房地产开发企业中的一般纳税人以围填海方式取得土地并开发的房地产项目，围填海工程《建筑工程施工许可证》或建筑工程承包合同注明的围填海开工日期在2016年4月30日前的，属于房地产老项目。（总局公告2019年第31号，财税〔2016〕68号、财税〔2016〕36号附件2、国家税务总局公告2020年第2号）
4、2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同。（财税〔2016〕47号 ）
5、以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。（财税〔2016〕47号 ）
6、转让2016年4月30日前取得的土地使用权。（财税〔2016〕47号 ）
7、提供劳务派遣服务、安全保护服务(含提供武装守护押运服务)选择差额纳税的。（财税〔2016〕47号 ，财税〔2016〕68号）
8、收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。（财税〔2016〕47号 ） 总体来看，实际税率普遍在1%－3%之间。这也是考虑到一些城市尤其是城市，房产的总值比较高。什么是一般税率专票
5、纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产（总局公告2012年1号 ，总局公告2014年第36号）
6、发生按照简易办法征收增值税应税行为，销售其按照规定不得抵扣进项税额的固定资产。（总局公告2012年1号 ，总局公告2014年第36号 ）
7、销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。（财税〔2016〕36号附件2）
（四）减按0.5%征收
自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车，由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税，改为减按0.5%征收增值税，并按下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额/（1+0.5%）（财政部 税务总局公告2020年第17号，国家税务总局公告2020年第9号） 福建税率识别号增值税一般纳税人发生增值税应税行为或者进口货物，原适用16%税率的，全部降为13%；原适用10%税率的。
因此，出口企业在开具出口发票时应注意区分：
1、对于出口后享受退(免)税的货物劳务和服务应在开具普通发票时税率选择“0%”（实操中，开具0%或免税税率是没有区别的，但是对于执行免抵退办法的企业，如果普票税率开具了免税，在增值税申报时其销售额会采集到附表一第18、19栏的免税销售额栏次，应手工调整到16、17栏的免抵退销售额栏次)
2、对于不符合退(免)税但符合免税的，在开具发票时税率应选择“免税”；
3、对于即不符合退(免)税也不符合免税而需要征税的货物，在开具发票时直接选择该货物的适用税率(小规模直接用征收率开具）
4、在出口后开具发票时，如果还不确定是否享受退(免)税、免税的业务，可暂时按退(免)税业务开具，等后续确定了不能退税或免税，而是需要视同内销征税时，再行冲减原开具的0%或免税税率发票，再按适用税率重新开具(或者无需重开，直接调整申报)
增值税小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人（见附件）计算税款时使用征收率，目前增值税征收率一共有4档，0.5%，1%，3%和5%，一般是3%，除了财政部和国家税务总局另有规定的。
附件：一般纳税人（可选择）适用简易计税
（一）5%征收率：
1、中外合作油（气）田开采的原油、天然气按实物征收增值税，征收率为5%。（国税发〔1994〕114号）
2、销售、出租2016年4月30日前取得的不动产。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2）
3、房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。包括但不限于：
房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，属于房地产老项目。 房地产投资合资，投资者参与投资收益分红。
二、进出口通关有关事项
（一）《中华人民进出口税则》。
2021年关税调整方案及新修改的部分本国子目注释内容、《中华人民进出口税则》（2021年版）相关税目、税率内容均可通过海关总署门户网站查询，供通关参考。
（二）《中华人民海关进出口商品规范申报目录》。
《中华人民海关进出口商品规范申报目录》(2021年版)已根据调整方案完成编制并将发布于海关总署门户网站，供通关参考。
房屋租赁收入是房屋所有人出租房屋使用权所获得的报酬。江西申请一般税率申报表
纳税人未申报个人出租房屋租金收入或者申报。什么是一般税率专票
一、2021年调整方案主要内容
（一）调整进口关税税率。
1.惠国税率。
（1）自2021年1月1日，起对883项商品(不含关税配额商品)实施进口暂定税率；自2021年7月1日起，取消9项信息技术产品进口暂定税率。
（2）对《中华人民加入世界贸易组织关税减让表修正案》附表所列信息技术产品惠国税率，自2021年7月1日起，实施第六步降税。
2.关税配额税率。
继续对小麦等8类商品实施关税配额管理，税率不变。其中，对尿素、复合肥、磷酸氢铵3种化肥的配额税率继续实施1%的暂定税率。继续对配额外进口的一定数量棉花实施滑准税，并进行适当调整。
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