如何退首付：第1，交了首付意味着你已经办理了草签，只要办理草签，你就要承担违约责任了。草签是你跟开发商交首付的时候，当天就应该签的购房合同，这个合同也是具有法律效力的，但是并不是正式的网签备案合同，你可以把草签理解为在草稿纸上签字，是正式考试之前的预备动作，但是这个草稿纸也具有法律效力。所以你要格外关注，草签合同里，关于违约条款的约定，正常的违约金是总房款的10-20%。还有一些协议是总房款的1-5%，如果是更低的违约金比例，你反而要更加的慎重。退首付依据：因迟延履行债务或者因其他违约行为导致合同无法实现。广东退房产首付服务公司
交了首付退房方法：1、可以测量房子的使用面积，按照规定，如果使用面积和合同上的面积出现误差超过3%的话，那可以直接退首付。2、有的开发商证件并不齐全，因此可以从这方面下手，到售楼处退首付。3、现在很多开发商会出现无法按期交房的现在，对于这种情况，如果超过3个月开发商还不能交房的话，购房人有权解除合同，去售楼处退首付。房子首付是否能退是要根据具体情况分析的。如果是开发商的原因导致退首付的，购房者不需要赔偿违约金，并且已经缴纳的首付款、定金等其他款项都会退还。广东房子首付退款价钱退首付依据：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后，在合理的期限内仍不履行的。
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退首付。买房的首付款是可以退的，但是要在退的时候需要满足相应的条件，比如说是因为购房者自身的原因导致无法自己去购买房屋或者是不想再购买房屋，开发商有权不办理退首付，所以需要先和开发商进行协商，看是否能够友好的解除合约，大多数情况之下在签署购房协议的时候，对于此类行为会进行约定，需要给开发商一定的经济补偿，然后再提出退还首付款。
房屋的不合格质量对使用造成严重影响：根据新的司法解释，由于房屋质量严重影响住房的正常使用，购房者可以提议结账并要求开发商赔偿损失。住房权逾期登记：根据买卖合同或者法律规定，房屋权利登记期满一年以上，由于开发商的原因，不能登记住房权。房子交了首付不想买了能退首付吗？可以退，假如是自身原因不想要了，按照合同规定是需要付一定的违约金，需要和开发商进行协商，要是开发商不同意，可以进行仲裁，如果是因为开发商的问题，就可以直接退款，不需要付违约金。买房的时候不要着急跟开发商签认购协议和交付首付。
从认购协议及相关法律规定来分析退定的依据：从认购书上而言，如果不在约定期限内支付首期房款及签订商品房买卖合同，应没收首付。实际上，认购书实际上属于预约合同的一种，所以所交付首付本质上就是立约首付，该立约首付起到继续就商品房买卖进行诚信谈判的担保义务。认购书签署后，合同双方负有按约定时间就《商品房买卖合同》继续进行诚信谈判的担保义务，如果在约定时间内，双方就合同具体条款未达成一致意见，导致买卖合同未能签订，那么这个不可归责于双方的原因导致的买卖合同未能签订，双方都没有违约，在这种情况下开发商就应该退还首付。立约首付起到继续就商品房买卖进行诚信谈判的担保义务。广州公寓退首付服务企业
可以通过维护权益取证的方式去退首付。广东退房产首付服务公司
很多人买房都是很谨慎的，也许在购买的时候会出现房价突然下跌，或者自己不想买房了钱另有用途了，因此就想把交了的首付退回来。那么买房首付款交了能退吗？比如说是因为开发商的原因造成合同未能订立，从而导致购房者因不能办理而又无能力继续履行合同的，那么业主退首付是不用承担任何责任的，可以全款退还首付款，甚至可以要求开发商进行相应的赔偿，毕竟这是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等原因，不应该让消费者来买单。广东退房产首付服务公司