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买房首付交了能退房吗？依据《合同法》要求，即然彼此被告方已约定好退房的条件，且购房者又有直接证据证实该标准创立，那么购房者就可以通告房地产商终止合同。这类状况下，一旦小区业主提起诉讼，即便房地产商推卸责任，也会获得人民法院的适用。考虑合同书约定的退房标准，尽量还是先与房地产商开展商议，那样能够省掉部分费用。如融洽无果再挑选起诉或诉讼。小区业主未在合同书中约定退房条文，但合乎法律规定退房标准，人民法院也会适用小区业主的退房规定。退房条件：开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。北京一手房退房退定金退首付服务价格

如果已经付了定金，想要退房，必须满足的条件：没有取得房产证。有些开发商拖欠土地出让金等问题，致使购房人在入住数年后未能取得产权证，此时可提出退房申请。延迟交付。通常情况下，合同规定的延期交房时间为30至90天，逾期未交，买方可向开发商提出退款，并要求退还押金或利息。第五，开发商在未经业主同意的情况下更改设计。在没有征得买方同意的情况下，开发商擅自改变房屋的户型，朝向，面积等有关的设计，买方可以根据合同规定向业主提出退房。第六，房屋面积偏差大于3%。按有关规定，当房屋面积偏差超过3%时，买方有退房的权利。长沙一手房退房退定金退首付方案一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

付了首付怎么退房：在房产交易过程中，只要开发商没有违法合同约定、房屋质量没有问题的话，那么买房人就不可以把已经交了房屋首付款的房子退掉，若买房人无故退房的话，那么买房人就需要承担相关的违约责任。一般情况下，当出现不可抗力因素的时候，或者是开发商出现了严重的违约行为的时候，例如：建房不符合规范、交房延期等等，这时买房人就可以解除购房合同，把已经交了首付款的房子退掉，而买房人也不需要承担违约责任。首付款交了以后想要退房子的话，那么就必须要满足相应的退房条件。退房条件一般有两种，一种是合同中约定好的条件，另外一种则是指法律定的条件。若合同中有相关的退房约定的话，则可以根据约定来进行，若没有的话，则可以根据相关约定来进行。

买的房子首付交了想退房要分为不同的情况进行判断，如果和个人的原因没有关系，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况之下是可以要求开发商退房并且退还首付款的，除了房屋的质量之外，比如房内的噪音或者是在交房时，房屋的面积大小和所签署合约当中的面积大小出入太大，已经超过了3%，按照合约是可以要求开发商退房，并且赔偿相应损失。还有一种情况是交了首付款之后，发现开发商缺少相应的证件，所签署的买卖合同也属于无效合同，这种情况之下即便是收了首付款，也可以要求开发商退还。总体来说因为开发商原因而导致的拿不到房产证或者是无法按期交房，都是可以退房的，但如果是因为个人的原因不想继续买房，开发商有权拒绝退还首付款。看合同有没有约定可以退房的情形，是否符合。

已交了首付款要如何退房？如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。开发商在将房屋出售前作押或卖给购房者后，再将房屋作押给他人，按照相关法律规定，购房人可以要求退房。上海公寓退房退定金退首付费用标准

由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。北京一手房退房退定金退首付服务价格

买房首付付完想退房怎么办？一般在买房交完首付款之后，难免会存在需要退房的情况，但是需要经过买卖双方沟通协商并达成一致才行。买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签和退房。1、可以和开发商协商解决，能协商好即可以退房；2、看合同有没有约定可以退房的情形，是否符合，如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；3、如果上述方式均不可行，则只能通过逾期付款等违约行为使开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。北京一手房退房退定金退首付服务价格