基于产业集群导向的产业园区发展对策：深化产业园区集群的外部联动。 集群发展本身就十分重视产业间的联系，这种联系既包括区域内的，也可涵盖区域外部。加强我国产业园区集群的外部产业关联，是高层次的集群发展需要。这种外部产业关联可以是基于资本、市场的，也可以是基于人才、技术的。例如，我国部分有条件的产业园区集群就可通过向外辐射的方式或是通过接受外来辐射的方式，以高、低技术，或是产业链上、下游关系，赢得与区域外部或是国外的产业集群和集群企业的对接与联动;或者通过与外部企业和高校等的联络，引进外部人才、取得外部高校及科研机构的技术成果和技术合作，获取本地集群发展的外部智囊。同时，通过与区域外集群，特别是国外高新技术集群的联系，我国的工业园区也可以更清楚地了解到整个行业的发展动态，而非眼光局限于集群内部，以不断调整产业发展的方向与速度。飞出地投资型飞地经济模式即由飞出地负责全部基础建设投入。三明飞地产业园招商流程
产业园区的整体布局包括：产业规划、建设与建筑规划、招商规划、运营规划及经济指标规划等五个方面。 产业规划作为其他规划内容的基础，可为其他规划提供方向。只有产业规划清晰了,其他规划才可以按图索骥、按部就班地顺利开展。 产业规划主要是对园区关键产业、重点产业和相关产业的界定,在此基础上分析产业链和上下游企业的构成与关系。 巧妇难为无米之炊。无论产业园区的区位优势有多明显，战略定位有多准确，规划蓝图有多漂亮，如果不能筹措到足够的资金进行园区的运营周转，一切都是白谈。 产业园的发展与地产行业不同，地产把房子卖出去就有钱收了，而产业园需要面临的问题不一样，它有开发建设和产业发展的资金投入，这两者的资金回笼周期较长。三明飞地产业园招商流程两地共投型飞地经济模式即由两地按照协议共同分担基础建设投入。
未来的产业园区将逐步从单纯的加工厂、办公室，向具有商业服务、金融服务、信息服务、医疗服务、休闲娱乐服务等为一体的智慧型、智能化综合体转变，因此，这就需要不断提高园区的运营及管理服务水平。 首先解决物业管理问题，园区物业管理是企业进驻园区的基本待遇。 其次解决园区的商业配套问题，搭建商业综合体中商业配套的主体客群，还可以搭建优良的创业孵化、良好的公共服务平台的，完善园区的公共关系，实现园区的运营及管理水平的提高。 在未来，随数字经济的进一步推进，产业集群向数字化转型成为必然，基于地理空间集中的传统型产业集群也会逐步转向基于虚拟平台集聚发展的虚拟空间集聚，从而实现线下实体线上虚拟共同发展的虚拟聚合体。产业的发展边界也将逐步从融入本地化分工体系拓展至融入全球一体化分工体系，实现在功能、效益的跨越发展。
事实上，产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。截至2011年，我国国家高新技术企业区一共88家，上报统计的企业总计5.96万家，实现营业总收入13.16万亿元，工业总产值10.49万亿元，工业增加值2.74万亿元，净利润7672亿元，出口总额3000亿美元，上缴税额6613亿元。其中，工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级****区，届时我国****区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。飞地经济模式由点对点的企业转移转变为区对区的产业转移。
对企业来说，产业园有哪些优势？ 一、国家部门支持： 国家部门对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，每个产业园区都配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，促使企业能快速投产，抓住时机，把更多精力投产到产业研发生产和提高关键技术上，增加企业的产能值。综上所述，创新型产业园区更加注重“产业+服务+运营”的发展模式，要一手抓产业、一手抓服务、进而加速推动入驻企业的健康成长，推动城市经济的发展。 二、产业集聚： 产业园在建设初期往往都会在产能资源集聚的地方进行选址，同时产业园区通过集聚大量的生产加工企业，共聚强劲产业效应，这样能够发挥园区内外各大企业产业相互带动的优势。飞地经济模式加深两地合作深度，从而实现互利共赢。三明飞地产业园招商流程
产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展。三明飞地产业园招商流程
对企业来说，产业园有哪些优势？ 一、可以选址性更大： 产业园在建设时，会考虑较大化适合各中小企业的选择标准，让企业根据实际的需求进行支配和规划。充分发挥园区专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平。这样一来，可以将企业更多的精力和资金集中于自身产品的研发，从而更好的拓展市场等关键业务，进一步增加了企业的可持续发展。 二、与其他企业协作发展： 产业园区为了促进自身关键竞争力，完善区域服务功能，打造和提供多方位服务平台，针对企业的需求提供健全的帮扶机制，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利。同时园区内还为企业提供物流服务，为企业降低物流成本。产业园区是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新运营模式，给企业足够的时间和精力经营管理工资，专注推动企业发展。三明飞地产业园招商流程
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