如果买房交了首付，除了不可抗力，因为买家自己的原因想要进行退还首付款，都应该承担相应的违约责任。因为一般交了首付款，购房合同上面都写的很清楚，如果单方面退首付的话，赔偿对方购房首付款20%作为违约金。因此有这方面需求的朋友，应该先和开发商进行商议，如果开发商愿意退款就可以退，不愿意的话只能缴纳一定的违约金，或者将房子找到新的主人。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，导致某些业务无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。退首付：可以测量房子的使用面积。广东房子退首付费用
我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；2、法律规定的其他情形。购房者遇到什么情况可以要求退首付：房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。房子交了首付不想买了能退首付吗？可以退，假如是自身原因不想要了，按照合同规定是需要付一定的违约金，需要和开发商进行协商，要是开发商不同意，可以进行仲裁。湖南退新房首付购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的。
一般来说如果因为购房者自身原因不买房了，首付是不能退的，但如果是开发商违约，那么开发商需要支付双倍首付作为赔偿。但实际情况中，首付是否能退还要看购房者合同中是如何规定的。每份合同应采取的方式略有不同，建议购房者签订合同的时要留心，是否可以退，要根据具体情况而定。首付退还技巧有哪些?寻找卖方的过错：很多购房者会选择买新房，这个时候就可以看看开发商是否证件齐全。如果开发商无销售许可证意味着开发商不具备商品房销售资格。这个时候购房者和开发商签订的合同就是有问题的，购房者完全可以要求开发商退首付。
套型误差导致退首付。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退首付。3、面积误差导致退首付。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比值超出3％时，购房人有权退首付。房屋质量不合格影响使用。根据新司法解释，因房屋质量问题影响房屋正常使用的，购房者可以要求退首付，并要求开发商赔偿损失。退首付依据：法律规定的其他情形。
如果是因为开发商的问题，可以直接向开发商提出退房要求退还首付款。如何退首付：第1，交了首付意味着你已经办理了草签，只要办理草签，你就要承担违约责任了。草签是你跟开发商交首付的时候，当天就应该签的购房合同，这个合同也是具有法律效力的，但是并不是正式的网签备案合同，你可以把草签理解为在草稿纸上签字，是正式考试之前的预备动作，但是这个草稿纸也具有法律效力。所以你要格外关注，草签合同里，关于违约条款的约定，正常的违约金是总房款的10-20%。还有一些协议是总房款的1-5%，如果是更低的违约金比例，你反而要更加的慎重。有一些协议是总房款的1-5%，如果是更低的违约金比例，你反而要更加的慎重。北京退买房首付业务多少钱
部分购房者自己并不想买这套房子，是违约行为，但是还通过追加补充协议来实现退首付。广东房子退首付费用
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