宁波新房库存本就不足的镇海，200万的预算堪称捉襟见肘，*骆驼、庄市、九龙湖可选。
更为扎心的是，手握200万的刚需们，*能在万科海上都会、崇文花园小户型、低楼层中选择。
难受的是，哪怕你不去计较户型楼层、采光等因素，和你竞争摇号买房的人依旧是一大把。
切身体会到了：有钱买不到房的滋味。
宁波的老三区200万内的楼盘更是凤毛麟角般的存在，鄞州*乡镇板块瞻岐、江北慈城部分户型房源可挑。
位于鄞州瞻岐镇的旭辉上宁府均价12600元/㎡，在售的112、120㎡户型都不在话下，但在通勤时间这一指标上就略显劣势
据百度导航显示，从旭辉上宁府到南部商务区车程36公里，约1小时。
而大热的江北慈城也是选择余地太小，预计11月底开盘的新希望映辰府、中旅宁宸府得益于拿地早、毛坯交付，小户型房源在200万的可控范围。
刚需在老三区陷入严重的房荒，且买且珍惜。
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宋长虹是一位合格的财务总监，做事情中规中矩，1971年出生的他正年富力强，为什么荣安无缘无故地要换人了？
据媒体报道，提议的候选人，确是董事长王久芳的儿子王丛纬。
对这样的提议，董事会秘书、董事胡约翰表示反对，他认为这样的兼任对公司内控不利，且王丛玮没有任何财务背景，工作后也未从事过任何财务会计工作，这样的情况下兼任财务总监是不合适的。
胡约翰对媒体表示，正是因为他的反对，当天公司并未形成董事会决议。
王久芳带领荣安前进数十年，董事会已然变成了王家的一言堂。董事长大股东背后都是王家，而重要的财务总监职位，却不姓王。
财务总监对于地产公司意义重大，其背后牵扯的，是地产商资金付款、审计等许多重要的环节。
王久芳早年就安排亲友从事建筑行业，并从荣安地产间接经营一些有利润的项目，这已经是公开的秘密，比如宁波明州建设有限公司的主要业务就是承接荣安地产的施工业务。
工商登记信息显示，如今明州建设的实际控制人为王永欣，多位知情人士确认王永欣为王久芳的侄子，除此以外王久芳象山籍的亲友很多都在公司。这次董事会的结果，也让王久芳决定动一动董秘胡约翰了。
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宁波除此之外，炙手可热的宝龙TOD奉甬新城七期一幢房源、荣安林语秋月、珠江**城3期都将在年前和大家见面。
需要明白的是，这两个板块虽然选择有很多，但如果你没有无房户的“通行证”，难度系数依旧很高。
值得一提的是，在鄞奉沿线当红板块的层层围堵下，位于萧王庙文教板块的世茂云庐凭借着紧邻奉化主城的区位优势、8层百万级墅区真洋房的超高性价比，赢得了市场的青睐，首开当天36套联排一扫而空，被视为楼市的“小黑”。
宁波地区说完奉化区，我们来聊聊北仑区，200万的区间，在售板块也*剩小港、梅山春晓板块。
处于滨江新城核芯区的小港，是距离市中心近的区域之一，承担着宁波东扩、联动镇海、北仑城区、接轨甬江两岸的角色。
也是当下宁波楼市风头正盛的区域，随着限价体系的明朗，板块房价已然跻身“2字头俱乐部”，预计12月底开盘的奥园悦东湾，凭借着75-118㎡小户型的优势，将上车门槛拉低至200万内。
以距离换价格，相比小港，200万的预算在梅山春晓一下子显得游刃有余，不止能安家甬城，还能让生活更具尺度感，已是现房品质的龙湖星海彼岸洋房均价13000元/㎡，总价180万起。
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重要的是不是拍一两块地，而是要有持续拍地的勇气和实力，这样才能源源不断地为品牌传播提供载体，为品牌价值提供助力。
他叹了口气，狠狠地吸了口烟说：我们现在只能到圈外拿地，就这还感到有些吃力。况且，圈外只能做现金流产品，很难为品牌提供多少助力。
在宁波，很多本土老牌房企大都困囿于品牌的无力，往昔峥嵘岁月已成回忆，今朝潮起潮落却又难掩失意。
作为本土老牌房企的荣安，堪称是「硕果*存」的例外。而江南润园，则又是它近年来少有的得意之作。
在荣安鄞州开发史上，曾先后出现过两个极具戴表性作品，一座是荣安府，一座是荣安观江园。
房天下数据显示：荣安府建面200平以上精装大平层二手房单价目前部分已突破5万/平，观江园建面200平以上精装大平层二手房均价则站稳4.4万/平。
好的作品，经得起时间检验的豪宅作品，市场都会「用脚投票」证明它的价值，正如荣安府、荣安观江园。
而江南润园呢？
荣安企业究竟哪里好？
鄞州*遗珠在售，卖完再无，江北荪湖自中梁湖栖云庐洋房清盘之后，出让的两宗宅地容积率都为1.05，毛坯限价2.2万/㎡，彻底告别200万的范畴。
还有即将抛弃刚需的是江北慈城，从富力御官山1.7万/㎡到毛坯限价2.2万/㎡，房价体系已经确立，后续入市的万科湛蓝云镜、龙光、敏捷项目基本无缘200万。
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纵然200万是宁波市六区低上车门槛，但没有哪个人买房不希望自己未来居住的周边配套满额，能够实现地铁、购物自由。
我们从地铁自由、购物自由、居住环境、升值潜力等多维度对以上板块进行了综合评分，制作了这份“200万宁波市六区板块推荐指南”。
板块推荐指南排行*戴表作者个人看法，难免带有个人主观看法，*供参考
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荣安和西安*一字之差，可是荣安地产进入西安是在2019年这个西安土地特别难拿的时间节点。荣安创于1995年，总部位于浙江宁波，是宁波第1家房地产上市公司和华东地区第1深交所上市公司（gu票代码000517），土妹这会在wind上看了一下荣安gu票，现价2.68元，市盈6.5，市值85.3亿元，2009年应该是借壳上市的，主营结构以地产开发和物业管理为主，占比94.68%。根据克尔瑞发布的2019年中国房企销售额排行榜显示，荣安地产销售额*有164.5亿元，位列第119位，连**都没进。从荣安公布的2019年财报上显示荣安地产总资产400亿元，营业总收入66亿元，利润22亿元，跟164亿元的媒体公布数据相差太多了。 舟山开盘荣安林语秋月多少钱
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