找社区解决问题。如果跟售房方协商无效的话，那么可以找当地街道或者社区的相关部门帮助调解，这样会有一个比较好的中间人，更容易解决双方的问题。如果是公司内部认购的房子，那么可以公司内部协商解决。如果房地产开发商不具备销售条件的话，那么定金应当双倍返还。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。退房子定金服务企业
定金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取定金的一方不能履行约定，则交付定金的一方只可要求返还定金而不能要求双倍返还。定金实际上是一种担保方式。支付定金的一方不履行义务的，另一方则有权不退还定金。收受定金的一方不履行义务的，应当双倍退还定金。拒不退还保证金的，被告可以选择向被告住所地人民法院提起民事诉讼。定金是当事人双方为了在保证债务的履行的情况下，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。惠州专业购房退定金方案价钱购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。判断买房定金能否退买房定金根据法律规定，因为购房者个人原因要退定金，正常是不能退还的。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。
购房交了定金，因卖方原因不能签订买卖合同的，应当双倍退还定金，因不可归责于当事人双方的事由，未订立买卖合同的，卖方应当退还定金。根据法律规定卖出人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金和订金在法律上性质是不同的。退房子定金服务企业
收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。退房子定金服务企业
《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。相关法律规定：卖出人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。退房子定金服务企业