来确定**适用的会计核算方式，在我国税法允许范围内，减少税金，减轻税务负担，提高企业综合经济效益。3、充分运用国家土地增值税“起征点”优惠政策我国土地增值税“起征点”为土地增值税方面的税务筹划提供了条件，运用该政策需要根据政策本身的规定进行筹划，避免产生筹划上的失误。另外，还可以计算税务负担平衡点，进行产品定价，实现税负**小化。比如两块相邻的土地，地价相同。一块开发别墅住宅，一块开发纯高层住宅。别墅的均价将会是高层的3-5倍，而由于建筑结构的不同，高层住宅的建安成本却高于别墅2-3倍。很显然，别墅住宅将会产生很高的土地增值税，而高层项目甚至达不到起征点而不需交纳土地增值税。这时可以将两块土地统一规划，统一核算收入和成本，计算整体税负。再与分别核算进行对比，选择有利于企业的核算方式。4、加强借款利息和营销优惠的税务筹划我国大部分的房地产企业主要通过银行**进行筹资，银行**借款期限长、费用高，可以利用适用的利息扣除方法进行借款利息的筹划。我国税法对企业借款利息有相关方面的政策，房地产企业可以根据自身特点，选用合适的筹划方法。三、房地产企业税务筹划的发展趋势税务筹划是一个综合性的工作。不纳税是违背立法精神的，因此企业在的时候比较重要的一个原则就是必须要有纳税意识。潼南特殊行业税务筹划申报
税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排。尽可能的获得节税的税收利益。为大家介绍税务筹划的几种基本方法，一起来看！税务筹划的基本方法从总体角度来看，利用优惠政策筹划的方法主要包括1.直接利用筹划法国家为了实现总体经济目标，从宏观上调控经济，引导资源流向，制定了许多的税收优惠政策。对于纳税人利用税收优惠政策进行筹划，国家是支持与鼓励的，因为纳税人对税收优惠政策利用的越多，越有利于国家特定政策目标的实现。因此，纳税人可以光明正大地利用优惠政策为自己企业的生产经营活动服务。2.地点流动筹划法从我国大环境来看，各地的税收政策各不相同，其差异主要有税率差异、税基差异、征税对象差异、纳税人差异、税收征管差异和税收优惠差异等，跨区纳税人可以巧妙地利用这些差异进行地区间的税务筹划；从国内税收环境来看，国家为了兼顾社会进步和区域经济的协调发展，税收优惠适当向西部地区倾斜，纳税人可以根据需要，或者选择在优惠地区注册，或者将现时不太景气的生产转移到优惠地区，以充分享受税收优惠政策，减轻企业的税收负担，提高企业的经济效益。3.创造条件筹划法现实经济生活中，在有些情况下。忠县1对1税务筹划申报小微企业在的时候就可以直接去将国家的税收优惠政策利用起来，然后合理的去实现小微企业的发展。
企业或个人的很多条件符合税收优惠规定，但却因为某一点或某几点条件不符合而不能享受优惠待遇；在另一些情况下，企业或个人可能根本就不符合税收优惠条件，无法享受优惠待遇。这时，纳税人就得想办法创造条件使自己符合税收优惠规定或者通过**在某些能享受优惠待遇的企业或产业、行业，使自己符合优惠条件，从而享受优惠待遇。不同企业税务筹划的不同对策推迟利润的实现获取货币的时间价值并不是固定资产税务筹划的***目的。在进行税务筹划时，还必须根据不同的企业或者企业处于不同的状态下采用不同的对策。1.盈利企业：盈利企业当期费用能够从当年的所得税前扣除，费用的增加有利于减少当年企业所得税，因此，购置固定资产时，购买费用中能够分解计入当期费用的项目，应尽可能计人当期费用而不宜通过扩大固定资产原值推迟到以后时期；折旧年限尽可能缩短，使折旧费用能够在尽可能短的时间内得到税前扣除；选择折旧方法，宜采用加速折旧法，因加速折旧法可以使折旧费用前移和应纳税所得额后移，以相对降低纳税人当期应缴纳的企业所得税。2.亏损企业：由于亏损企业费用的扩大不能在当期的企业所得税前得到扣除，即使延续扣除也有5年时间的限定。因此。
