宁波**荣安林语秋月开盘

每一个红盘的背后，内核其实都是一样的：一个对的板块，遇上了对的楼盘。

眼下，也许很多人对奉化东部新城的板块认知还停留在表面。

表面上看，鄞奉线和机场南路的贯通当然是TA的发展引擎。作为宁奉融合的桥头堡，奉化东部新城既是两地交汇枢纽门户，也成为宁奉一体化发展的展示厅。

奉化东部新城效果图

不过在笔者看来，奉化主城惊艳蜕变带来的城市进阶，将为奉化东部新城赋予更大的想象力。

汲取了老城的精华，再以国际先进“站城一体化”模式的后发优势强势崛起！

7月30日，中国铁建投资集团、中铁十一局、中铁十五局、中铁上海设计院等组成的超级联合体，中标“奉化区东部新城综合开发项目”，在约2.3平方公里的核芯区内，狂撒超百亿！

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宁波除此之外，炙手可热的宝龙TOD奉甬新城七期一幢房源、荣安林语秋月、珠江**城3期都将在年前和大家见面。

需要明白的是，这两个板块虽然选择有很多，但如果你没有无房户的“通行证”，难度系数依旧很高。

值得一提的是，在鄞奉沿线当红板块的层层围堵下，位于萧王庙文教板块的世茂云庐凭借着紧邻奉化主城的区位优势、8层百万级墅区真洋房的超高性价比，赢得了市场的青睐，首开当天36套联排一扫而空，被视为楼市的“小黑”。

宁波地区说完奉化区，我们来聊聊北仑区，200万的区间，在售板块也*剩小港、梅山春晓板块。

处于滨江新城核芯区的小港，是距离市中心近的区域之一，承担着宁波东扩、联动镇海、北仑城区、接轨甬江两岸的角色。

也是当下宁波楼市风头正盛的区域，随着限价体系的明朗，板块房价已然跻身“2字头俱乐部”，预计12月底开盘的奥园悦东湾，凭借着75-118㎡小户型的优势，将上车门槛拉低至200万内。

以距离换价格，相比小港，200万的预算在梅山春晓一下子显得游刃有余，不止能安家甬城，还能让生活更具尺度感，已是现房品质的龙湖星海彼岸洋房均价13000元/㎡，总价180万起。

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宁波新房库存本就不足的镇海，200万的预算堪称捉襟见肘，*骆驼、庄市、九龙湖可选。

更为扎心的是，手握200万的刚需们，*能在万科海上都会、崇文花园小户型、低楼层中选择。

难受的是，哪怕你不去计较户型楼层、采光等因素，和你竞争摇号买房的人依旧是一大把。

切身体会到了：有钱买不到房的滋味。

宁波的老三区200万内的楼盘更是凤毛麟角般的存在，鄞州*乡镇板块瞻岐、江北慈城部分户型房源可挑。

位于鄞州瞻岐镇的旭辉上宁府均价12600元/㎡，在售的112、120㎡户型都不在话下，但在通勤时间这一指标上就略显劣势

据百度导航显示，从旭辉上宁府到南部商务区车程36公里，约1小时。

而大热的江北慈城也是选择余地太小，预计11月底开盘的新希望映辰府、中旅宁宸府得益于拿地早、毛坯交付，小户型房源在200万的可控范围。

刚需在老三区陷入严重的房荒，且买且珍惜。

成立25年以来，荣安始终坚守“让社会充满和谐”的初心，在参与城市共建发展的同时，荣安亦用公益的力量连接更多有需要的群体，向他们传递企业社会责任与大爱担当，推动企业经济价值与社会价值的共创、共赢。火速驰援为武汉医护人员打Call2020年伊始肆虐神州，面对**，荣安勇于担当，第1时间成立了物资捐助工作小组，并迅速确立了“提高捐的精度，增强帮的效果”的工作方针。满载物资，赶赴1线抗疫前线紧缺的是物资而不是捐款，因此荣安选择了执行方案中有难度的物资捐赠，荣安人不分昼夜地在全国范围寻找及协调符合标准的、可以尽快送往1线的医疗物资。

在除夕当天晚上，首批医用物资带着荣安人的爱心寄出。此后，荣安又陆续向武汉当地医院捐赠各类生活物资，累计价值500多万元。

爱心驰援武汉

荣安林语秋月，它将成为荣安鄞州开发史上第三个极具戴表性作品，准确地说，将成为荣安的一个里程碑式作品。

原因无他，皆归因于它的产品力。

江，是宁波城市价值的划定者；江湾，是人居价值的集大成者。

蜿蜒如游龙般的奉化江，有着「十八湾」之美誉。江南润园，便位于「十八湾」之第1湾：长丰板块C位。

它背依宁波商务文化地标——舟宿夜江。

跨过长丰桥，是南塘老街，再进一步是月湖公园和天一广场。同时，向东直线距离一公里是滨江商业广场，向南直线距离两公里是万达广场。

所以，它占据了得天独厚的区位优势。

如果对比荣安府、观江园以及江南润园三大戴表性作品，便会发现荣安江南润园的产品力几乎做了全方面升级，真正做到了「较好」。

尤其是江南润园豪横220精奢大平层产品，体现得尤为明显。

建面约220平，四开间朝南，南向三卧室，面宽达到近20米，乃至超越了独栋级面宽水准。

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宁波“买房难，难于上青天！”

我想着这应该是所有刚需购房群体内心真实的一句独白，面对“房价每年涨幅5%”的惯例，想要在一个城市买房立足的难度系数直线上升。

近日，房地产研究平台贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》，综合贝壳交易数据维度分析，盘点了主要城市“刚需上车基准线”。

数据显示，北京（350万）、深圳（345万）和上海（295万）刚需上车门槛高，宁波则以175万的刚需上车套均总价排名全国第8位。

更为残酷的是，这还是包含余姚、慈溪、象山、宁海等在内的统计结果，剔除这些区域，宁波市六区上车门槛早已抬升至200万级。

恰逢年底，新一轮的买房置业潮来临，为避免你在浩瀚的楼市中无头苍蝇式看房，宁波楼市情报特别策划《宁波购房指南（预算版）》，将分200万内、200-300万、300-500万、500万以上，为你整理宁波市六区域值得关注的楼盘。

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