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房地产公司税务筹划报价

来源: 发布时间:2023年06月09日

节税筹划基本思路:利用特定企业的税收优惠实施纳税筹划,特定企业的税收优惠主要有:校办企业免征所得税;福利企业中雇用“四残”人员达35%以上免征企业所得税,在10%~35%之间减半征税;高新技术开发区的高新技术企业所得税税率只为15%。有些纳税人通过依靠学校、科研机构和向民政部门申报福利企业等手段来减轻纳税负担。利用税法缺陷实施纳税筹划,利用税法条文过于具体实施纳税筹划。因为任何具体的东西都不可能包罗万象,很可能是越具体的法律规定越隐含着缺陷。比如,个人所得税采用列举法列举了应税所得的各个项目,但是这些项目不可能把所有形式都概括进去,而且各个项目有时难以区分得特别清楚,所以纳税人就可利用不同项目,不同的税率的规定,选择对自己有利的纳税项目,降低实际纳税税负。利用费用扣除标准的选择开展税务筹划。房地产公司税务筹划报价

纳税筹划产生原因,客观原因:全额累进临界点的突变性,全额累进税率和超额累进税率相比,累进税率变化幅度比较大,特别是在累进级距的临界点左右,其变化之大,令纳税人心动。这种突变性诱使纳税人采用各种手段使课税金额停在临界点低税率一方。起征点的诱惑力,起征点是课税对象金额更低征税额,低于起征点可以免征,而当超过时,应全额征收,因此纳税人总想使自己的应纳税所得额控制在起征点以下。各种减免税是纳税筹划的温床,税收中一般都有例外的减免照顾,以便扶持特殊的纳税人。然而,正是这些规定诱使众多纳税人争相取得这种优惠,千方百计使自己也符合减免条件,如新产品可以享受税收减免,不是新产品也可以出具证明或使产品具有某种新产品特点来享受这种优惠。商贸公司税务筹划方案价钱税收筹划的目标由企业财务管理的目标——企业价值较大化所决定。

任何企业在开展税务筹划的时候,不光需要做好方法的选择以及税务筹划方案的制定工作,还需要找准入手点,那么则可以有效的促进筹划的成功。那么高新技术企业的税务筹划从哪些方面开展?企业收入结构的筹划,高新技术企业收入占比达标存在一定难度,有的企业的收入占比还相差甚远,企业需要结合自身生产经营情况做出调整。为了使得企业的收入构成符合高新技术企业的认定条件,即高新技术产品(服务)收入占比不低于60%,需要根据企业的收入类型分析构成。比如,企业的经营业务有多项,除高新技术企业收入外的其他业务收入占比较大,可以考虑将占比较大的其他经营业务从企业中剥离出去。

节税筹划基本思路:利用税法中存在的选择性条文实施筹划,税法对同一征税对象同时作了几项单列而又不同的规定,纳税人选择任一项规定都不违法。企业利用其选择性,通过分析测算选择低税率的方式,就可达到避税的目的。例如,现行税法中规定,房产税的纳税方法有两种:一是按房屋的折余价值以1.2%的税率计征房产税,另一种是按房屋的租金收入依12%计征房产税,但因没有明确规定相应的限定条件,再加上审批和管理制度中的漏洞,遂使纳税人通过选择性方案实现纳税筹划成为可能。税收筹划对于企业来说已经成为了企业经营发展中的一个重要环节。

税务筹划其特征有:1.经济方面,经济行为上,逃税是对一项已发生的应税经济行为全部或部分的否定,而避税只是对某项应税经济行为的实现形式和过程进行某种人为的解释和安排,使之变成一种非税行为。税收负担上,逃税是在纳税人的实际纳税义务已发生并且确定的情况下,采取不正当或不合法的手段逃避其纳税义务,结果是减少其应纳税款,是对其应有税收负担的逃避,而不能称之减轻。而避税是有意减轻或解除税收负担的,只是采取正当或不正当的手段,对经济活动的方式进行组织安排。税基结果上,逃税直接表现为全社会税基总量的减少,而避税却并不改变全社会的税基总量,而只只造成税基中适用高税率的那部分向低税率和免税的那部分转移。故逃税是否定应税经济行为的存在,避税是否定应税经济行为的原有形态。税收筹划要考虑某一税种的节税利益和多税种之间的利益抵消因素。贸易企业税务筹划业务流程

税务筹划是以合法合规为前提的,不搞违法乱纪的事。房地产公司税务筹划报价

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