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绍兴住宅荣安林语秋月楼盘

来源: 发布时间:2022年04月30日

荣安林语系列所在宁波生命科学城规划前景美如画,但规划落地之前或许有破产风险。如果你看好国运,看好宁波,看好大健康产业,若干年后它一定不会让你失望,但是不排除区域内新房供应量大,短期二手不好出手。在资金和政策的扶持下,板块也需要8年成规模, 荣安林语系列更合适对宁波未来有信心的长持者。持有它先要持有耐心,并且拥有充足的现金流。


万科海上都会所在区域发展趋于成熟,还有周边二手房倒挂的稍许红利,附近刚需改善的朋友可以毫不犹豫下手。对于投资客,楼市黄金10年已经过去,近郊趋于成熟板块只能跟随整个城市楼市普涨的节奏,很难一枝独秀跑赢宁波楼市大盘。


研楼君提醒;楼市短期看政策,长期看人口。国内城市楼市不小的风险就是政策风险,万一宁波楼市限购再收紧(全国住房不炒的大背景下,楼市一旦过热调控是趋势)。那么,网红盘的实质考验也将来临,投资者们只有量力而行,冷静投资,才能走得更远 。 宁波奉化方桥哪个楼盘品质好?绍兴住宅荣安林语秋月楼盘

200万内,宁波市六区买哪里?


200万


简单、粗暴的四个字,包含了刚需太多的辛酸与无奈,符合这个预算范围内的楼盘,单价大多只能控制在“1字头”。


从宁波房价梯队来看,老三区总价200万内的板块,基本消失殆尽,只剩下几个独苗板块,如鄞州瞻岐。


库存少的可怜的镇海也只有九龙湖,一年几宗宅地的供应,实在是显得有些杯水车薪。


想要靠近“宇宙中心”东部新城享受一回千亿配套带来的荣光,造城运动下的北仑小港是个不错的选择,再往南梅山春晓更是能刚需秒变改善,一步到位。


撤市设区的奉化作为总价200万的的主阵地,其中城区、方桥是刚需的天堂也是战场,动辄千人摇号的场面,让不少无房家庭铩羽而归。


目前,奉化城区、方桥新的一批备案均价已逼近2字头,好在一批89㎡、95㎡小户型,将总价拉回到200万以内。


伴随着地价攀升、限价上涨,宁波市六区正在上演一部“200万房子消亡史”,刚需逐渐陷入两难的境地。


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宋长虹是一位合格的财务总监,做事情中规中矩,1971年出生的他正年富力强,为什么荣安无缘无故地要换人了?


据媒体报道,提议的候选人,确是董事长王久芳的儿子王丛纬。


对这样的提议,董事会秘书、董事胡约翰表示反对,他认为这样的兼任对公司内控不利,且王丛玮没有任何财务背景,工作后也未从事过任何财务会计工作,这样的情况下兼任财务总监是不合适的。


胡约翰对媒体表示,正是因为他的反对,当天公司并未形成董事会决议。


王久芳带领荣安前进数十年,董事会已然变成了王家的一言堂。董事长大股东背后都是王家,而重要的财务总监职位,却不姓王。


财务总监对于地产公司意义重大,其背后牵扯的,是地产商资金付款、审计等许多重要的环节。


王久芳早年就安排亲友从事建筑行业,并从荣安地产间接经营一些有利润的项目,这已经是公开的秘密,比如宁波明州建设有限公司的主要业务就是承接荣安地产的施工业务。


工商登记信息显示,如今明州建设的实际控制人为王永欣,多位知情人士确认王永欣为王久芳的侄子,除此以外王久芳象山籍的亲友很多都在公司。这次董事会的结果,也让王久芳决定动一动董秘胡约翰了。



秋月这一次的妙笔,在于通过合理规划,在餐厅一侧,单独加的一间储藏室。


据统计,即便是普通的三口之家,居家用品也高达四五千件。几乎每个家庭都特别需要一处有规整妥帖柜子的储藏间,来安置杂物。


这种改善产品都未必做到的,在这里竟然成了标配。


建面约92㎡户型示意图


哪怕是入门产品建面约92平高层,也铺开了极具成长性的空间格局。


尤其是南向三开间搭配宽景阳台+双飘窗的黄金组合,也让尺度与功能上做到了更准确的平衡。


而三房两厅两卫的设计,不仅在功能上满足家庭成长变化,也保证了隐私及居住舒适性。


建面约96㎡样板间实景图


在限价时代,尤其是在鄞奉线这条“光盘轴线”上,荣安一如既往的坚持更显弥足珍贵。


毫无疑问,荣安·林语秋月的周边正在飞速焕新。随着它的落位,势必为奉化东部新城再“加预期”。


目前,荣安·林语秋月城市美学会客厅&样板房已正式开放!上车奉化的难得机会再一次摆到了眼前。


你要做的,就是站起身,去感受它蓄势待发的磅礴气息。 荣安的股价到底怎么样呢?

荣安林语秋月,它将成为荣安鄞州开发史上第三个极具戴表性作品,准确地说,将成为荣安的一个里程碑式作品。


原因无他,皆归因于它的产品力。


江,是宁波城市价值的划定者;江湾,是人居价值的集大成者。


蜿蜒如游龙般的奉化江,有着「十八湾」之美誉。江南润园,便位于「十八湾」之第1湾:长丰板块C位。


它背依宁波商务文化地标——舟宿夜江。


跨过长丰桥,是南塘老街,再进一步是月湖公园和天一广场。同时,向东直线距离一公里是滨江商业广场,向南直线距离两公里是万达广场。


所以,它占据了得天独厚的区位优势。


如果对比荣安府、观江园以及江南润园三大戴表性作品,便会发现荣安江南润园的产品力几乎做了全方面升级,真正做到了「较好」。


尤其是江南润园豪横220精奢大平层产品,体现得尤为明显。


建面约220平,四开间朝南,南向三卧室,面宽达到近20米,乃至超越了独栋级面宽水准。



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项目位置】:奉化区顺浦路与山煌路交汇处产权年限:70年占地面积:73669m2建筑面积:233601.41m2交付标准:毛坯交付户型面积:89m2/92m2/93m2/96m2/99m2/100m2/116m2总户数:1776(户)绿化率:30%容积率: 2.3楼层数:10-27层开发商:宁波荣友置业有限公司物业公司:宁波荣友物业服务有限公司


【项目介绍】项目择址奉化宁南新城,距离鄞奉线琎琳站直线距离约500m,近邻机场快速路南延,构建宁奉半小时交通圈。约17平方公里中交未来城之上,CBD&TOD双芯汇聚,滨江商业(规划)一站式繁华,九年一贯制学校(规划)、宁波市第1人民医院(在建)等全系生活圈,漫步即达约百万方滨江生态公园(在建)。项目规划11-27F丰盈产品组合,建筑面积约89-116㎡都会江园著作。约23.4万方大城生活蓝本,以当代美学风格型制,全维度迭代奉化人居升级。



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