根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第四条规定：“企业出现《税收征收管理法》第三十五条规定的情形，税务部门可对其以往应缴的企业所得税按核定征收方式进行征收管理,并逐步规范,同时按《税收征收管理法》等税收法律、行政法规的规定进行处理，但不得事先确定企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。”根据《国家税务总局关于企业所得税核定征收有关问题的公告》(国家税务总局公告2012年第27号)规定:“一、专门从事股权投资业务的企业，不得核定征收企业所得税。
优商美地云产业园，落实企业从注册落户到税收返还的各项事务。安徽个人税务登记
企业在运作过程中，经常遇到要花钱，但没有发票的情况。部分企业因行业特点需要返点佣金无法提供发票冲抵。部分企业高管个人收入过高，个税承担压力大等情况。每天都有无数的企业为了缴纳税款的事情而苦恼。实际费用已付，苦于没有正式发票无法入账，只能缴税，还存在金额挂账无法冲抵的问题。那么，针对这些问题，我们应当怎么去思考，又如何去处理呢？企业的风险各种各样，税的风险比较特殊，一般其他风险主要是涉及钱的问题。但是税的问题不仅*是钱的问题，不得不引起重视。
安徽税务纳税筹划优商美地助力更多中小企业缓解成本压力，让企业有更多资源投入到更为重要的业务中去。
税务筹划在税收筹划过程中，**难的不是怎样根据已知资料计算税款，筹划出方案，而是怎样根据涉税情况，取得相关资料，怎样找到筹划突破口，怎样让方案取得配合认可并落地实施，特别是要在合法合规的前提下，达成节税目的。所以税筹是一件系统性、长期性的工作，在明确税务筹划的需求后，企业需要做好税筹准备，切不可仓促上阵，着手后手忙脚乱，其过程中还必须要坚持五大原则。依法纳税不仅是税筹的红线，也是企业生存的根本原则。企业做税务筹划是为了提升企业的经营管理能力、合理降低税赋压力，依法纳税原则为税务筹划的开展提供了**坚强的后盾，是税筹**根本的原则。税筹人员要知道什么方法可以采取，什么方法不能采取。比如很多公司采用的阴阳合同避税，或者在资产出售过程中做低售价等，这些都是违法的，都要坚定地否决。
企业的日常业务要提前进行筹划，对各种风险提前进行预防。税的产生根源并不是财务部门算出来的，而是经济业务发生形成的，要从经济业务发生之始就开始筹划。如房地产开发，在拿地前就要筹划好以哪个主体拿地，票据如何取得；建设时要筹划好，供应商选择哪些，发票怎样取得，怎样开具，合作建房税收如何处理，税款如何预缴；销售阶段要筹划好，发票怎样开具，款项如何收取，土地增值税如何清算。筹划的专业性与精细性都将在整体过程中一览无余，若差之毫厘，则谬之千里。新设企业也要全流程筹划：从企业设立-机构建立-业务规划-市场调查-业务谈判-合同拟订-合同审核-合同签订-资金收支-发票开具-财务记账-报表产生-申报纳税-业务终止-企业清算-企业注销，这各个环节无不有税收筹划存在。如果不能做到提前筹划，有备开展，事后再补救，有好多已经为时已晚，只能多缴税或发生损失，甚至埋下很大的涉税风险。 税务筹划，规避税务风险！
工欲利其事必先利其器。光有思路，实操落地还需要一些工具的配合，才能事半功倍。1. 税收洼地。税收洼地一般分成两种，一种是核定征收，一种是税收返还。a. 核定征收。就是采取核定征收的方式，不需要成本费用票来入账，解决企业成本票难找的问题。代征个人所得税，解决公转私的合法性问题。和有限公司相比，税负比较高可以减少35.2%。b. 税收返还。就是根据当地地区税收总额上缴之后，地方留存的部分，按照比例返还给企业。目前我国的很多园区都出台了一些税收优惠政策，以此来带动当地经济发展。将企业注册到有税收政策的税收优惠区，不仅**节税而且合理合法。优商美地云产业园，可提供税收洼地优惠政策。
优商美地云产业园，拥有园区委托代征资质。广西纳税申报税务处理
税务筹划、财税咨询依然停留在初创阶段。安徽个人税务登记
纳税人筹划法是进行纳税人身份的合理界定和转化，使纳税人承担的税负尽量降低到**小程度，或直接避免成为某类纳税人。1.纳税人不同类型的选择（个体工商户、独资企业、合伙企业、法人企业）个体工商户、独资企业和合伙企业的经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额为应纳税所得额，计算缴纳个人所得税而不需要缴纳企业所得税。法人企业按照税法要求需要就其经营利润缴纳企业所得税，若法人企业对自然人股东实施利润分配，还需要缴纳20%的个人所得税。2.不同纳税人之间的转化（一般纳税人↔小规模纳税人）增值税的纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。这两种类型纳税人在征收增值税时，计算方法和征管要求不同。一般纳税人实行进项抵扣制，而小规模纳税人必须按照使用的简易计税方法计算缴纳增值税且不实行进项抵扣制。3.避免成为法定纳税人税法规定，房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房产，企业在进行税收筹划时可将停车场、游泳池等建成露天的，并且把这些建筑物的造价同厂房和办公用房等分开，在会计中单独核算，从而避免成为游泳池等的法定纳税人。
优商美地云产业园是浙江省丽水经济技术开发区设立的数字经济园区，构建为全国小微经济体提供以“电子商务+财税服务”为主的企业服务云平台，为全国中小微企业提供工商注册、税务筹划、税种核定、财税咨询等服务 。
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