什么情况可以退房：不合格房屋是房屋的“硬伤”，出现这种情况有两种，一是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房；二是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格，购房者有权申请退房。实际测量的房屋面积与实际测量面积误差在3%以上。新版本的合同规定，如果套间面积误差超过3%，购房者还可以申请退房。开发商在将房屋出售前作押或卖给购房者后，再将房屋作押给他人，按照相关法律规定，在未告知购房者房产已被作押的情况下，将房屋卖掉，合同无效，购房人可以要求退房。支付了首付款应如何退房：研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。商铺退房退定金退首付业务流程
可退房的情形有哪些？拿不到产权证：由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%：套内建筑面积误差超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。房屋质量不合格：出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。上海专业退房服务方案价钱买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。
如果因当事人一方原因未能订立房屋买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者卖出人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对房屋买卖协议，以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以卖出人应把定金全数返还买受人。
付了首付怎么退房：假如买房人购房资金严重不足，确实没有购买能力的话，那么就可以和开发商进行友好协商，并且支付一定金额的违约费给开发商，一般情况下，开发商都是会同意解除购房合同，把房子退掉的。首付款交了以后想要退房子的话，也可以在交房的过程中，根据合同中关于交房的验收规定对房屋进行仔细验收，再找到可以作为退房理由的房屋质量问题，然后以此为由要求开发商同意退房。假如以上方法都无法退房的话，而买房人又有剩余买房款没有交给开发商的话，那么买房人就可以通过延期支付买房款的违约行为来强迫开发商主动退房，不过这时买房人一般都需要承担相应的违约责任和费用。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
买房首付交了能退房吗？买房首付交了要退房需要看是不是合乎退房标准，如在买房合同中已约定退房事项，可依协议书做事，也可对比《合同法》的有关要求申请办理退房。从现阶段法律法规而言，退房标准关键包含约定标准与法定条件二种。约定标准就是指购房者与房地产商在买房合同中约定能够退房的标准，买房首付交了，房地产商延迟时间拿房超出一定限期，小区设计或服务设施不符楼盘销售广告宣传或楼盘销售书所表述的內容，在一定期内没法获得产权证等。退房条件：无法拿到产权证。武汉商铺退房服务商
凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比一定值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。商铺退房退定金退首付业务流程
一般退房需要满足一定的条件：延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。商铺退房退定金退首付业务流程