多层房屋性能

     轻钢结构住宅体系对建筑商具有以下好处：■轻钢结构自重轻，基础负载小，在地质条件较差的地区可以减少基础造价；■施工周期短，可以缩短投资资金的占用周期，提高资金的投资效益。■轻钢构件及相应配套技术可以实现工厂化制作，形成产品化。质量有保证，有利于实现产业化；■工业化程度高，作业和现场干净，废料少，其材料可再生利用，符合环保建筑的要求；■轻钢墙体不变形，不老化，少维修。轻钢结构住宅体系对业主具有以下好处：■比起传统的砌体与钢筋混凝土结构，可以更好的满足建筑大开间，灵活分隔的要求。墙体薄，有效使用面积大，管线穿越方便并封在墙体内部，避免穿墙打洞对结构的破坏；■轻钢体系提供、高质和耐久的安全结构；■轻钢墙体采用高效节能体系，在保温、隔热性能方面比传统砌体要优越得多，属于新型节能建筑；■抗震、抗风性能优越；■防火性能好，不受白蚂蚁的蛀蚀；■轻钢墙体由于其龙骨完全封闭在隔水层与石膏板之间，不锈蚀，不腐蚀，不生霉菌，防潮性能好；■由自重引起的地基破坏的可能性小。装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。多层房屋性能

    一体化设计、集成设计是促进装配式装修发展的必要条件。装配式装修产品需要形成体系来定义自身的实施范围和基础条件要求（如整体卫生间），同时，也要对上一个环节的建筑整体空间设计，同一个环节的水、暖、电专业有清晰的协同要求。建筑装修一体化交付是目前行业新的起跑线，集成设计一体化就是发令。高协同高集成度的设计，是后续生产、施工、运维全周期效率提升的关键。全行业要有从设计端就开始相互协作依存的意识，任何单点技术、产品和服务都不足以创造可以迭代行业的价值。目前各地出台的装配式建筑、装修标准和技术规程中都对一体化设计、集成设计有所提及，但是并未落实在评价标准的考核项目中去，《深圳市装配式建筑评分规则》（深建规〔2018〕13号）中有户型标准化设计（2分）一项与集成设计相关，关于集成设计的政策指向还需要更加明确和加强。多层房屋收购价格除此之外，这里也是派对爱好者的理想地标，打开特制的墙板并拉出隐藏空间。

优点缺点：轻钢结构是一种年轻而极具生命力的钢结构体系，已广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑，还可用于旧房增层、改造、加固和建材缺乏地区、运输不便地区、工期紧、活动式可拆迁建筑等，所以倍受业主青睐，主要有以下特点：1）采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。2）基础以上干式工法，没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。3）结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。4）基础以上干式工法，没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。5）便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积（住宅实用面积可达92%），在增层、改造、加固方面优势明显。6）室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。7）新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。8）房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。

    ①模块化：由于该类房屋长、宽、高都是固定的尺寸，这样就可以设几种固定的功能间布局，根据不同的使用要求，各功能的房屋之间可以进行360度灵活组合，形成大空间，使之成为定型化的产品，批量化生产成为可能，竖直方向可叠加三层；②高度集成化：现场无需二次装修，吊装落位即可入住；③可整体移动：现场不需拆装就可以整体挪动，降低现场二次利用成本；④运输成本低：打包运输，方便快捷。通过扁平化打包，可实现多种方式运输；·有效节约长途运输成本。可打包进行运输，也可将房屋在工厂预制好后整体吊装运输，.为了适应长距离海运，箱式房将房体分为屋面、地面、立柱、板材几个部分，几栋房子可整体打包成一个集装箱体积的包装直接进行远洋运输，节省了大量的运输费用。国内的装配式建筑大多为混凝土结构。

    集装箱房屋早出现在集装箱码头。集装箱码头是高度工业化的产物，码头设施一般为钢筋混凝土结构或钢结构的长久性建筑，而集中在码头周边的后勤设施则简陋得多，多为简易活动房。集卡停车场以及用于堆放空箱和维修集装箱的场地为码头后勤用地，与此相关的辅助设施（如办公室、调度室、食堂和宿舍等）多为简易房。由于码头拥有较多的废弃二手集装箱，这些二手集装箱自然就成为搭建简易活动房的原材料。市区内的集装箱房屋常见于建筑工地。建筑工程中使用的活动房为临时用房，短则数月，长则数年，工程完毕即要拆除。这类集装箱活动房具有循环利用的特点，工程结束后，工地宿舍和办公室可以拆除，搬运到其他工地使用。建筑工地的场地各不相同，但基本的空间使用不会有太大变化，集装箱活动房正好满足这些要求。某些城市对市容有特殊要求，工地活动房的设计建造比较讲究，尽管只是临时用房，但是这些活动房往往成为建筑公司的招牌。结合了集装箱灵活可变的特点，按照不同的方式组合。上海创意改造房屋价位

装配式钢结构住宅由主要结构系统、围护系统、设备管线系统和内装系统组成。多层房屋性能

    2018年中国新建装配式建筑面积约1.9亿平方米，预计市场空间约为4,750亿，根据政策目标，到2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年达到30%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年/2025年对应市场空间分别为7,849亿元和1.57万亿，2019-2020年行业平均增速近30%，装配式建筑行业将继续快速发展。预计2020年/2025年对应市场空间分别为7,849亿元和1.57万亿。对比国外，钢结构建筑占比有巨大提升空间。从三个角度可以直观感受我国钢结构装配式建筑与国外美日为的发达国家差距：1）2017年，中国建筑用钢量占钢材总消耗量比例约22-26%，发达国家普遍在50%以上；中国建筑钢结构用钢量占钢材总产量比例不足2%，发达国家则普遍为30%以上；2）2017年，中国使用钢结构住宅占比不足5%，发达国家则普遍在20%，日本高达50%。参照发达国家建筑现代化发展路径，我国钢结构建筑占比仍有巨大提升空间。多层房屋性能

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