建筑施工需要哪些材料建筑工地施工,开工初需要的材料:钢筋、水泥、沙子、石料、砖、砌块、穿线管。主体结构完成后,又需要:水泥、沙子、石料、龙骨、电线、配电箱、石膏板、腻子粉、装修石材开关面板、灯具。。阅读量:363建筑施工单位一般需要购买什么材料结构用材料:钢筋、水泥、石灰、沙石、钢材等水暖用材料:钢管,其他材质管,管件等装饰用材料:门窗、幕墙玻璃、密封胶、油漆等电气用材料:电气开关、电缆及配管等建筑防水材料:油毡、防水涂料智能建筑用材料:网线,通信器材,防火报警材料还有些辅助措施材料:比如木材,铁钉等等总之工地要买的材料很多,要说全很难。阅读量:449建筑工程原材料有哪些土木工程和建筑...
管理大纲应涵盖项目前期总控阶段、项目设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收与结算阶段、项目咨询总结阶段共6个阶段的具体工作目标,并针对各个具体目标,对各个阶段的造价咨询工作进行分解与铺排,提出各个阶段的管理措施。包括的内容:(1)项目概况:以具体项目情况为准(2)具体人员配置表(根据项目安排的具体人员填写)姓名年龄性别职称/资格专业拟担任职务备注(3)项目前期规划A、全过程咨询招标定价计划根据招定价提交成果节点要求表并结合项目招定价计划,编制咨询单位预算工作计划节点并提交项目成本人审核。招定价提交成果节点要求表(示例)上表为招定价提交成果节点要求表示例,具体套表详见附表一:《招定价提...
2)条质量控制相关的奖罚涉及的造价咨询不包括签证结算审批单、工程业务联系单等价格评估工作、不包括设计、营销、监测等非实体工程项目结算,不包括总价包干合同中总价包干部分(的针对增减工程部分)。注:扣除基本咨询费作为违约处罚是指咨询费付款及结算时将从总价中扣除此部分咨询费。2、进度奖惩若咨询单位未能按照本文件中要求的时间完成相关咨询工作,或甲方发出工作指令并设定双方无异议的完成时限后,咨询单位未能按时完成的,需向甲方支付每项每天300元的违约金(签证或工程业务联系单审核评估延误违约每项每天200元),若非咨询单位原因造成的延误,咨询单位须及时办理工期延长申请,经甲方审核同意后按延长工期执行...
2)条质量控制相关的奖罚涉及的造价咨询不包括签证结算审批单、工程业务联系单等价格评估工作、不包括设计、营销、监测等非实体工程项目结算,不包括总价包干合同中总价包干部分(的针对增减工程部分)。注:扣除基本咨询费作为违约处罚是指咨询费付款及结算时将从总价中扣除此部分咨询费。2、进度奖惩若咨询单位未能按照本文件中要求的时间完成相关咨询工作,或甲方发出工作指令并设定双方无异议的完成时限后,咨询单位未能按时完成的,需向甲方支付每项每天300元的违约金(签证或工程业务联系单审核评估延误违约每项每天200元),若非咨询单位原因造成的延误,咨询单位须及时办理工期延长申请,经甲方审核同意后按延长工期执行...
按照施工预算定额和施工中的人工和材料消耗量,并扣除技术组织措施和降低成本措施在施工过程中可能实现的节约额来进行编制。它与同一单位工程预算比较,一般应小于工程预算。“两算对比”后的差额,即工程预算和施工预算比较后的差额,就是企业预期可能实现的成本降低额,既可作为进行成本预测和编制成本计划的参考资料,又可以作为成本控制的依据。(2)成本计划编制方法成本设计采取了实际计算分级编制的方法,即先由各成本责任股室提出分管成本项目的降低成本的计划,再由项目经理部汇总编制全工程的施工成本设计。①人工费的计划成本编制,由工程项目经理部的预算部门根据工程预算的工日和工价收人作为用工分析的依据,综合考虑了劳...
诸如:导链、绞磨、三角架、龙门架、滑轮、索具、地锚、卡环、钢丝绳及卡扣、千斤顶、电锤、冲击钻、射钉枪、拉铆枪、手提砂轮机、手动试压泵、吸尘器、电气焊工具、氧气及乙炔气等气瓶连表、工作台、压力钳、高凳、作业梯、手推车、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等。22.8行政、后勤、生活及临时设施工程所需的任何物资。22.9各种周转、摊销、手段性材料,诸如:脚手架材料、模板、跳板、道木、钢平台、胎具、夹具、吊耳、楔子、加固件、油罐充气顶升装置等。23.工程预结算23.1计价计费约定(有关者填内容,无关者空缺不填)23.1.1按工料单价法编制,其中:a.套用定额估价表(年版本);b...
