每一个红盘的背后，内核其实都是一样的：一个对的板块，遇上了对的楼盘。
眼下，也许很多人对奉化东部新城的板块认知还停留在表面。
表面上看，鄞奉线和机场南路的贯通当然是TA的发展引擎。作为宁奉融合的桥头堡，奉化东部新城既是两地交汇枢纽门户，也成为宁奉一体化发展的展示厅。
奉化东部新城效果图
不过在笔者看来，奉化主城惊艳蜕变带来的城市进阶，将为奉化东部新城赋予更大的想象力。
汲取了老城的精华，再以国际先进“站城一体化”模式的后发优势强势崛起！
7月30日，中国铁建投资集团、中铁十一局、中铁十五局、中铁上海设计院等组成的超级联合体，中标“奉化区东部新城综合开发项目”，在约2.3平方公里的核芯区内，狂撒超百亿！
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毫无疑问，荣安·林语秋月再一次给出了经典示范。
它的落子正好位于整个大奉化的头部枢纽之上。
正是机场快速路与奉化主城核芯中轴大成路的交汇口，还有鄞奉线这条城市大动脉的加持，便捷程度不言而喻。
而荣安·林语秋月到大成东路地铁站直线距离*约600米！自带当下风靡的TOD标签。
荣安·林语沁雪区位示意图
温馨提示：1、本区位图非严格意义上的地图，所示地理位置*供参考，与实际地图存在一定差异。2、本区位图中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。3、本区位图*展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受画面大小所限，各部分的比例不完全一致，请以实际情况为准。制作时间：2020年10月。
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项目概述
项目择址奉化宁南新城，距离鄞奉线琎琳站直线距离约500m，近邻机场快速路南延，构建宁奉半小时交通圈。约17平方公里中交未来城之上，CBD&TOD双芯汇聚，滨江商业（规划）一站式繁华，九年一贯制学校（规划）、宁波市第一人民医院（在建）等全系生活圈，漫步即达约百万方滨江生态公园（在建）。项目规划11-27F丰盈产品组合，建筑面积约89-116㎡都会江园著作。约23.4万方大城生活蓝本，以当代美学风格型制，全维度迭代奉化人居升级。
重要的是不是拍一两块地，而是要有持续拍地的勇气和实力，这样才能源源不断地为品牌传播提供载体，为品牌价值提供助力。
他叹了口气，狠狠地吸了口烟说：我们现在只能到圈外拿地，就这还感到有些吃力。况且，圈外只能做现金流产品，很难为品牌提供多少助力。
在宁波，很多本土老牌房企大都困囿于品牌的无力，往昔峥嵘岁月已成回忆，今朝潮起潮落却又难掩失意。
作为本土老牌房企的荣安，堪称是「硕果*存」的例外。而江南润园，则又是它近年来少有的得意之作。
在荣安鄞州开发史上，曾先后出现过两个极具戴表性作品，一座是荣安府，一座是荣安观江园。
房天下数据显示：荣安府建面200平以上精装大平层二手房单价目前部分已突破5万/平，观江园建面200平以上精装大平层二手房均价则站稳4.4万/平。
好的作品，经得起时间检验的豪宅作品，市场都会「用脚投票」证明它的价值，正如荣安府、荣安观江园。
而江南润园呢？
荣安开发商到底怎么样？
宁波就像是一个箭靶，早已划出区域价值的分级。
200万的预算，奉化是人人追捧的楼市宠儿，尤其是鄞奉沿线的方桥、中交未来城、奉甬新城以及城区等板块，常规操作皆是日光、千人摇。
刚刚开盘的宝龙TOD奉甬新城七期2批次，489套房源，均价14900元/㎡，1832组登记，较低低总价109万起。
千人过独木桥的奉化接下来还有不少选择：
自国璟府光速清盘后，中交未来城迎来了短暂的断供时期，12月底，荣安林语秋月、荣安艺尚湾、蓝光月映华章预计都会开盘，三盘齐发，有点岁末狂欢的味道。
再看奉化城区，荣安大成东镜即将摇号选房，348套房源，455人登记，均价18500元/㎡。
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荣安林语秋月，它将成为荣安鄞州开发史上第三个极具戴表性作品，准确地说，将成为荣安的一个里程碑式作品。
原因无他，皆归因于它的产品力。
江，是宁波城市价值的划定者；江湾，是人居价值的集大成者。
蜿蜒如游龙般的奉化江，有着「十八湾」之美誉。江南润园，便位于「十八湾」之第1湾：长丰板块C位。
它背依宁波商务文化地标——舟宿夜江。
跨过长丰桥，是南塘老街，再进一步是月湖公园和天一广场。同时，向东直线距离一公里是滨江商业广场，向南直线距离两公里是万达广场。
所以，它占据了得天独厚的区位优势。
如果对比荣安府、观江园以及江南润园三大戴表性作品，便会发现荣安江南润园的产品力几乎做了全方面升级，真正做到了「较好」。
尤其是江南润园豪横220精奢大平层产品，体现得尤为明显。
建面约220平，四开间朝南，南向三卧室，面宽达到近20米，乃至超越了独栋级面宽水准。
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