BIM技术是利用计算机软硬件技术，通过建筑信息模型的创建和使用，实现建筑信息有效传递和共享的技术，它同时也是建筑开发、建筑设计、建筑施工及建筑运维基于建筑信息模型(BIM)的过程和方法，并且贯穿与建筑的全生命周期。BIM除了拥有三维模型外，每个模型都拥有各别的属性、性质、数量等信息，通过BIM的参数化、数值化特性，以「参数设变引擎」(ParametricChangeEngine)让项目设计、成本、明细表等信息可立即的被修改，并能维持高质量、协调一致的能力。BIM的三维模型除了能够显示众多的数值信息外，对于未有经验的业主或一般人来说，也能通过可视化的三维模型展示，使其对于工程设计能够一眼望之，能让工程人员更透彻的了解工程内容。因此BIM从设计者手中传到各参与的团队时，各团队能依据三维模型所提供的信息进行作业，而不是像传统的靠着大量图纸数据做整合来理解工程内容，使各团队对于工程内容的认知具有一致性，也能预先提防工地现场可能发生问题，事先更改为适用的施工路径与施工设计等。 BIM技能的价值在于信息化和协同办理。南通工程建模报价
利用BIM技术，建筑师在设计过程中创建的虚拟建筑模型已经包含了大量的设计信息(几何信息、材料性能、构件属性等)，只要将模型导入相关的性能化分析软件，就可以得到相应的分析结果，原本需要专业人士花费大量时间输入大量专业数据的过程，如今可以自动完成，这很大降低了性能化分析的周期，提高了设计质量，同时也使设计公司能够为业主提供更专业的技能和服务。BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需要的工程量信息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，很大减少了繁琐的人工操作和潜在错误，非常容易实现工程量信息与设计方案的完全一致。杭州创新建模费用BIM在运维阶段可以有效地降低支出。
BIM图纸会审：根据各专业CAD图纸，由各专业BIM工程师利用中心文件，工作集的方式进行分专业建模。选用具有一定施工现场经验的工程师，在建模的过程中，及时发现图纸问题，快速的和设计师进行沟通，进行图纸变更。具有参与人员少；可视化的沟通环境；效率高；型会展示；图纸错误查找多方面，减少施工阶段的返工现象，节约工期等优势。深化设计、方案优化并指导现场施工：据BIM模型，进一步对节点（比如钢结构、复杂钢筋节点等）进行深化设计，输出剖面图、三维图片等，发给各个专业的施工分包，前期保证图纸的准确性和一致性；施工时进行现场指导，保证各细部节点的准确施工。具有更直观；施工出错率少；减少返工等优势。
工程造价中应用BIM技术，可以：提高工程量的计算效率；提高工程量计算的准确性；提高设计阶段的成本控制能力；提高工程造价分析能力，避免造价行业传统痛点如：造价管理周期长，涵盖工程建设每个周期，数据海量且计算复杂；传统单机、单条套定额计价软件造成造价管理仍局限于事前招投标和事后结算阶段，无法做到对造价全过程的管控，精细化水平和实际效果不理想。BIM把项目交付的所有环节即建筑设计、土木工程设计、结构设计、机械设计、建造、价格预估、日程安排及工程生命周期管理等所有的信息加以联合和互相合作。简单来说，就是BIM使得建筑业能够像一般的工业产品那样，实现信息化，高效率的进行生产。应用BIM模型可以出效果图、视频来辅助设计方进行汇报。
任何事物都有两面性，BIM也不是完美无缺的；目前，仍旧有一些问题在制约着国内BIM的发展。比如：国内的BIM主流软件都是国外的研发逻辑和思路，本土化支持不够，而且对硬件的要求和依赖非常高。其次BIM的人才缺失、行业标准仍旧以二维为主三维为辅等。另外，目前市场上，很多人都在过度鼓吹BIM，认为只要是BIM模型就能带来正面的影响，这是错误的观念。“如果要应用推行BIM，就必须有专业化的团队。BIM的应用绝不是简单创建一个模型而已，只有依赖专业化的团队，借助专业化工程的经验，采用BIM技术手段，才能为客户带来有效和有价值的专业化服务。”孙亚莉重点指出。模型创建的背后就是你对设计和施工的理解；这里面就要有不同界面的逻辑和层次。站在不同项目方的角度，针对不同的需求，模型创建的标准都是不一样的。举例来说如果你创建的模型需要计算工程量，那么你在创建模型的时候就不能只有设计师思维，必须是工程量计算的思维和模型创建原则。很多人都误以为能创建BIM模型就能提供BIM服务，这个是非常错误的；创建正确的BIM模型只是基本的，能提出合理化和优化建议，以及前瞻性问题发现，后面还是离不开专业化团队的智慧经验。 利用BIM三维模型，建立基于BIM的实际成本数据库，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率也高。绍兴建模定制价格
设计阶段BIM的应用可以有效降低设计错误。南通工程建模报价
运用BIM信息管理模型平台作业，可将建筑师设计规划的建筑模型、结构技师设计分析的结构模型、电机空调计师设计分析的机电空调模型等作业进行同步检讨处理，所导入建构的建筑信息模型BIM由于是以3D模型方式呈现，加上模型上每个组件所赋予的几何图形外的工程属性数据，如各系统所属的类型、材料等等，并且可以在模型上直接调整3D组件位置及相关设计分析参数，无顸像传统2D图面作业时，每次进行空间配置及设备管线调整时，皆顸修改或重新绘制相关接口关联的2D图面，BIM只需进行一处调整修改则可同步进行更新该处图说相关信息。BIM完成模型建置与空间规划后，即可进行产出其他系统所需图面延伸的应用，例如销售阶段、营运管理维护所需图面、BIM施工管理、绿建筑分析、温度及日照耗能等分析、建筑结构机电竣工图说等，而相关专业团队于建筑生命周期各阶段皆可将新的信息加以更新，项目相关专业人员亦可同步获取新的知图资，达到建筑相关文件信息化的科学管理需求。 南通工程建模报价
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