一经发现甲方将视情节严重程度给乙方2000~5000元不等的罚款;④钢筋、混凝土乙方提出计划,甲方技术室、预算室审核,进场时甲乙双方共同点料,每月工费结算时,甲方对乙方的材料用量进行核实,钢筋用量不得超过双方核定的损耗率,商混凝土(结算小票)或现场搅拌混凝土用量(搅拌站电子读盘)不超过双方核定的损耗率,超过部分甲方将从乙方工费中扣除;⑤对于混凝土的损耗,甲乙双方经协商确定从地泵至泵管出料口的积存的混凝土,由乙方的制作成方砖,此部分混凝土不计人乙方混凝土的损耗内,施工过程中混凝土剔凿及落地灰计人乙方混凝土的损耗范围内。在签订的主要材料消耗承包责任书中带有相应的奖惩措施,将外施队的经济利益...
5)现场管理费、企业管理费、劳动保险及统筹费、利润、税金等。23.1.1及23.1.2的价格均不因任何价格上涨,国家或地区政策性调整和天气、气候、地质、场地、现场、环境等影响及其他外部干扰因素而做调整。23.1.1及23.1.2中,乙方均不另行计取以下费用:①甲供和乙供物资的工地保管费。②乙供材料检测、复试费③向甲方办理调拨或领用手续后的材料、设备、构件等装、运、卸、清理、点件、保管、防护、看护和必要的设场、设库、及货架、道木、蓬布、栅栏、刺网、围墙等费用。④设备单机试运(72小时)的费用23.1.4临时用工的综合人工单价(包含费用同23.1.1.g,每工按8小时,不分工作日和节假日,...
2)条质量控制相关的奖罚涉及的造价咨询不包括签证结算审批单、工程业务联系单等价格评估工作、不包括设计、营销、监测等非实体工程项目结算,不包括总价包干合同中总价包干部分(的针对增减工程部分)。注:扣除基本咨询费作为违约处罚是指咨询费付款及结算时将从总价中扣除此部分咨询费。2、进度奖惩若咨询单位未能按照本文件中要求的时间完成相关咨询工作,或甲方发出工作指令并设定双方无异议的完成时限后,咨询单位未能按时完成的,需向甲方支付每项每天300元的违约金(签证或工程业务联系单审核评估延误违约每项每天200元),若非咨询单位原因造成的延误,咨询单位须及时办理工期延长申请,经甲方审核同意后按延长工期执行...
24.3.3甲乙双方虽然已办完工程结算或财务结算或已结清工程价款,但是,对建设项目外部审计中,审减与乙方工程范围及工程费用有关的审减费用,仍需再相应调减乙方的工程结算和财务结算,并由乙方向甲方退还审计所审减的相应费用。24.3.4甲乙双方虽然已办完工程结算或财务结算或保修金结算,但当期甲方对乙方的已付款占应付款的比例已不低于甲方对业主已收款占应收款的比例情况下,甲方可不受24.2及24.4约束而停止拨付工程款。24.3.5若因业主拖欠甲方工程款,在甲方催要无果、面临形成呆帐、死帐情况下,经甲方申请仲裁或起诉后仍无法回收工程款的,甲方的按其已收款占应收款的比例,等比例结算乙方工程款,乙方...
客观评分)工程合同造价变更审核是否满足时间要求是否按甲方要求时限完成,否则一次扣一分(客观评分)方案测算及其他造价咨询工作是否满足时间要求是否按甲方要求时限完成,否则一次扣一分(客观评分)结算审核及对数是否满足时间要求是否按甲方要求时限完成,否则一次扣一分(客观评分)工作成果的质量(分值)成本月度台帐编制的及时及准确性一次滞后或错误扣一分(客观评分)进度款申请的准确性进度款申请计算错误,则此项不得分(客观评分)返还甲方工程师资料的完整性是否符合要求一次资料丢失则此项不得分(客观评分)工程业务联系单、工程造价审核评估的准确性一次错误扣一分(客观评分)方案测算、其他造价咨询工作准确性一次错...
甲方对乙方按工程结算总造价的2%进行处罚并由乙方承担甲方的一切经济损失及各级罚款。19.3.2乙方未能保持工地环境整洁的,甲方有权雇工清理,其所发生的费用概由乙方承担。20.紧急补救无论在工程施工期间或在保修期内,如果在工程的任何部分发生事故或故障或其他事件,甲方的认为必须进行紧急补救或修理,而乙方无能力或不及时进行补救或修理时,甲方有权雇佣其他人员从事该项工作。若此项工作属乙方责任或乙方工作范围的,则全部责任和发生的一切费用均由乙方承担。21.物资供应21.1物资供应分工21.1.1以下物资均由甲方供应a.长久性工程安装的设备、仪器、仪表;b.安装工程预算定额(估价表)中未计价而应进...
