宁波除此之外，炙手可热的宝龙TOD奉甬新城七期一幢房源、荣安林语秋月、珠江**城3期都将在年前和大家见面。
需要明白的是，这两个板块虽然选择有很多，但如果你没有无房户的“通行证”，难度系数依旧很高。
值得一提的是，在鄞奉沿线当红板块的层层围堵下，位于萧王庙文教板块的世茂云庐凭借着紧邻奉化主城的区位优势、8层百万级墅区真洋房的超高性价比，赢得了市场的青睐，首开当天36套联排一扫而空，被视为楼市的“小黑”。
宁波地区说完奉化区，我们来聊聊北仑区，200万的区间，在售板块也*剩小港、梅山春晓板块。
处于滨江新城核芯区的小港，是距离市中心近的区域之一，承担着宁波东扩、联动镇海、北仑城区、接轨甬江两岸的角色。
也是当下宁波楼市风头正盛的区域，随着限价体系的明朗，板块房价已然跻身“2字头俱乐部”，预计12月底开盘的奥园悦东湾，凭借着75-118㎡小户型的优势，将上车门槛拉低至200万内。
以距离换价格，相比小港，200万的预算在梅山春晓一下子显得游刃有余，不止能安家甬城，还能让生活更具尺度感，已是现房品质的龙湖星海彼岸洋房均价13000元/㎡，总价180万起。
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荣安林语系列所在宁波生命科学城规划前景美如画，但规划落地之前或许有破产风险。如果你看好国运，看好宁波，看好大健康产业，若干年后它一定不会让你失望，但是不排除区域内新房供应量大，短期二手不好出手。在资金和政策的扶持下，板块也需要8年成规模， 荣安林语系列更合适对宁波未来有信心的长持者。持有它先要持有耐心，并且拥有充足的现金流。
万科海上都会所在区域发展趋于成熟，还有周边二手房倒挂的稍许红利，附近刚需改善的朋友可以毫不犹豫下手。对于投资客，楼市黄金10年已经过去，近郊趋于成熟板块只能跟随整个城市楼市普涨的节奏，很难一枝独秀跑赢宁波楼市大盘。
研楼君提醒;楼市短期看政策，长期看人口。国内城市楼市不小的风险就是政策风险，万一宁波楼市限购再收紧（全国住房不炒的大背景下，楼市一旦过热调控是趋势）。那么，网红盘的实质考验也将来临，投资者们只有量力而行，冷静投资，才能走得更远 。 余姚开盘荣安林语秋月销售宁波荣安林语秋月的价格？
【项目介绍】 林隐都会芯 秋月映江南。荣安·林语秋月——荣安2020林语四季大成作品。立于鄞奉潮头，择址奉化岳林街道，咫尺交通主干道大成路，距离3号线大成东路站*约600米，宁波半小时生活圈；1线水岸，紧邻城市生态水系倪家春樱辉?公里内繁盛生活配套。项目规划约12万方美学大境，城市罕有公园级住区，规制建面约92-118㎡都会公园作品，焕新奉化品质人居标准。【区域价值】宁奉一体化时代风口，智谷科创园板块，一脉3号线延长线，启封一座生态智创都市客厅，打造宜居宜业的生态新城。本项目位于鄞奉未来都市芯，周边2公里范围内商业、市政、公园、学校等一站式生活配套，远见未来城市的理想生活。 【交通价值】 距3号线大城东路站*约600米，纵享宁波半小时生活圈； 咫尺主干道长汀路，快速连接机场高架路，畅达全城；208路、211路、217路、229路等多条公交线路经过；约2公里内，近邻奉化汽车站。【商业配套】奉化万达广场、银泰百货、金钟广场、世纪华联超市【生活配套】奉化区政FU、长山城市绿林、滨水公园、市政文化公园（规划）【教育配套】龙津实验学校、奉化第三实验幼儿园、新城实验学校、岳林中心小学（*为周边学校罗列，不作为对学区的承诺）【医疗配套】中西医医院
四开间朝南常有，但近20米极境面宽却很难逢。
这样的奢阔宽度，容纳了一个近7米宽大横厅、3间套房式卧室。其中一间卧室，较大面宽竟高达5.2米。
对于空间的想象力，宁波改善阶层纵然百般挑剔，但只要身临江南润园豪横220平精奢大平层，一切都变得苍白无力。
3、奢阔雅密，登峰造极
自玄关入室，依次感触「奢-阔-雅-密」等多重空间体验。
奢之横厅、阔之阳台、雅之书房、密之主卧……从南阳台到北阳台，从客厅到书房，移步换景，趣而不同，有时胜似一场秘境之旅。
自2019年11月「竞地价、限房价」政策实施以来，宁波很多核芯地块地价屡创新高的同时，也将很多开发商推向了一个十分矛盾的境地。
如何在限价的背景下，打磨出有品质的**作品？同时还能稍有盈利，快速缩短现金流回正的周期？
江南润园，抢占了历史先机。
2020年6月，荣安江南润园首开精装均价39900元/平。其中，豪横220平精奢大平层备案价*3.4万/平（至4.5万/平）。
换言之，一套*七八百万，皆在千万以内。
试想一下：如果这块地延迟至2020年推出，那么2021年的精装均价还能是39900元/平吗？
届时，一套建面约220平精奢大平层，可能就不是小一千万了，而是大一千万了。甚至这类产品将不复存在。
2021年新的楼盘介绍。
每一个红盘的背后，内核其实都是一样的：一个对的板块，遇上了对的楼盘。
眼下，也许很多人对奉化东部新城的板块认知还停留在表面。
表面上看，鄞奉线和机场南路的贯通当然是TA的发展引擎。作为宁奉融合的桥头堡，奉化东部新城既是两地交汇枢纽门户，也成为宁奉一体化发展的展示厅。
奉化东部新城效果图
不过在笔者看来，奉化主城惊艳蜕变带来的城市进阶，将为奉化东部新城赋予更大的想象力。
汲取了老城的精华，再以国际先进“站城一体化”模式的后发优势强势崛起！
7月30日，中国铁建投资集团、中铁十一局、中铁十五局、中铁上海设计院等组成的超级联合体，中标“奉化区东部新城综合开发项目”，在约2.3平方公里的核芯区内，狂撒超百亿！
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荣安的前世今生
荣安地产前身是宁波第1股中元股份，主营金属切削机床，1993年在深市主板挂牌，简称甬中元。
6年后，公司实施第1次资产重组，并更名为宁波成功信息，简称甬成功。因经营亏损，2006年开始，公司gu票暂停上市，直到2009年，荣安地产参与重组，并更名为荣安地产，主营业务变为房地产开发与销售。
2009年借壳上市之后，虽然处于地产黄金期，荣安地产似乎并未享受到这一红利，作为宁波第1家上市公司，老牌房企，拥有丰富的土地资源和**基础，但是荣安的牌路却比较奇怪。
荣安地产在2016年前的发展版图不在宁波，直到2016年荣安地产才大肆发力大本营宁波地产市场。
不过，此时长三角地区已经列强割据，万科、龙湖、雅戈尔已经三分市场，荣安的销售毛利率也在近四年不断降低，重兵攻占宁波市场成效不明，为此，荣安地产只能开拓宁波以外市场，足迹延伸至杭州、温州、嘉兴等浙江省内市场。但其存货倍增将考验其运营。 嘉兴开盘荣安林语秋月电话
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