每一个环节所采用的方法都是多样化的，具体的从环节上看，包括预测方法、决策方法、规划方法等；从学科上看，包括统计学方法、数学方法、运筹学方法以及会计学方法等，因此，房地产企业税务筹划在方法上的综合性特点使筹划活动是一项高智力的活动，需要周密的规划、广博的知识。随着对房地产税务筹划工作的重视，房地产企业税务筹划活动已普遍存在，并且趋于完善和规范。同时在不断地发展中，房地产选择以税务筹划为企业活动，寻找好的契机和业务，进一步解决房地产大额税的情况。在房地产税务筹划应用的过程中，我们要对其理论不断熟悉，探讨更为适合房地产减税的经营活动。由于目前我国税收制度还不完善，所以房地产税务筹划的研究还是一个新的研究方向，需要我们进一步的加强理论和实践探索。在不断地实践中创新，不断地发展税务筹划工作。四、结语在过去的十年中，房地产企业得到了高速的发展和扩长，同时税收问题也相应产生。房地产企业的各项税收比例高，负担重。近几年国家加大房地产行业调控力度，单靠提高房价将税收成本转嫁给购房者也逐渐行不通了。因此，房地产企业应将税务筹划当作一个为企业减低成本提高盈利的有效方法，降低企业的税收负担。税收筹划报价就看公司所处的地区就可以了，比较繁华的地区相关的报价就会高一些，这也是很正常的。巫溪企业税务筹划公司
很多理论上可行的方案在实践时会变得举步唯艰。如，一般新办企业投资地点会建议选在税负较低的经济特区或沿海经济开放区，但企业必须面对激烈的市场竞争，高昂的经营成本，偏低的投资收益;企业在西部开发地区或者民族地区设立投资经营，也可以享受税收优惠政策，但企业会面临投资环境不完善，经济管理手段会相对落后，供求关系不稳定，经营风险较高等问题。总之，客观经济环境对税务筹划方案的影响不容忽视。企业应根据国民经济运行的数据，客观分析客观经济环境对企业经营的影响，并科学预测说出行业的发展前景，为企业的税务筹划提供可靠的参考。尤其在投融资方面，企业必须充分掌握对项目相关的经济信息进行合理的分析，如果割裂投融资计划与客观经济环境的有机联系，片面强调税务筹划，会导致筹划的失败。税务筹划是一项必须兼顾企业生产、经营、投资、理财等多方面的综合课题，*有理论知识是不够的。税务筹划者需客观分析影响税务筹划成败的各个要素的特点，设计出合理、合法，可以操作的税务筹划方案。成功的税务筹划方案不但可以使企业实现追求利润的目标，也可使国家实现宏观经济调控的目标，从而创造一个和谐的税收社会环境。渝北小规模税务筹划申报从企业所得税案例分析税务筹划中可以了解到，企业在掌握正确的方法，这种情况下基本的效果就会很好。
合理税务筹划方案：运用地方区域税收优惠扶持政策三，目前，中国部分经济落后地区或少数民族自治区出台了一系列的税收优惠扶持政策，以推动当地经济发展和增长。把企业登记在有税收优惠奖励政策的税收洼地地区，不仅节税，而且是合理合法的。在这里，以将企业注册到小编所在的经济开发区为例，1，园区对注册企业的增值税以地方财政留存的50%~85%进行奖励和扶持。2，企业所得税以地方财政留存的50%~70%进项奖励，扶持3，通过享受税收优惠扶持政策，企业节水比例可以达到50%以上。4，个人独资企业小规模的可以申请核征收，核定征收后税率：；5，总税负比较高为：。6，税收优惠地区实行总部经济招商，企业不需要变更实际经营地址，没有区域限制，全国企业都可以申请享受。案例：某机械制造企业有500万高额的无票成本需要解决，25%的企业所得税，20%的红利所得，税负相当高。企业所得税总税金为：500万*25%=125万，分红税：(500万-125万)*20%=75万，合计200万，税负相当高。面对如此高昂的税收压力，通过注册在小编所在经济技术开发区的个人独资企业申请核定征收，500万与此企业发生业务关系，合规无票成本变更为为市场服务费、商务咨询、企业管理服务费等，完税合规。