其差异主要有税率差异、税基差异、征税对象差异、纳税人差异、税收征管差异和税收优惠差异等，跨国纳税人可以巧妙地利用这些差异进行国际间的税务筹划；从国内税收环境来看，国家为了兼顾社会进步和区域经济的协调发展，税收优惠适当向西部地区倾斜，纳税人可以根据需要，或者选择在优惠地区注册，或者将现时不太景气的生产转移到优惠地区，以充分享受税收优惠政策，减轻企业的税收负担，提高企业的经济效益。创造条件筹划法现实经济生活中，在有些情况下，企业或个人的很多条件符合税收优惠规定，但却因为某一点或某几点条件不符合而不能享受优惠待遇；在另一些情况下，企业或个人可能根本就不符合税收优惠条件，无法享受优惠待遇。这时，纳税人就得想办法创造条件使自己符合税收优惠规定或者通过**在某些能享受优惠待遇的企业或产业、行业，使自己符合优惠条件，从而享受优惠待遇。从税制构成要素的角度探讨，利用税收优惠进行税务筹划主要利用以下几个优惠要素：利用免税利用免税筹划，是指在合法、合理的情况下，使纳税人成为免税人，或使纳税人从事免税活动，或使征税对象成为免税对象而免纳税收的税务筹划方法。免税人包括自然人免税、免税公司、免税机构等。企业还可以去设立一个个人独资企业，将企业的利润转移到个人独资企业当中去就可以了。
有效的税务筹划能够得到什么益处？首先，能够节省企业税费成本，完成利益比较大化总体目标。税款是企业享有****公共文化服务的成本费。缴税是每一个企业都不能逃避的责任。另外，企业的利润等于收益减掉成本费、花费，而税金做为收益的减项，针对企业完成利益比较大化总体目标具有尤为重要的功效。企业根据事前分配经济活动，做到了在法律规定范畴内缓解负税的目地，既担负了缴税责任，又减少了企业运营成本，为企业再次再生产出示了资金保障。其次，有益于提高企业的竞争能力。科学规范的税收筹划有利于提升企业的盈利水平。假如企业可以深刻认识税收优惠现行政策，有效应用税收优惠现行政策，将在非常大水平上缓解企业的税赋，进而扩张企业的盈利。再次，税收筹划有别于逃税，逃税将遭受法律制裁，以及反避税限定，而税收筹划则沒有。它是符合我国法律用意的合理合法经济理财个人行为。因而，有效的税收筹划，不但能够合理合法的，并且能够减少企业的成本费，享有税收优惠。因而，税收筹划针对企业而言是十分十分关键的。有效的税收筹划既有益于企业发展趋势，又不容易给企业产生一切的伤害，乃至还能够为企业产生大量的财富和市场前景。企业要长期性的存活下来。 公司的目的是为了降低公司的纳税压力，然后促进公司的合理发展，这一项工作对于公司来说是很重要的。南川特殊行业税务筹划
中小企业应用的时候一般都穿存在一定的问题，其中比较大的一个问题就是中小企业利用税收优惠政策的方法。潼南特殊行业税务筹划申报
很多理论上可行的方案在实践时会变得举步唯艰。如，一般新办企业投资地点会建议选在税负较低的经济特区或沿海经济开放区，但企业必须面对激烈的市场竞争，高昂的经营成本，偏低的投资收益;企业在西部开发地区或者民族地区设立投资经营，也可以享受税收优惠政策，但企业会面临投资环境不完善，经济管理手段会相对落后，供求关系不稳定，经营风险较高等问题。总之，客观经济环境对税务筹划方案的影响不容忽视。企业应根据国民经济运行的数据，客观分析客观经济环境对企业经营的影响，并科学预测说出行业的发展前景，为企业的税务筹划提供可靠的参考。尤其在投融资方面，企业必须充分掌握对项目相关的经济信息进行合理的分析，如果割裂投融资计划与客观经济环境的有机联系，片面强调税务筹划，会导致筹划的失败。税务筹划是一项必须兼顾企业生产、经营、投资、理财等多方面的综合课题，*有理论知识是不够的。税务筹划者需客观分析影响税务筹划成败的各个要素的特点，设计出合理、合法，可以操作的税务筹划方案。成功的税务筹划方案不但可以使企业实现追求利润的目标，也可使国家实现宏观经济调控的目标，从而创造一个和谐的税收社会环境。潼南特殊行业税务筹划申报