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赤峰本地造价咨询

来源: 发布时间:2023年05月17日

2)造价咨询施工图预算审查的内容 审查施工图预算的重点,应该放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确,各项费用标准是否符合现行规定等方面。 (1)审查工程量。 ①土方工程。 a.平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合现行定额计算规定和施工图纸标注尺寸,土壤类别是否与勘察资料一致,地槽与地坑放坡、挡土板是否符合设计要求,有无重算和漏算。 b.回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积,地面和室内填土的厚度是否符合设计要求。 c.运土方的审查除了注意运土距离外,还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方。 ②打桩工程。 a.注意审查各种不同桩料,必须分别计算,施工方法必须符合设计要求。 b.桩料长度必须符合设计要求,桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时,注意审查接头数是否正确。 ③砖石工程。 a.墙基和墙身的划分是否符合规定。 b.按规定不同厚度的内、外墙是否分别计算的,应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除。 c.不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙,有无混淆、错算或漏算。在总承包合同中审查工程变更、洽商、签证等权限幅度围绕着因功能需求变化造成的建设方案。赤峰本地造价咨询

 施工图预算的编制方法造价咨询 1.单价法 单价法是指用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的计算公式表述为 单位工程预算直接工程费=∑(工程量×预算定额单价)单价法编制施工图预算的步骤造价咨询,如图3-4所示。 图3-4 单价法编制施工图预算步骤 (1)搜集各种编制依据资料。各种编制依据资料包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、费用定额、统一的工程量计算规则、预算工作手册和工程所在地区的材料、人工、机械台班预算价格与调价规定等。呼伦贝尔比较靠谱的造价咨询的工作内容进行工程造价主动控制与分析,确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。

工程造价咨询企业不得有下列行为: ①涂改、倒卖、出租、出借资质证书,或者以其他形式非法转让资质证书。 ②超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务。 ③同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。 ④以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争。 ⑤转包承接的工程造价咨询业务。 ⑥法律、法规禁止的其他行为。 除法律、法规另有规定外,未经委托人书面同意,工程造价咨询企业不得对外提供工程造价咨询服务过程中获知的当事人的商业秘密和业务资料。

造价咨询编制工料分析表。根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列的用工工日及材料数量,计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加汇总便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。 (6)计算其他各项应取费用和汇总造价。按照建筑安装单位工程造价构成的规定费用项目、费率及计费基础,分别计算出措施费、间接费、利润和税金,并汇总单位工程造价。 单位工程造价=直接费(直接工程费+措施费)+间接费+利润+税金(7)复核。单位工程预算编制后,有关人员对单位工程预算进行复核,以便及时发现差错,提高预算质量。复核时应对工程量计算公式和结果、套用定额基价、各项费用的取费费率及计算基础和计算结果、材料和人工预算价格及其价格调整等方面是否正确进行整体复核。施工过程的工程变更的处理。

造价咨询审查设备、材料的预算价格。 ①审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格及价格水平。 ②设备、材料的原价确定方法是否正确。非标准设备原价的计价依据、方法是否正确、合理。 ③设备的运杂费率及其运杂费的计算是否正确,材料预算价格的各项费用的计算是否符合规定、是否正确。 (3)审查预算单价的套用。 审查预算单价的套用是否正确,是审查预算工作的主要内容之一。审查时应注意以下几个方面。 ①预算中所列各分项工程预算单价是否与现行预算定额的预算单价相符,其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。 ②审查换算的单价,首先要审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的,其次审查换算是否正确。 ③审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确。通过主动配合项目管理人员。鄂尔多斯提供专业工程造价咨询机构

解决信息不对称问题,使得工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。赤峰本地造价咨询

造价咨询合同的特点 造价咨询合同是合同的一种,除具有与其他类型合同的共同点外,还具有以下特点。 造价咨询合同是技术使用权的转让。这种转让在商品买卖关系上实际是一种财产关系,而财产有动产和不动产之分。技术商品属于动产范畴,而动产又分为有形动产和无形动产,以实物形态可以流动的商品属于有形动产,专有权益、商标、版权、专有技术及一切有使用价值的知识、技术、经验都属于无形动产。无形动产具有财产的一切特征,与有形动产一样可以买卖、转让、继承,其根本区别在于有形动产交易后,是转移了财产所有权;而无形财产的交易,则是财产使用权的转移。造价咨询单位通过咨询合同,以其专业技术,经济知识为委托人的工程建设进行造价管理,也就是在工程造价管理实施过程中,转移咨询单位的技术、经济知识的使用权。赤峰本地造价咨询

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