买房首付怎样可以退，但是要在退的时候需要满足相应的条件，比如说是因为购房者自身的原因导致无法自己去购买房屋或者是不想再购买房屋，开发商有权不办理退首付。买房的首付款是可以退的，但是要在退的时候需要满足相应的条件，比如说是因为购房者自身的原因导致无法自己去购买房屋或者是不想再购买房屋，开发商有权不办理退首付，所以需要先和开发商进行协商，看是否能够友好的解除合约，大多数情况之下在签署购房协议的时候，对于此类行为会进行约定，需要给开发商一定的经济补偿，然后再提出退还首付款。立约首付起到继续就商品房买卖进行诚信谈判的担保义务。广东退房子首付服务咨询
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。广东退回买房首付收费退还首付需要特定条件，那就是由于合同条款不能达成一致而可退还。
买房交了首付还可以退吗？如果你付了首付，可以退。由于房屋销售合同是一种契约，我国的法律对合同进行了调整，通常都是按照约定来进行，所以，一旦发生了开发商和买方之间的协议解除，买方可以根据协议解除合同，但在没有协议的情况下，买方也可以提出退首付。延迟交付：这一现象较为严重，即开发商和购房者在合同上约定的交房日期之后，迟迟不能得到开发商的同意。一般来说，延期交付的房子可以在30-90天内退款，如果超过了这段时间，开发商将会提出退款，并且要求退还定金或者支付房款利息。
合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差超出3%时，买受人有权退首付。买受人退首付的，房地产开发企业应当在买受人提出退首付之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退首付的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。认购书签署后，合同双方负有按约定时间就《商品房买卖合同》继续进行诚信谈判的担保义务。
如何退首付：拿不到产权证：在实际生活中，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。延迟交房：一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商未经购房者同意变更设计：如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。从认购书上而言，如果不在约定期限内支付首期房款及签订商品房买卖合同，应没收首付。北京退房屋认购首付哪家好
购房人在合同条件谈判中可从双方当事人的修改记录中或从双方当事人的交谈记录中得到佐证。广东退房子首付服务咨询
已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。广东退房子首付服务咨询