均由甲方向乙方发出书面通知,乙方必须按甲方的要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复,若乙方原隐蔽的工程质量合格的,则乙方剥离或开孔及发生的重新隐蔽费用由甲方承担。剥离或开孔后查明不符合质量要求的,乙方承担发生的全部费用和甲方的一切经济损失。18.5中间验收18.5.1中间验收的内容包括:a.分项工程质量验收记录对应的部位;b.交工资料有关的试验记录对应的试验对象;18.5.2中间验收程序:乙方自检合格,达到验收条件时,乙方必须于当日书面通知甲方的,由甲方组织或报请业主、监理进行检验。19.安全及文明施工19.1本工程控制指标19.1.1杜绝重伤、死亡事故,轻伤负伤率小于1.5‰;...
但乙方的取费与此无关,乙方工程结算按本合同有关计价约定办理。(不需要)4.3工程地址:_____________________________________________________4.4工程规模:建筑面积:__________________平方米;层数:_________层4.5设计生产能力:_________________________________________________5.工程范围:乙方施工的分部分项工程如下:____________________________6.承包方式:劳务作业施工承包7.工程期限7.1合同开工日期:_________年___...
④工程地质勘探、拆除旧建筑物、平整土地以及建筑场地完工后的清理、绿化等。⑤矿井开凿、露天矿剥离;石油、天然气钻井等;铁路、公路、机场、桥梁等。⑥水利工程,如水库、堤坝、灌渠等。⑦地下建筑工程,如地铁、地下商场等。建筑施工企业的设备安装工程主要有:①生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等单位各种需要安装设备的装配、装置;与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设。②为测定安装工程质量,对单体设备、系统设备进行单机试运和系统联动无负荷试运工作。[4]建筑施工企业经营特点编辑由于建筑施工企业是依据建造合同为客户进行工程施工的。因此,其生产经营活动与工业企业的生产经营活动相比,具有的的特点。(1...
这主要包括承揽施工工程的合同编号、合同开工时间、合同竣工时间、合同工期、合同的建筑面积、合同要求的质量目标、合同确定下来的钢筋、水泥、木材的用量、招标文件中技术洽商和经济洽商划分的洽商造价临界数值、招标文件中要求投标单位按照业主指定的技术方案进行投标,实际施工过程采取了与招标文件业主指定的技术方案不同的方案时可以办理经济洽商、招标文件中规定的哪些内容需要报价,哪些内容不需要报价,哪些内容业主指定专业分包,实际施工过程中哪些内容不允许进行经济调整,哪些内容允许进行经济调整、招标文件中规定的投标范围内的施工范围等等,让项目经理部所有管理人员都能够非常透彻地明白项目部承揽的施工任务的合同情况...
锁、拉手)、铁艺制品、五金配件、五金工具、五金模具、五金铸造等自动门及门控五金:各类自动门、门控五金系统及配件、门禁电子系统等整体厨房/整体家居与材料及相关设备:整体橱柜、材料、洗物槽、的、厨房挂件、厨房灶具、厨房电器和设备、入墙柜、移门、隔断等玻璃制品:艺术玻璃、建筑装饰玻璃、工业玻璃、玻璃机械等门/窗:塑钢/铝合金/钢门、窗等天花吊顶及幕墙:天花、集成吊顶、铝板/铅板/点式/单元/金属幕墙、幕墙配件及加工设备、阳光板、石膏制品等木门:各式木制门、门业辅助材料等墙纸/布艺/室内装饰及材料:墙纸、壁布、壁纸胶剂类、墙纸工具、墙纸生产机械及设备、墙纸生产及辅料类、各类墙饰等建筑涂料/化学...
阅读量:295建筑施工企业现金购买原材料没有如何会计处理如果确定以后会补开的话,可以先做暂估,做原材料购进,等开来再把暂估冲了,重正常的购进阅读量:531房屋建筑施工总承包三级资质材料目录包括哪些?房屋建筑施工总承包三级资质材料目录包括:所需要提供资料目录(一)综合资料应包括以下内容:1.目录及页码;2.企业法人营业执照正、副本扫描件;3.企业资质证书正、副本扫描件(新设立企业不提供);4.企业组织机构代码证书扫描件;5.企业章程扫描件(需附股东签字或盖章页);6.企业近三年建筑业行业统计报表(C101、C102、C103表)扫描件(新设立企业不提供);7.企业近三年财务审计报告及年度...
