总面积误差导致退房，即合同书约定总面积与产权备案总面积产生误差做到一定占比。若合同书中未约定实际占比，依照相关要求，误差比平方根超过3%时，购房者有权利退房。套型误差导致退房，《商品房销售管理办法》第十九条要求，按套计费的预购房子，套型与设计图不一致时，或是有关规格超过约定的误差范畴，合同书中对于此事未约定处理方法的，购房者能够退房。变更整体规划、设计方案导致退房，已预购的商住楼，开发商应在变更整体规划、设计方案导致商住楼的结构形式、房型、室内空间规格、房屋朝向变化，及其出现合同书约定的别的影响商住楼品质或是应用作用情况生效日一定時间内以书面形式告知购房者，购房者在收到通告后可挑选是不是退房。楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。湖北房子漏水退房服务方案报价
已签合同未做预售登记阶段办理退房：这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议内容对方都有权要求其履行，也可以通过讼诉或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中一方违约，且达不成致一致意见，那么根据《合同法》第九十六条规定，主张解除合同一方，应当通知对方。江苏商铺退房退定金退首付服务方案报价若合同中有相关的退房约定的话，则可以根据约定来进行，若没有的话，则可以根据合同法中的相关约定来进行。
变更规划、设计导致退房：已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。因此，如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以退房，或者期房的主体质量不合格的，那么期房就是可以退房的。
办理退房手续，首先购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式；其次，是在十五日内，开发商应该退还购房者支付全部房款，并且负责办理买房人与银行解除或者终止合同全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向银行支付每月支付本金与利息；开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。买房不容易，退房更是难。了解好国家相关法律法规，对于消费者来说可以更好维护自身权益。在办理退房手续过程中，一定要尽可能将损失降到低，退房时保险手续千万不能忘，还有就是退房好是在房产证下来之前进行，这样会容易一些。根据规定，套内建筑面积误差超出3%时，购房者有权退房。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延期交房退房绝招：关于开发商延迟交房的伎俩，一般开发商不交房，超过期限，买方可以要求退房；房屋质量不符合标准，修缮不符合标准的，买受人可以退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。南京专业退房服务方案费用
开发商未经购房者同意变更设计，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。湖北房子漏水退房服务方案报价
需要取得哪些证据，才对你退房有利：第1，典型的证据是开发商违规为你办理某些业务，这是国家明令禁止的内容，如果开发商承诺可以给你垫资，这种就是明显的违规证据，你可以据此要求退房。第二，开发商在销售的过程中，没有给你展示销售合同的范本，很多人在买房的时候，只知道签字，连协议都不带看，更不知道都签了一堆什么东西，如果开发商没有给你展示这些，这也是一项违规证据。第三，开发商没有给你展示项目的不利因素，这些是影响你做决策的，但是你在买房的时候，听到的全是天花乱坠的利好，没有任何不利因素，这个就是违规的环节，也可以维护权益取证。湖北房子漏水退房服务方案报价