企业税务筹划常见方法(1)利用税收优惠政策(如低税率及减计收入优惠政策、产业投资税收优惠政策等)。选择不同的投资行业与地区。(2)利用不同的折旧方法。不同折旧方法计算出来的折旧额在量上不一致，分摊各期的成本也存在差异，因而为税务筹划提供了可能。(3)利用存货计价方法来开展。选择不同的存货发出计价方法，会导致不同的销货成本和期末存货成本，产生不同的企业利润，进而影响各期所得税额。(4)利用收入确认时间来开展。不同的销售方式在税法上确认收入的时间也是不同的。通过对收入确认时间的控制，可在经营活动中获得延缓纳税的税收效益。(5)利用费用扣除标准的选择来开展。费用列支是应纳税所得额的递减因素。在税法允许的范围内，应尽可能地列支当期费用，以减少应缴纳的所得税。什么叫税务筹划？税务筹划就是指在税收法律要求的范畴内，根据事先整体规划和分配的运营、项目投资、财务会计等主题活动，尽量获得“避税”的税收优惠。一般来说，它是经营者获得税款利润比较大化的一种整体规划方式。企业在发展的过程中合理的去进行纳税筹划肯定是有一定的必要的，这种情况下企业的发展才会更加的好。
企业在利用税制因素进行筹划时要注意两个原则：1、合法与合理原则。税务筹划是纳税人在不违法的前提下对纳税行为的巧妙安排。税务筹划不仅要符合税法的规定，还要符合国家政策导向。纳税人应正确理解税收政策规定，贯彻税收法律精神，在税收法律法规允许的范围内进行税务筹划，否则，税务筹划会变成税收违法。2、动态性。从法制完善的角度来说，税法是不断补充完善和发展的，纳税人可利用的税法漏洞会随着税收法律制度的完善越来越少。从宏观调控的角度来说，社会经济环境的变化会引起宏观政策导向的转移，企业可用于税务筹划的税收政策的着重点也会发生转移，税务筹划要因时而异。目前，我国正在酝酿新一轮的税制**，税收制度将朝“简税制，宽税基，低税率，严征管”的目标发展，税制**方案也呼之欲出，企业应密切留意制度的变更以便作出及时的应对措施。二：执法因素我国人口多，面积大，经济情况复杂，税收征管人员多，业务素质参差，造成了税收政策法规执行的差异，这也为税务筹划提供了可利用的空间。主要表现在：1、自由量裁权。我国税法对具体税收事项常留有一定的弹性空间，即在一定的范围内税务人员可以选择具体的征管方式。企业可以从税收优惠政策出发，多去了解一下哪些税收优惠政策可以帮助自己实现避税，然后促进企业的发展。北碚特殊行业税务筹划类型
有所得税的、增值税的以及营业税的。企业在的时候要注意这些基本的内容，合理的去将税务筹划工作做好。巫溪企业税务筹划公司
才缴纳所得税；财产取得之后，才缴纳财产税。这在客观上提供了对纳税事先做出筹划的可能性。另外，经营、投资和理财活动是多方面的，税收规定也是有针对性的。纳税人和征税对象的性质不同，税收待遇也往往不同，这在另一个方面为纳税人提供了可选择较低税负决策的机会。如果经营活动已经发生，应纳税额已经确定而去偷逃税或欠税，都不能认为是税务筹划。目的性税务筹划的直接目的就是降低税负，减轻纳税负担。这里有两层意思：一是选择低税负。低税负意味着较低的税收成本，较低的税收成本意味着高的资本回收率；二是滞延纳税时间（不是指不按税法规定期限缴纳税款的欠税行为），获取货币的时间价值。通过一定的技巧，在资金运用方面做到提前收款、延缓支付。这将意味着企业可以得到一笔“无息**”，避免高边际税率或减少利息支出。风险性税务筹划的目的是为了获得税收收益，但是在实际操作中，往往不能达到预期效果，这与税务筹划的成本和税务筹划的风险有关。税务筹划的成本，是指由于采用税收筹划方案而增加的成本，包括显性成本和隐含成本，比如聘请专业人员支出的费用，采用一种税收筹划方案而放弃另一种税收筹划方案所导致的机会成本。此外。巫溪企业税务筹划公司