24.3.3甲乙双方虽然已办完工程结算或财务结算或已结清工程价款,但是,对建设项目外部审计中,审减与乙方工程范围及工程费用有关的审减费用,仍需再相应调减乙方的工程结算和财务结算,并由乙方向甲方退还审计所审减的相应费用。24.3.4甲乙双方虽然已办完工程结算或财务结算或保修金结算,但当期甲方对乙方的已付款占应付款的比例已不低于甲方对业主已收款占应收款的比例情况下,甲方可不受24.2及24.4约束而停止拨付工程款。24.3.5若因业主拖欠甲方工程款,在甲方催要无果、面临形成呆帐、死帐情况下,经甲方申请仲裁或起诉后仍无法回收工程款的,甲方的按其已收款占应收款的比例,等比例结算乙方工程款,乙方...
并做到:1)准确计算各分部分项工程项目的工程量;2)按清单计价规范设置好工程量清单项目,并详细表达各清单项目的特征及内容;3)参加审图和答疑会,对设计图纸有疑问或表达不清晰的部份,及时向设计单位和业主反映,使施工图纸更清楚、完善,并达到工程量计算准确和清单项目设置合理的目的;4)参照常规施工组织方案,合理计算技术措施的范围及工程量;5)根据施工图审查和图纸会审意见,及时、准确修正工程量清单项目及其相应工程量;检查复核工程量的准确性和清单项目设置的合理性,出具合法的工程量清单。(3)定价工作1)进一步了解设计阶段分析的候选材料及产品实际使用的典型案例,分析各种材料产品的优缺点并进行市场询...
随着我国经济和科学技术的发展,超高层建筑逐渐盛行。我国的超高层建筑发展始于1990年,1990~2007年是超高层建筑的起步期,2008~2012年为超高层建筑的快速发展期,2013~2018年可谓是超高层建筑的繁荣期。以高度为依据,本文将超高层建筑分为以下4个区段:250~300m;300~400m;400~500m;以及500m以上。截止到2012年,我国共建成超高层建筑94幢,其中250~300m的超高层建筑数量的多,约占建筑总数的59%;500m以上超高层建筑的一幢;港澳台超高层建筑共计18幢,约占总数的20%。这一阶段国内典型超高层建筑有上海环球金融中心(492m)和台北10...
恰当地掌握尺度是十分必要的。作为承包一方为了谋取正当权益,理应积极地做好索赔,避免遭受不应有的经济损失。同时也要看到索赔的不确定因素很多,一方面要注意工作的科学性,即立论严谨,依法办事,证据确凿,理由充分,数据准确;另一方面在工作方法上要注意掌握策略与技巧,防止急躁和极端化倾向,做到以理服人,保持良好的形象,维护企业的信誉,为企业的长远发展做好每一项工作。9加强项目管理人员的培训工作项目经理作为项目的领导和决策者,自身的素质很重要。如果这一层的管理不到位,就会造成整个项目的管理混乱。所以,项目经理不仅是要有管理、协调的能力,多年的施工经验,而且还要懂得预算、核算、经济法、合同法等相关业...
应合法取得有关商标、的、著作或版权所有人的同意。在工程施工中或完工后,如因乙方侵犯商标、的、著作或版权而遭受法律追诉或民事赔偿的,均由乙方承担全部法律及赔偿责任和一切经济损失。28.不可抗力28.1不可抗力包括因的、的、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的的、火灾以及已对工程造成破坏且被有关部门判定为不可抗力的风、雨、雪、洪、震自然灾害。28.2不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽量减少损失,并在16小时内向甲方通报受害及损失情况和预计清理及修复的费用,不可抗力继续发生的,乙方应每隔36小时向甲方报告一次受害情况并于不可抗力事件结束后5天内,向...
3)结算编制及审核时间要求详见附表二:《结算提交成果节点要求表》。4、整理项目经验数据、编制项目成本后评估报告结算后咨询公司应对进行资料汇总,整理项目成本经验数据,并提交结算后评估分析,包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较,对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析。对于项目经验数据整理和成本后评估的相关成果,应严格保密。第三章项目全过程造价咨询管理重点一、合同管理合同管理的工作内容及主要实施方法有:1、确定合同原则:协助招标人签订合理的、有利投资控制的施工承包合同,根据本项目的投资规模,并考虑到总平面布置实际情况,确定适合本项目合同结构及采取的模式;2、...
