如果已经付了定金，想要退房，必须满足的条件：商品房地基及主体工程质量检验不合格。按照相关法律，如果房屋的地基和主体结构质量不合格，买方可以退房，开发商将全额退款，并支付相应的利息。开发商以房屋作作押。在销售前，若开发商将销售的房屋以作押或销售给买方，再将该房屋作押于第三人，按照相关法规，未通知买家该房屋已经作押，则该合同无效，买方可提出退款申请。首付交了是可以退款的，但买家会有相应的违约责任。如果出现房屋质量不达标，开发商缺少合法的文件，开发商以房屋作作押等问题都是可以选择退款的。退房情况：当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。江苏写字楼退房退定金退首付服务
买房交首付时要注意哪些问题：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。杭州商品房退房退首付哪家专业退房需要哪些条件：开发商未经购房人同意擅自变更设计。
已交了首付款要如何退房？如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
买房付完首付想退房，可以与开发商协商。如果合同中约定的解除合同的条件成就，可以单方解除合同，并退房。具有法定解除情形，也可以行使法定解除权。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。买房首付只要有合理正当的理由就可以退。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。套内建筑面积误差超出3%时，买受人有权退房。现在购房都需要支付一部分房款作为首付，在房子交付时如果开发商存在延期交房，或者购房合同中约定的条款开发商未履行，那么购房者可以退房要求开放商退还首付款，如果是购房者的责任，首付开发商是不会退还的，还会要求购房者支付违约金。如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。广州商品房退房退首付哪家服务好
退房条件：开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差值超过3%。江苏写字楼退房退定金退首付服务
什么情况下购房者可以退房？开发商手续不全：根据我国《城市房地产管理法》规定，开发商盖楼和卖房的必要条件就是必须证件齐全。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。房屋面积误差超过3％：根据我国相关法律规定，如果开发商交房时房子的实际面积和签合同时的暂测面积误差超出百分之三，此时购房者提出退房请求。开发商把房子抵偿、或者卖给第三人：在商品房买卖合同签订以后，如果开发商没有告诉购房者将该房屋抵偿给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵偿给他人，购房者查明后，就可以要求退房。江苏写字楼退房退定金退首付服务