首付交了可以退房的情况：开发商未经购房者同意变更设计。如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。房屋质量不合格。开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。房屋面积误差超过3%。根据规定，套内建筑面积误差超出3%时，购房者有权退房。开发商将购房至退房期间产生的利息全部返还给购房者。广东房子质量问题退房费用
付了首付怎么退房：在房产交易过程中，只要开发商没有违法合同约定、房屋质量没有问题的话，那么买房人就不可以把已经交了房屋首付款的房子退掉，若买房人无故退房的话，那么买房人就需要承担相关的违约责任。一般情况下，当出现不可抗力因素的时候，或者是开发商出现了严重的违约行为的时候，例如：建房不符合规范、交房延期等等，这时买房人就可以解除购房合同，把已经交了首付款的房子退掉，而买房人也不需要承担违约责任。首付款交了以后想要退房子的话，那么就必须要满足相应的退房条件。退房条件一般有两种，一种是合同中约定好的条件，另外一种则是指法律定的条件。若合同中有相关的退房约定的话，则可以根据约定来进行，若没有的话，则可以根据相关约定来进行。江苏商铺退房退定金退首付服务多少钱退房情况：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。
已交了首付款要如何退房？研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
首付交了可以退房的情况：拿不到产权证。在实际生活中，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。开发商把房子作押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋作押，或卖给购房者后，又把房子作押给第三人，根据有关法律规定，在没有告知购房者房产已被作押的情况下卖房，合同无效，购房者可以要求退房。延迟交房。一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果超出15天没有办齐手续，每超出一日，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。
如何退定金：开发商在销售的过程中，没有给你展示销售合同的范本，很多人在买房的时候，只知道签字，连协议都不带看，更不知道都签了一堆什么东西，如果开发商没有给你展示这些，这也是一项违规证据。开发商没有给你展示项目的不利因素，这些是影响你做决策的，但是你在买房的时候，听到的全是天花乱坠的利好，没有任何不利因素，这个就是违规的环节，也可以维护权益取证。当然还有其他的取证细节，都是可以当做证据来要求退款的。如果你能够收集这些证据作为你的谈判筹码，那你退成功的概率会超过50%。可以退房的情况：开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。湖北商品房退房退首付怎么收费
退房条件：房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。广东房子质量问题退房费用
如果已经付了定金，想要退房，必须满足的条件：商品房地基及主体工程质量检验不合格。按照相关法律，如果房屋的地基和主体结构质量不合格，买方可以退房，开发商将全额退款，并支付相应的利息。开发商以房屋作作押。在销售前，若开发商将销售的房屋以作押或销售给买方，再将该房屋作押于第三人，按照相关法规，未通知买家该房屋已经作押，则该合同无效，买方可提出退款申请。首付交了是可以退款的，但买家会有相应的违约责任。如果出现房屋质量不达标，开发商缺少合法的文件，开发商以房屋作作押等问题都是可以选择退款的。广东房子质量问题退房费用