期房付了首付,不想要了能退吗？通常情况下不能退房，因为期房交了首付款后也意味着合同成立，如果此时购房者退房将承担违约责任。但如由于不可抗力或严重违约，如开发商未按计划建房或逾期交房等，购房人可根据买卖合同和法律法规解除合同，并不需要承担违约责任，购房人可根据买卖合同和法律法规解除合同，或依据此与开发商协商解除买卖合同。看看是否符合退房条件，如果已经在购房合同中约定退房，可以根据协议行事，也可以根据相关规定申请退房。就现行法律而言，退房的条件主要有约定条件和法定条件。开发商在出售房屋之前就把所售房屋作押，或卖给购房人后，又把房子作押给他人，可要求退房。深圳退房退定金退首付服务
退房需要哪些条件：开发商未经购房人同意擅自变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。房子产权不清楚，存在经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋作押，或卖给购房人后，又把房子作押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。江苏退房退定金退首付哪家正规可以退房的情况：开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
买的房子首付交了想退房要分为不同的情况进行判断，如果和个人的原因没有关系，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况之下是可以要求开发商退房并且退还首付款的，除了房屋的质量之外，比如房内的噪音或者是在交房时，房屋的面积大小和所签署合约当中的面积大小出入太大，已经超过了3%，按照合约是可以要求开发商退房，并且赔偿相应损失。还有一种情况是交了首付款之后，发现开发商缺少相应的证件，所签署的买卖合同也属于无效合同，这种情况之下即便是收了首付款，也可以要求开发商退还。总体来说因为开发商原因而导致的拿不到房产证或者是无法按期交房，都是可以退房的，但如果是因为个人的原因不想继续买房，开发商有权拒绝退还首付款。
付了首付怎么退房：假如买房人购房资金严重不足，确实没有购买能力的话，那么就可以和开发商进行友好协商，并且支付一定金额的违约费给开发商，一般情况下，开发商都是会同意解除购房合同，把房子退掉的。首付款交了以后想要退房子的话，也可以在交房的过程中，根据合同中关于交房的验收规定对房屋进行仔细验收，再找到可以作为退房理由的房屋质量问题，然后以此为由要求开发商同意退房。假如以上方法都无法退房的话，而买房人又有剩余买房款没有交给开发商的话，那么买房人就可以通过延期支付买房款的违约行为来强迫开发商主动退房，不过这时买房人一般都需要承担相应的违约责任和费用。买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。
买房交完首付想退房怎么办？买房者可以先认真看一下买房发合同，找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为，那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。如果很幸运条约里有相关的描述，那么您就可以拿着这份写着承担违约责任可以要求开发商退房的合同和开发商协商退房的具体事宜。因为法律规定买房人在不可抗力面前或开发商存在严重违约的行为时有权要求解除房屋的买卖合同而无需承担任何违约的责任。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。南京专业退房退定金费用
退房条件：无法拿到产权证。深圳退房退定金退首付服务
开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；6. 实测面积与合同约定面积误差超过3%的；7. 合同约定的其他退房条件出现的。深圳退房退定金退首付服务