交了首付款签了合同开发商存在法定违约情形的能退房，如逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准、不能依约取得房屋所有权证书等。购房者单方违约退房的，应当向开发商赔付违约金。首付交了想退房怎么办？拿不到产权证。在实际生活中，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。开发商把房子作押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋作押，或卖给购房者后，又把房子作押给第三人，根据有关法律规定，在没有告知购房者房产已被作押的情况下卖房，合同无效，购房者可以要求退房。如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同，要求退房。北京一手房退房退定金退首付服务企业
退房定金不退怎么办？在认购书或购房合同中，如果约定退还定金的条件，只要情况符合退还定金的条件，就可以根据认购书或购房合同退还定金。在合同中，认购商品房的面积、价格、朝向等主要条款没有明确约定，导致未来签订商品房销售合同的主要条款不一致，开发商应将定金返还给买方，因为这不是买房的单方面违约。合同通常由开发商制定。双方有补充的，但基于各自利益，补充协议不能达成一致，导致购房合同无法签订。这种情况不能归咎于双方的原始情况，买方也有权要求开发商返还定金。长沙房产纠纷退房业务多少钱退房条件：若卖出人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
首付交了想退房怎么办？根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
付了首付怎么退房：买房人可以详细查看一下当初所签订的购房合同中关于退房、违约责任等方面的合同约定，再看看自己是否符合退房条件。假如开发商逾期交房的话，或者是小区的规划或者是设施不符合当初约定的条件的话，一般都无法定期办理房产证，这时买房人就能要求开发商同意退房。只要买卖双方有在合同中约定清楚关于退房的条件，而买房人又可以提供相关证据证明退房条件成立的话，那么买方可要求退房。即使开发商拒绝退房，但是只要买房人起诉，那么一般都是会得到法院的支持的。因为开发商原因而导致的拿不到房产证或者是无法按期交房，都是可以退房的。
如果已经付了定金，想要退房，必须满足的条件：商品房地基及主体工程质量检验不合格。按照相关法律，如果房屋的地基和主体结构质量不合格，买方可以退房，开发商将全额退款，并支付相应的利息。开发商以房屋作作押。在销售前，若开发商将销售的房屋以作押或销售给买方，再将该房屋作押于第三人，按照相关法规，未通知买家该房屋已经作押，则该合同无效，买方可提出退款申请。首付交了是可以退款的，但买家会有相应的违约责任。如果出现房屋质量不达标，开发商缺少合法的文件，开发商以房屋作作押等问题都是可以选择退款的。可以退房的情况：开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的。公寓退房退定金退首付收费
可以退房的情况：实测面积与合同约定面积误差超过3%的。北京一手房退房退定金退首付服务企业
付了首付想退房应该怎么办：房屋面积误差超过3%：根据规定，套内建筑面积误差超出3%时，购房者有权退房。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格：根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。房屋质量不合格：开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。北京一手房退房退定金退首付服务企业