就应对在该幅土地上开发产品的定位及物业类型、户型、自有资金与**的比例、自开盘至交楼的时间等方面进行一系列的测算。以物业类型为例，在同样的一幅土地上，开发不同类型的物业税款占销售额的比例差异很大。如为联排或TH物业，各项税金（包括营业税金及附加、土地增值税、企业所得税，以下同）占销售收入的比例为30%左右；如为高层住宅项目根据物业的定位标准不同，占比也不同。如为普通高层物业，各项税金占销售收入比例为18-20%；如为**高层物业，各项税金占销售收入的比例为25%左右。由于各地对普通住宅面积有规定，户型设计直接影响到土地增值税的计算；由于**利息税前抵扣的规定，**规模影响企业所得税的计...

企业在利用税制因素进行筹划时要注意两个原则：1、合法与合理原则。税务筹划是纳税人在不违法的前提下对纳税行为的巧妙安排。税务筹划不仅要符合税法的规定，还要符合国家政策导向。纳税人应正确理解税收政策规定，贯彻税收法律精神，在税收法律法规允许的范围内进行税务筹划，否则，税务筹划会变成税收违法。2、动态性。从法制完善的角度来说，税法是不断补充完善和发展的，纳税人可利用的税法漏洞会随着税收法律制度的完善越来越少。从宏观调控的角度来说，社会经济环境的变化会引起宏观政策导向的转移，企业可用于税务筹划的税收政策的着重点也会发生转移，税务筹划要因时而异。目前，我国正在酝酿新一轮的税制**，税收制度将朝“...

各国一般有两类不同目的的免税：一类是属于税收照顾性质的免税，它们对纳税人来说只是一种财务利益的补偿；另一类是属于税收奖励性质的免税，它们对纳税人来说则是财务利益的取得。照顾性免税往往是在非常情况或非常条件下才取得的，而且一般也只是弥补损失，所以税务筹划不能利用其达到节税目的，只有取得国家奖励性质的免税才能达到节税的目的。利用免税的税务筹划方法能直接免除纳税人的应纳税额，技术简单，但适用范围狭窄，且具有一定的风险性。免税是对特定纳税人、征税对象及情况的减免，比如必须从事特定的行业，在特定的地区经营，要满足特定的条件等，而这些不是每个纳税人都能或都愿意做到的。因此，免税方法往往不能普遍运用...

个税筹划的目的就是为了让大家能够实现自己的利益比较大化，因为个税筹划可以通过一定合法的方法来进行避税，降低整体税收支出，这样的话就能实现利益比较大化，是个税筹划的时候肯税务风险定是需要使用正确的方法的，如果使用方法不当就很难起到避税的效果，一般情况下个税筹划是有很多方法的，只要大家能够找到正确的方法就能合理的避税，那么，个税筹划方法具体有哪些呢。第一种方法：拆分自己的收入然后降低税率：纳税的时候一般都是会有一些税率的，工资越高相应的税率也会越高，如果大家的收入比较多的话那么大家就可以通过拆分自己的收入来实现降低税率的目标，收入拆分改变用工关系之后每一份的收入就会减少，这样的话相应的税率...

他们这些税务筹划的公司，甚至可以很好地完成了很多公司的税务筹划工作，更不如说一些中小型企业和个人的税务筹划了。纳税人可以放心他们的选择。但即使是*****的税务规划师，面对他不熟悉的行业，这个计划也可能没有那么有用。因此，在选择税务筹划公司时，企业应首先咨询规划公司是否为本企业所涉及的行业做过规划工作，并查看成功的税收节约案例。在比较合法合规的前提下来让企业的整体税负降低，从而实现企业的比较大价值化，如何详细进行税收筹划一直是困扰大部分财务人员的瓶颈所在，其实做好税收筹划是有一套相对固定的流程的：1、结构：设计合理的公司结构是税收筹划的第一步。2、建立协会：大多数税务筹划都是通过相...

