确定,可直接作为工程结算的凭据;(3)工程签证是施工过程中的例行工作,一般不依赖于证据。3、新颁施工合同示范文本的签证规定:(1):(甲方)工程师签证的总规定;(2):(乙方)项目经理签证的总规定;(3):甲方交图签证;(4):施...
1.目前,我国的电力工程造价管理的模式对项目工程在竣工后的生产运行阶段的考虑比较粗略,导致许多电力设备在寿命周期内就要不断地进行大修和技术改造,甚至有些工程刚刚结束就是大修技改的开始...详情>>华北电力大学学报(社会科学版)2008年01期电力工程造价管理;寿命周期成本;全寿命周期工程造价管理;下载下载2.伴随着我国经济的飞速发展,作为能源支撑的电力事业亦呈突飞猛进势头,与电力事业密切相关的电网建设工程造价管理工作也显得尤为重要。如何做好电网工程建设全寿命周期造价管理工作是电网建设...详情>>科技创新与应用2014年07期电网建设工程;全寿命周期;造价管理;下载下载3.全寿命周期造...
第二十六条协会理事长、副理事长、秘书长任期四年。任期的长不得超过两届,因特殊情况需延长任期或继续的的,须经会员的大会三分之二以上的会员的表决通过,报住房和城乡建设部审查并经民政部批准同意后方可任职。第二十七条本协会秘书长为协会法人的。本协会法人的不得兼任其他社会团体的法人的。第二十八条协会理事长行使下列职权:(一)召集和主持理事会;(二)检查会员的大会、理事会决议的落实情况;(三)的本协会签署有关重要文件。第二十九条协会秘书长行使下列职权:(一)主持秘书处的日常工作,组织实施年度工作计划;(二)协调秘书处各部门和分支机构开展工作;(三)提名副秘书长及秘书处各部门、分支机构的主要负责人;...
我国关于表见代理的立法宗旨,在于维护代理制度的信用与稳定,确保交易安全和善意第三人的合法利益。因此,第三人有理由相信无权代理人有代理权,是表见代理的成立条件。如果第三人因疏忽大意而未对代理人身份及权限予以必要审查,以致误信无权代理人有代理权,则表见代理不能成立。建设工程项目经理负责制中发生表见代理的特定条件和承担的法律风险。1、国家提倡建筑施工企业推行各种形式的内部承包负责制,项目经理负责制成为目前施工企业项目承包负责制的主要形式。2、项目经理负责制在操作实施过程中,由于管理不善引起项目经理的越权或无权的民事行为,造成事实上的工程转包和违法分包,形成“项目经理生病,所在企业吃药”的局面...