9.6.4 垃圾收集与处理
9.6.4.1 合理布局生活垃圾集中投放点，并协助做好垃圾分类工作。
9.6.4.2 垃圾日产日清，周围地面无散落垃圾、无垃圾外溢、无污水、无明显异味。
9.6.4.3 垃圾桶、果皮箱定位摆放，无损坏，每日清洁 1 次。
9.6.4.4 建筑垃圾设置临时存放处，集中存放，及时外运。
9.6.4.5 能正常使用并维护垃圾生物处理设备、中水处理设备等。
9.6.5 卫生消杀
9.6.5.1 蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀 2 次，其它根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠每季度进行 1 次，无明显鼠迹；开展病媒生物和环境消杀。
9.6.5.2 对电梯间、公共卫生间、***室等共用场所定期消毒。
9.6.5.3 配合有关部门开展有害生物防制、**防控等相关工作。
组织可申请物业服务认证，以此作为组织已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。广西钦州五星物业服务认证有哪些
9.6.2 **保洁
9.6.2.1 道路每日清扫 2 次；雨雪天气，应及时清扫主要通行道路。
9.6.2.2 绿化带及草坪每日清洁 2 次，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数。
9.6.2.3 水景开放期内每日清洁 2 次，定期对水体投放药剂或进行其它处理。
9.6.2.4 休闲娱乐、健身设施每日擦拭 1 次，每周消毒 1 次。
9.6.2.5 3 米以下庭院灯、草坪灯每周清洁 1 次。
9.6.2.6 标识、宣传牌、信报箱、景观小品每周清洁 1 次。
9.6.2.7 天台、明沟、上人屋面每月清洁 1 次，无垃圾堆放，排水顺畅。
9.6.2.8 公共卫生间每日清洁 2 次。
9.6.3 地下停车场
9.6.3.1 地面每日清洁 1 次，每月冲刷 2 次，保持空气流通。
9.6.3.2 天花板、墙面每月清洁 1 次。
9.6.3.3 门窗、消防箱、防火门、箱柜等公共设施每月清洁 1 次。
9.6.3.4 指示牌、指示灯保持整洁。
湖南衡阳专业的五星物业服务认证有哪些为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。
c) 电子巡更系统，做到：
1) 调试保养每季度 1 次，保证正常运行；DB3713/T 208—2020
2) 保持巡更时间、地点、人员和数据的显示、归档、查询及打印功能正常，巡更违规记录提
示功能正常。
d) 周界防范系统，做到：
1) 主机除尘，压线端子牢固，对射探头牢固性检查每年 1 次；
2) 报警系统有效性测试每周 1 次，中心报警控制主机能准确显示报警或故障发生的信息，并
同时发出声光报警信号；
3) 系统发生故障，一般性故障 1 h 内修复，较为复杂的故障 24 h 内修复。
e) 防雷接地系统，做到：
1) 每年 2 次检查避雷装置，锈蚀、变形、断裂部位及时修复。
2) 高层建筑每年雨季前对避雷系统进行测试，保证其性能符合国家规定。
ISO9001质量管理体系ISO9001标准是一个放之四海皆准的东西，这并不是说9000标准有多少，而是因为9001是一个基础型的标准，是西方质量管理科学的精华，因为生产型的企业适用，服务性行业、中介公司、销售公司等也都适用。因为讲究质量都是共通的。如果是生产型企业，在进行认证时会更容易与体系标准中的内容对应。如果是销售型企业，还得分纯销售和生产型销售，如果是纯销售公司，他的产品就是外包或采购的，其产品就是销售服务，而不是应该是产品生产，因此策划过程就要考虑产品（销售过程）的特殊性，这样会比较好策划体系了。如果是生产型的销售企业，中间包括了生产，就应该把生产过程及销售过程都策划进去，所以销售公司申请ISO9001证书时就应该考虑自己的产品，与生产型企业区分开。总的来说，无论企业大小，无论什么行业，目前所有企业都适合做ISO9001认证，其适用范围面很广，适合任何的行业，亦是所有企业发展壮大的基础、根基。针对不同行业，ISO9001又衍生出不同的细化标准，例如汽车行业、医疗行业的质量体系标准等等。ISO14001环境管理体系ISO14001环境管理体系认证适用于任何组织，包括企业，事业及相关**单位。明确内部职责，使各个部门都能严格按照认证规定的要求和流程运作，强化企业的服务能力 优化企业的管理制度。
一、什么是物业服务认证?
随着人民生活水平的不断提高，服务质量受到消费者的日益关注，城市化的日益发展，物业服务成为公众生活不可分割的生活条件。
组织能否为顾客提供良好的服务能力，证明自身具备一定的服务能力，一直困扰着物业从业机构，随着物业服务行业资质的放宽、日益凸显的物业组织服务能力和市场竞争激励形成了鲜明的矛盾。
物业服务认证，是通过对物业组织服务能力、服务过程的控制、服务绩效的综合评价，促进物业组织建立职业化、规范化、专业化管理，想公众证明自身能力，向同行证明自身的服务水平的方式之一。
通过自身认证规则模式，对物业服务中能力***组织给予服务能力评价，并报主管部门公布，用自身公信力为物业组织证明其服务能力优势。
物业服务认证依据相关要求分为：达标、三星级、四星级、五星级。
通过物业服务认证，强化员工的服务意识，提高企业人员的综合素质。加强员工的自主性，提高整体服务水平。广西钦州专业的五星物业服务认证机构
不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。广西钦州五星物业服务认证有哪些
现在，我国正逐步与国际接轨，推行**采购，暗箱操作将退出市场经济的舞台。市场竞争将更趋于公平化、透明化。**采购的门槛之一就是要求企业通过物业服务认证。此外，越来越多的项目招标、国际采购都对把竞标企业通过物业服务认证作为入围条件之一。
总之,物业管理企业建立一套规范、系统、科学的服务程序和管理制度,提高服务质量保证能力,增强员工的管理素质,更好地适应市场和顾客需求,为顾客提供稳定且***的服务,从而提高物业管理公司形象,增强顾客对物业管理公司的信心。推行物业服务标准,可以从根本上提高服务质量管理,改变服务质量不稳定状况,可使物业管理由人制转向法制,由被动转向自动控制,由自发的、分散的管理转为自觉的、系统的科学化管理。
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