企业成本的高低关系着整个企业的利润高低，然而企业的成本因素中，纳税是一个重要的因素。房地产企业的税收更是一个可观的数目。纵观房地产开发的整个过程，需缴纳的税有契税、土地使用税、营业税、土地增值税、企业所得税以及企业经营所涉及的其他税种。房地产企业必需合理安排企业的涉税活动，减轻税务成本，从而达到提高盈利能力的目的，为房地产企业的高额利润做出贡献。一、当前房地产企业税务筹划中存在的问题1、纳税意识薄弱企业作为纳税人依法纳税是应尽的义务，但是由于房地产开发周期长，税收对企业经营业绩的短期影响不明显，导致某些企业在未做税务清算之前未能足够重视各种税负特别是土地增值税和企业所得税对企业盈利的影...

通常情况下，有关于个税筹划常用的筹划手段，其主要有：1、合理分配“工资薪金”与年终奖比例由于当前我国个人所得税的计税原理是实行超额累进税率计税，因此，当企业职工的应税所得额超过某一级数时，超过部分就要按照高一档的税率计税。所以，运用此种方法进行个税筹划，就要避免职工取得的“月工资薪金”或“年终奖”一方畸高，而是要合理分配二者比例，从而使个人所得税税负降到比较低。2、将通讯补贴转化为合理费用根据国税发1999年58号文中规定，个人取得的通讯补贴收入扣除一定标准后，按照“工资、薪金”所得项目计征个人所得税。所以，利用此种方式进行税务筹划，企业就可以采用通讯补助不再发放现金，而是由公司统...

包括合理安排收入的确认时间以延期纳税、选择合理的成本计价方式以减低税负水平、费用扣除**大化的费用分类的策划、筹资方案评估的成本收益比较等等。而这些技术都是靠企业的财务处理水平成就的。如，在企业的所得税税前扣除范围里，可扣除的费用中有业务招待费、业务宣传费、会议费、佣金等四项，其中业务招待费在企业收入不超过1500万元是按5‰计提，超过部分按3‰计提，会议费则只需要合理的证明就能全额在税前扣除，佣金和业务宣传费在税前扣除也有具体比例标准。在年终汇算清缴时，超过税法允许计提的比例部分的费用支出企业应调整应纳税所得额。如果财务人员在日常核算时对费用进行合理合法的分类，令费用满足条件分别记在...

目前，我国外经贸企业和其他企业的税收筹划人员比较缺乏，企业的税收筹划工作有待加强。提高企业税收筹划人员的业务水平，是提高企业财务管理水平的重要途径，为加强对企业税收筹划人员的培训，根据我国有关大力发展职业教育的精神并按照《行政许可法》的要求，教育部中国成人教育协会企业教育专业委员会、决定继续在全国建立职业能力培训测评体系，深度开展“职业能力培训与测评”工作，颁发“职业能力水平证书”，为社会、为企业培育职业化专业人才。注册税务筹划师总体原则编辑以市场为导向，参照国际惯例，探索建立符合我国企业发展需要和满足企业管理人员需求的资格培训认证体系，促进税务筹划人员业务水平的提高，提升企业的财务管...

谈到税务筹划，有的朋友可能会认为与偷税、漏税其实区别不大，都是为企业在税收上减少税负。实际上不然，税务筹划首先出发的目的就是合法合规，而偷税、漏税本质上主要是通过对税务部门的欺骗来达到效果的。因此对于税务筹划而言，是一种合规的方法，并且虽然说是对税收的一个减负，但是并不是说这就是错的了，纳税是每个公民应尽的义务，但是合法合理的利用税法来帮助自己企业减少税负是每个纳税人的权利。因此税务筹划具体有什么好处呢？企业应该如何开展税务筹划呢？税务筹划有什么好处1、排查企业自身的财税问题不管企业大还是小，存在的财税问题总是不小，对于一家企业来说，在公司开业的时候都是会聘用会计，但是会计的资历一般不...

企业进行税务筹划的***个目的就是合理的来节省企业的税收开支，通过节省税收开支降低税收支出，然后就可以为企业的利益作出贡献，企业就可以发展的越来越好。目的二、节约企业的成本：企业在经营的时候还是会需要一定的成本的，企业想要发展的好就必须要想办法节约成本。税收问题就是企业的一个重要成本，这个成本只有通过税务筹划来进行降低，因为税务筹划是可以进行合理避税的，然后节省税收开支，降低企业的成本，为企业的发展做出贡献。目的三、提高企业的竞争力：当今社会的竞争是越来越激烈了，每个企业之间的竞争力也在不断地提升，这为企业的发展带来了极大的挑战。在激烈的竞争中，那个企业的税收比较好，这个企业就可以发展...

