西青区本地资产评估步骤

资产评估的发展现状随着社会主义市场经济体制的建立和完善，尤其是国有企业**的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。但在我国经济体制不断深化的形势下，评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。我国资产评估行业是在20世纪80年代末，随**开放大潮诞生的。我国资产评估作为一个**的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。中税正洁（天津）税务师事务所，专业提供资产评估，天津资产评估行业口碑良好，服务让企业安心，欢迎咨询！西青区本地资产评估步骤

1．重置成本重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本与历史成本一样，也是反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格，所不同的是重置成本是按该项资产的原设计方案套用现行的费用标准和定额计算确定的购建价格。资产在全新的状态下，如果物价不变，其重置成本与历史成本是一致的。但是由于资产在企业中存在一个或长或短的时期，因此，在这个时期由于价格、损耗、技术等的变化，使资产的重置成本与历史成本发生差异。以重置成本作为资产的价格标准，克服了历史成本标准忽视技术进步、通货膨胀所造成的价值失真的情况，能较为客观公正地反映资产的真实价格。但重置成本标准并不十全十美，它忽视了资产的盈利能力，而且带有较大的主观性，也不适用大多数企业整体资产的评估。重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用，如果资产改变用途，或是无法经营而中断运转，在评估中就应改用其他价格标准。资产的续用形式有在用续用、转用续用和移用续用，不同续用形式会影响重置成本计价所考虑的具体因素。西青区本地资产评估步骤中税正洁（天津）税务师事务所，专业资产评估团队，16年经验，资产评估作业流程规范有保障，欢迎咨询！

评估作用

资产评估主要发挥以下三个方面的作用

1、咨询作用从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。2、鉴证作用鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是**依据专业原则对资产交易的现时价格做出的**判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

3、促进作用资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

二、资产评估主干学科：管理学、微观经济学、宏观经济学、经济法、税法、市场营销学、金融学、统计学、管理信息系统、资产评估学、初级会计学、财务管理学、财务会计学、成本管理会计、审计学、机电设备评估、企业价值评估、无形资产评估、计量经济学等。

三、资产评估专业方向：资产评估专业方向主要分为以下几类，分别是企业价值评估、无形资产评估、矿业权评估、房地产评估以及珠宝首饰评估。需要指出的是，近年来，随着碳中和目标的提出以及全球生态理念的革新，自然资源及其保护的资产评估也越来越受到重视。 天津资产评估就选中税正洁（天津）税务师事务所，专业资产评估团队，作业流程有序进行，规范准确！

2．现行市价现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售。现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有**的判断和理智的选择的条件下进行。决定资产现行市价的基本因素有：资产本身的再生产成本价格。一般来讲，资产价格高低取决于其生产成本的高低；资产现时功能状况、质量因素、技术参数及损耗状况，在一般情况下质量就会优价；市场供需情况，一般情况一项资产供大于求，其价格会下降；如果求大于供，价格就会上。我国在现时情况下，资产评估准则尚未完全形成，市场信息渠道尚不够畅通，评估者的实践经验有待进一步提高。因此，除土地及房屋评估以外，以现行市价作为价格标淮，对某些资产评估时尚有一定难度。在天津想找专业的资产评估公司就选中税正洁（天津）税务师事务所！为企业提供专业高效服务，期待合作！西青区本地资产评估步骤

天津资产评估就选中税正洁（天津）税务师事务所！专注工商资产评估资产评估，为企业提供优品质一站式服务！西青区本地资产评估步骤

资产评估要素

1．资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员；

2．资产评估的客体，即被评估的对象；

3．资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；

4．资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；

5．资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；

6．资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法；

7．评估的基准日，即评估时所依据的时点；

8．评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。

资产评估业务分类 西青区本地资产评估步骤