办公室租赁要有前瞻性.创业初期一般公司人员都不会太多，但是我们选择办公室时，不能想着尽量压缩租赁面积，够这几个人工位就可，而要充分考虑公司的发展特点。如果公司团队相对稳定，短期内团队不会大肆扩张，那自然以现阶段需求为准租办公室即可。但若团队建设并未完成，还不断在招人，或预计公司会快速扩张，那么租办公室时就要合理预估扩张规模。租大一些的办公室，或租空间调换方便的写字楼。地段交通要便利员工通勤。创业公司刚起步，内部管理、福利待遇、人员稳定性和企业荣誉感等这些客观现状都不具备太多的优势，那么在招聘员工时想要留住员工和吸引求职者，地段和交通这一块就显得尤为重要。办公地点是偏远、交通不便利、通勤时间长，还是位于繁华核i心地段、交通方式多样、能够便捷直达，很大程度上直接决定着求职者愿不愿意投简历和前来面试，以及在职员工日后是否会因为通勤问题而影响长期工作的稳定性。优越中心的地段和便利直达的交通能一定程度彰显公司的门面与实力，从而加深员工与客户对公司发展的认同感。随着写字楼租赁市场的发展，越来越多人投资写字楼。中山市小榄镇大型办公室转让
5A办公室写字楼具体有哪些标准呢？第四要素：硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华完美一样，在办公室写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就办公室写字楼的本质而言，硬件设施的比较大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。第五要素：软件服务相对酒店的五星级服务标准，办公室写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。广东大型办公室招商“会员制”会成为中国未来的办公楼租赁新趋势吗？
看办公室写字楼通常来说，会有几种情况。当你看到一个十分满意的办公室写字楼的时候，要冷静。“货比三家”同样适用于租办公室写字楼。要多看几套房源。一般来说，找中介租办公室写字楼的流程大致上是这样的：你有看到合适的，找中介问，或者是你找一个中介，将需求告诉他，然后他来匹配房源给你。看办公室写字楼的时候，需要考虑几个问题：1.中央空调的时间及加时费用：办公室写字楼的电都是商用电，会比较贵。所以要根据自己公司的加班和用电习惯来决定：是否需要增容，具体的计算是按平米来计算还是按小时等一般办公室写字楼中央空调供气时间是周一到周五8:00-17:00，这个期间的费用只是走电而已。2.房屋的实用率：因为办公室写字楼都有公摊(比如大厅、走廊、电梯、厕所等)，所以拿到的面积肯定不是报出的面积。所以在测量面积之前，要问清楚实用率是多少，一般在70%左右，高一点的可能达到75%。问完再来测量。3.楼房是否具有办公室写字楼资质：如果你的公司需要正式注册或者搬迁注册地址，就需要搬到有注册资格的楼房。具有办公室写字楼资质的有两种建筑：商住楼和纯办公室写字楼。你只需要问清楚，或者是上网查一下就可以了。4.免租期：房屋要装修，一般业主会给免租期。
5A办公室写字楼具体有哪些标准呢？一要素：黄金区位房地产开发有三大要素，一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于办公室写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买办公室写字楼的一要素。第二要素：超大规模这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是办公室写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集办公室写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其办公室写字楼规模的重要支撑。一个办公室写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。第三要素：建筑文化所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于办公室写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到办公室写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。金嘉创新港：5步法搞定办公室租赁，畅享美好办公体验！
办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第i一要素。办公室类型越来越多，人们的选择也变得越来越广。小榄互联网各类办公室出租咨询电话
在租赁写字楼前需要明确自己想租的区域，对交通和周边环境的需求。中山市小榄镇大型办公室转让
当下的房地产运营中，说到Z受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽不能说是J对D一的答案，至少是Z主要的一个。因为市场常态下，写字楼是能产生较高回报的业态。截止到2006年第三季度末，中国写字楼市场Z高成交价格排在前列的城市有：上海、厦门、杭州、深圳、青岛、昆明等，其中2006年第三季度中国写字楼市场中，杭州以J对的优势排在D一的位置，杭州写字楼2006年7月Z高成交价格为23196元/平方米，2006年8月为35979元/平方米，2006年9月为47833元/平方米，这说明2006年中国写字楼市场由一i线城市逐渐发展到商业发达的沿海二线城市，写字楼市场的重心也在发生转移，二线城市的写字楼市场在不久的将来将会得到良好的发展。“中山市小榄镇大型办公室转让
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