如税收征收管理办法中规定税务机关可以根据纳税人的具体情况采取税款征收的方式，税款的征收方式包括有定期定额、查账征收、查定征收、查验征收等;对于偷税行为税务机关可以对纳税人处以所偷税款50%以上至5倍以下的罚款，等等。2、征管的水平。由于税务人员素质参差，在税收政策执行上会存在客观的偏差，主要在对政策的理解、贯彻的方式、执法的公平公正程度等方面。3、监管机构之间的不协调。税务机关和其他工商行政管理机关之间缺乏沟通，国税地税之间欠缺信息交流、税收征管机构内部各职能部门缺乏协调等。企业在利用执法差异因素进行税务筹划时**重要的要求是有良好的交际沟通能力。首先是必须取得税务管理人员对税务筹划方...

目前，我国外经贸企业和其他企业的税收筹划人员比较缺乏，企业的税收筹划工作有待加强。提高企业税收筹划人员的业务水平，是提高企业财务管理水平的重要途径，为加强对企业税收筹划人员的培训，根据我国有关大力发展职业教育的精神并按照《行政许可法》的要求，教育部中国成人教育协会企业教育专业委员会、决定继续在全国建立职业能力培训测评体系，深度开展“职业能力培训与测评”工作，颁发“职业能力水平证书”，为社会、为企业培育职业化专业人才。注册税务筹划师总体原则编辑以市场为导向，参照国际惯例，探索建立符合我国企业发展需要和满足企业管理人员需求的资格培训认证体系，促进税务筹划人员业务水平的提高，提升企业的财务管...

企业如何开展税务筹划1、合理的利用税前抵扣对于一般纳税人企业，都是可以在企业进行汇算清缴的时候，充分的利用税前抵扣来帮助企业减少税负的，可以帮助企业在合理的范围内尽可能的减少自身的税负。2、充分的利用优惠政策现如今，我国推向减税降负政策，出台了相当多的税收优惠政策，对于企业来说，这些优惠政策可以**的帮助企业减少税负的压力，因此对于企业来说，了解自身是否符合条件，应用这些税收优惠比较大限度的降低自身的税负是一个相当不错的方法。以上就是税务筹划的好处，以及企业如何去做税务筹划的所有内容，对于企业来说，了解自身的问题，合理的开展税务筹划，也就能享受到更多的财税上的帮助，也能帮助企业提高自身...

通常情况下，有关于个税筹划常用的筹划手段，其主要有：1、合理分配“工资薪金”与年终奖比例由于当前我国个人所得税的计税原理是实行超额累进税率计税，因此，当企业职工的应税所得额超过某一级数时，超过部分就要按照高一档的税率计税。所以，运用此种方法进行个税筹划，就要避免职工取得的“月工资薪金”或“年终奖”一方畸高，而是要合理分配二者比例，从而使个人所得税税负降到比较低。2、将通讯补贴转化为合理费用根据国税发1999年58号文中规定，个人取得的通讯补贴收入扣除一定标准后，按照“工资、薪金”所得项目计征个人所得税。所以，利用此种方式进行税务筹划，企业就可以采用通讯补助不再发放现金，而是由公司统...

目前房地产企业特别是中小房企对税收筹划应有正确的态度和认识。3、房地产企业内部缺乏纳税管理目前我国的房地产企业内部，虽然企业财务人员也在进行税收相关规定的学习，但是由于针对性不强，不够系统***，对房地产企业的纳税筹划并没有多少帮助，甚至由于断章取义造成偷税、逃税的现象。4、房地产企业不知如何规避风险由于缺乏妥当的纳税管理，不仅不能以合理手段降低企业纳税成本，而且还容易给企业造成纳税风险。因此，只有加强企业领导层对税收影响盈利的认识，以及各相关部门的节税意识，才有可以真正实施税务筹划工作，从而减轻房地产企业的纳税负担，规避房地产企业的纳税风险。5、企业内纳税筹划实施不及时由于未能事前进...