如何做好招商规划？ 务实做好产业规划，防止产业同质化 如今产业园区定位趋同，普遍缺乏特色，园区品牌影响力较弱。面对同质化竞争，园区建设经营者必须本着求真务实的态度做好产业规划工作，加强区域研究、产业分析，评估区域经济基础产业资源和科技实力，考量产业拓展能力、招商引资能力和产业服务能力。 聚集产业，产业高质量发展 产业园需积极培育战略新兴产业发展增长极，聚集良好企业，促进传统产业转型升级与创新，坚定不移地坚持产业集聚发展路径，坚定不移地坚持招商引资。着力做好产业链分析，扎实做好产业配套、产业招商和产业服务等工作。同时和国家携手共同致力于对企业进行孵化、进行投资，让它们在快速成长。产业、技术、人才、资源都要聚集在一起，实现产业集群化发展。要抓招商、抓发展，继续坚持一手抓好现有企业发展、一手抓好招商引资。开封产业园招商服务中心
这些新材料园区该如何按照目标完成招商引资，引进对口的项目落户，加速当地产业升级呢？ 一、细分好主导产业 新材料产业包含的范围甚广，要根据区域产业基础、资源优势、原材料、市场、交通等因素确定好具体的主导产业。 二、打造产业生态链 产业相对集中的地方，自然会形成地域优势，根据地域优势进行科学分工，是工业化发展的客观规律。良好的产业生态链，让就近合作有效降低了成本，使产业集群化发展从无到有，从弱到强。 三、制定科学的政策 拼政策很讲究技巧，政策力度不大，则起不到什么效果；但用力过猛又会导致“伤敌一千、自损八百”，这和市场规律不符。 四、营造良好的营商环境 园区各职能部门，要集中全力，改进工作作风，简化办事程序，提高办事效率，把投资商的事当做自己的事来办，帮助投资商发展赚钱，使投资商感到在双流办事一切都方便，增强企业再投资信心。开封产业园招商服务中心在招商组织体系中，一般有两个内核岗位。
营商环境是指市场主体在准入、生产经营、退出等过程中涉及的环境、市场环境、法治环境、人文环境等有关外部因素和条件的总和。营商环境包括影响企业活动的社会要素、经济要素、要素和法律要素等方面，是一项涉及经济社会革新和对外开放众多领域的系统工程。一个地区营商环境的优劣直接影响着招商引资的多寡，同时也直接影响着区域内的经营企业，较终对经济发展状况、财税收入、社会就业情况等产生重要影响。良好的营商环境是一个国家或地区经济软实力的重要体现，是一个国家或地区提高综合竞争力的重要方面。
产业方向定位问题 产业方向并不是很容易定位， 特别是在园区建设初期， 在规划之初是否就已经和相关主导产业进行磋商， 拟定入园计划？如果这个工作没有做， 那后面等规划和产品设计完成乃至开始建设了以后， 再进行产业选择就会变得很困难。 其原因是建筑产品不一定符合企业生产 的需要，而为了快速销售，难以针对行业招商，往往谁给钱，谁都可以入住，打乱了行业积聚的趋势。 解决方案有如下几点： 1、联合行业确立产业方向 联合行业共同开发， 或者定向开发是园区产业定位的一个比较好的方式， 让利于这些企业， 那么其产业链上下游的中小型企业就会跟进， 再配以良好的服务和政策， 相信很快就会建立起一套完整的产业链招商策略。 目前一些主题性园区， 特别是以行业领域内企业为主的投资商，往往更容易确立行业方向完成招商工作。 2、以市场拉动产业 产业围绕资本与市场，较终还是市场， 区中建设某类专业市场，以市场带动产业，园区产业方向，促进快速招商的完成。一个没有市场的产业注定是要消亡的，因此在园 采取规模化前店后厂的开发模式， 将会很容形成园区产业方向，促进快速招商的完成。在招商引资发展的新阶段，传统的招商引资模式已经不能满足新形势的竞争要求。
产业园区目前有国家主导和运营商主导两种运作方式。国家主导的优势在于审批、拿地与基建的便利性；但国家往往会忽视园区发展现状和运营盈利的实质需求而进行规划，导致园区发展止步不前，甚至走向死亡。运营商主导是由产业地产开发商来进行建设和运营管理的职能，但需要与国家进行紧密合作，在符合国家利益诉求的前提下，争取来自国家的政策和服务支持。运营商必须有产业地产思维，能与入驻企业共同努力提高园区的产出，提升产业园区的品牌价值，产业园选取区域时需考察交通便利情况、物流状况以及周边资源等。相关产业布局：必要的自然资源分布、上下游产业链分布。劳动力供应：是否有充足的劳动力能够吸引进入园区，为当地解决就业与经济问题。科研院校与机构：所在区域是否有与产业相关的大学与科研院所，能够为人才引入提供保障，并带来更多的创业科研项目。传统招商普遍存在有效投资信息少、投资落地效率低、招商经费高、招商专业性不**封产业园招商服务中心
产业园招商目前现状及未来发展。开封产业园招商服务中心
大量中小企业不能通过内部生产规模扩张来提高产出效率，而是通过一种不同于大企业纵向一体化的产业组织形式，从外部共享的资源中获得降低成本的途径，这就是外部规模经济。 种、工业专门化经济，其经济效益得自于生产类似产品的不同工厂在同一区位上的空间集中。 第二种、不同类型的工业在某一特定地方例如城市的空间集中，由于该地方或城市的各种服务和基础设施为生产的运作提供了极大的方便和良好条件，生产的花费可以降低，经济效益因之提高。 产业组织形式是一定市场结构和企业规模、数量等条件下，企业之间在生产和销售中相互关系的总和。在“农村工业化+专业市场”的浙江模式中，大量的中小企业为专业市场提供商品，这是一种为众多中小企业提供外部经济的产业组织形式。专业市场是一个众多企业共享的销售渠道。通过专业市场推销产品的企业，可以共同分享专业市场商品流、信息流和物流巨大和辐射面广所形成的营销规模经济。专业市场带动农村工业发展的产业组织形式，不简简单单是教科书上的完全竞争市场，而是小企业之间的专业化生产的合作共同体。产业组织上的变化引起了企业追求外部经济方式的变化，较终将导致企业区位布局从分散状态到集聚状态。开封产业园招商服务中心
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