自20世纪80年代以来，我国园区建设和规划逐渐向精细化、专业化方向转型。近年来，产业园区越发成为区域经济发展的重要推进器。其在区域经济和产业经济之间形成一个联动，承载区域产业体系的组成与补充，以及片区主导和配套产业的连接功能。目前园区经济发展日趋完善与成熟，已形了产业园发展的特有形式。
纵观国内产业园区的经营状况，可以看出园区的盈收主要来自两部分：地产增值和产业增值。客观来说，现阶段大多数园区主要依靠地产增值，其通过建设厂房、物流仓库、办公楼等并以出租或出售的方式供企业使用，这同传统的商业地产模式相类似，是大多数园区的主要收益来源。 科学的产业园区规划设计从区域规划入手，制定的园区发展规划需符合区城经济发展战略、能切实提升园区水平。潮州生态园园区规划案例
一般而言，园区规划主要从三个方面着手，即宏观环境、内部资源与产业定位。
宏观环境分析——PEST法PEST分析法（Politic，政zhi；Economic，经济；Social，社会；Technological，技术）主要用于对园区的外部宏观环境的分析中。
政zhi环境：包括地方政fu的体制、战略、方针、政策、法规等。经济环境：主要包括宏观GDP、利率水平、财政货币政策、通货膨胀、失业率水平、居民可支配收入水平、汇率、能源供给成本、市场机制、市场需求等。社会环境：主要包括人口规模、年龄结构、人口分布、种族结构、收入分布和文化程度等因素。科技环境：科技环境包括所处领域的技术变革速度、产品生命周期、发展趋势、未来前景等。 广东冷链物流园区规划服务产业规划的三大原则：在总体上坚持“科技先导、创新思路、可持续发展”原则。
农业园区是以农业技术创新为重点，以高科技、高转化为特征，融现代工程设施体系、高新技术体系和经营管理体系于一体，按照现代农业产业化生产和经营体系配置要素和科学管理，在特定地域范围内建立起的科技先导型现代农业示范基地。近年来，农业园区迅速发展，现代农业示范区、现代农业产业园、农业科技园区、农业公园、田园综合体等发展模式，不仅推动了农业经济的转型发展，也提高了农民的就业率及生活水平，成为经济发展新的增长点。但是，在这种大的背景下，我国现代农业园区在发展运营过程中也存在诸多问题，要想在困难中发展，在发展中成长，需提前做好农业规划，才能摆脱发展瓶颈，实现持续发展。
如今很多园区的硬件载体建设都被过分地关注，而园区的核心竞争力是软类服务，可这正是国内的全区为欠缺的一环。几乎所有园区在入住前都会提出提供一站式服务，但实际上相对应的政策以及设备很难达到企业尤其是研发型企业的需求水平，前期产业定位有问题，未能为园区的开发及招商运营提出指导性的产业配套建议，自然也就没有相应的配套服务提供。要解决上述问题，首要的就是园区定位要准确，只有在准确而科学的产业定位基础上，后期的招商运营才会有本可依，形成自身独有的竞争力。现代农业产业园具有突出的产业融合、农户带动、技术集成、就业增收等功能作用。
从业时间长，规划咨询经验；
丰富庆达咨询具有二十年规划研究经验，重点研究区域经济发展、大健康、文旅、现代农业、乡村振兴、新型城镇化、能源、智能制造、商贸物流、生态文明建设、特色小镇、田园综合体等。为广东省各级政*、企业提供战略规划、专项规划、产业规划、园区规划等规划咨询服务。
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庆达咨询拥有多名高级经济师与城乡规划师，下设规划研究中心。服务团队经验丰富，能够为国家和地方及其行业投资决策提供专业的咨询服务。
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庆达咨询先后参与了多个市级国民经济和社会发展规划编制与课题研究工作，完成省、市各级各类项目数百个，与各级部门有着良好的沟通渠道，能够快速了解***的政策动向。 产业园区作为产业高密度集聚之地，与地方经济发展密切相关。广东冷链物流园区规划服务
园区内上下游企业积极构建产业链，产业间的协同发展初见效应，在某种程度上已经开始形成产业闭环。潮州生态园园区规划案例
【园区发展问题分析】
园区主导产业趋同，同质化特征明显。我国产业园区建设已基本完成了要素集聚、规模和数量扩张的任务，逐步进入转变发展方式、优化资源配置、***提升效率与发展质量阶段。目前，产业园区特色化发展是提升园区发展质量面临的首要问题。受其他地区成功经验的影响，国内产业园区带有一定程度的跟风性质，没有与当地经济发展特点和资源禀赋相结合，导致园区规划不完善、定位不明确，大部分园区没有形成自身的发展特色。部分地区在推进产业园区开发建设过程中，过分追求产业园区短期产生经济效益指标，对主导产业重点培育产业定位不清晰。企业在选择产业投资项目时也表现出盲目性，以当地政策支持力度、税收减免力度来进行选择，产业项目与功能同质化倾向日趋严重。 潮州生态园园区规划案例
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