国家、有关部委、各级的先后出台了《建筑法》、《招投标法》和建设部发布的《关于促进工程建设索赔工作健康发展的意见》等法律规章,这些对于转换国有大中型施工企业经营机制,建立现代企业制度都发挥了重要作用。但是,长期计划经济体制影响下产生的烙印,还在思想上束缚我们。端正认识,扫除思想障碍的基本方法在于:以实事求是的态度,树立全局观点,从实际出发,提高业务技术素质,熟悉法律法规和合同条款及索赔方法,才能提出合乎实际的索赔资料、取得索赔要求的合理解决。其次,要搞好工程索赔工作,必须从加强合同管理人手,实行三管理(的、全过程、全员)。要提高对经济合同重要性,特别是严肃性认识,充分认识到合同是索赔的基...
⑧工程检验资料;⑨分包合同、采购单、订货单、工资单、官方的物价指数、国家法律法规等;⑩工程图纸及变更洽商;⑩其他资料(工程概预算、索赔有关的证明等)。总之,索赔证据是施工单位用以支持其索赔成立并取得成功的证明文件和资料,要求真实准确,经得起考验。(5)避免口头协议。有些时候,作为施工单位往往为了与建设单位搞好关系,不伤和气,而不愿意以书面的形式解决问题,总是爱以口头通知的形式作为增加施工任务或者洽商变更的依据。这样对以后工程结算工作是非常不利的,正是由于建筑工程施工有时间长的特点,所以一定要有文字依据。作为施工单位,就要主动作出书面文字记录,请业主签字后再施工。一方面能积极配合业主工作...
目的就是要在规定的期限内、完成规定的施工任务、消耗掉限额数量内的材料。一般限额领料的原则是预算子目能够分析出来的材料必须限额,预算子目中分析不出来的辅助材料按实际发生计人材料消耗成本。(3)外施队辅料承包项目部在从材料的采购成本和材料的消耗成本两个方面进行过程控制的同时,针对辅助材料的消耗水平预算子目分析不出来,对外施队消耗数量的控制无法用数据来控制。为了更好地控制辅助材料的消耗,我们对外施队还采取了辅料承包的方式,作为劳务分包招投标的一项招标内容,项目部预算管理人员根据工程开工之前编制出来总的施工预算,测算出辅助材料承包费用,作为辅助材料招标的标底数据。但是有个问题需要注意,也是施工...
经营副经理根据中标预算书的材料分析用量作为审核材料采购计划数量的依据,这样的大限度地控制采购费用的支出,避免材料因采购量与实际使用量出人悬殊而造成不必要的浪费。②项目部对工程主要材料的采购采用招标方式,公开采购。在满足质量要求的前提下,所要采购材料的标底采购价应控制在中标材料收人价格之内,采购价控制得越低,材料的采购成本便越小。对如果出现采购材料的价格高于中标材料收人价格的情况,项目部采取找甲方批价的方式从而在采购材料价格上不出现亏损。③项目部材料的采购尽可能从厂家或厂家代理商手里直接采购,不是在迫不得已的情况下一般不从中间商手里采购材料。④材料保管人员在材料进场时,一定要认真核实实际...
经营副经理根据中标预算书的材料分析用量作为审核材料采购计划数量的依据,这样的大限度地控制采购费用的支出,避免材料因采购量与实际使用量出人悬殊而造成不必要的浪费。②项目部对工程主要材料的采购采用招标方式,公开采购。在满足质量要求的前提下,所要采购材料的标底采购价应控制在中标材料收人价格之内,采购价控制得越低,材料的采购成本便越小。对如果出现采购材料的价格高于中标材料收人价格的情况,项目部采取找甲方批价的方式从而在采购材料价格上不出现亏损。③项目部材料的采购尽可能从厂家或厂家代理商手里直接采购,不是在迫不得已的情况下一般不从中间商手里采购材料。④材料保管人员在材料进场时,一定要认真核实实际...
有的甚至长达数年。(5)从建筑施工企业的经营过程看,建筑施工[企业与客户签订建造合同,并依据建造合同施工是建筑施工企业市场经济环境下经营的一个突出特点。建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、的终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同的主要特点是:①先有买主、业主(即客户),后有标底(即资产);建造资产的造价在签订合同时已经确定。②资产的建设期长,一般都要跨越一个会计年度,有的长达数年。③所建造的资产体积大,造价高。④建造合同一般为不可取消的合同。[4]参考资料1.何盛明.财经大辞典:中国财政经济出版社,19902.丁彬彬,徐红艳,田晓光主编.建筑电气工长高压:华中科技...