就应对在该幅土地上开发产品的定位及物业类型、户型、自有资金与**的比例、自开盘至交楼的时间等方面进行一系列的测算。以物业类型为例，在同样的一幅土地上，开发不同类型的物业税款占销售额的比例差异很大。如为联排或TH物业，各项税金（包括营业税金及附加、土地增值税、企业所得税，以下同）占销售收入的比例为30%左右；如为高层住宅项目根据物业的定位标准不同，占比也不同。如为普通高层物业，各项税金占销售收入比例为18-20%；如为**高层物业，各项税金占销售收入的比例为25%左右。由于各地对普通住宅面积有规定，户型设计直接影响到土地增值税的计算；由于**利息税前抵扣的规定，**规模影响企业所得税的计算，同时要考虑公司的财务风险；开盘至交楼的时间影响到土地使用税的计算；因此，房地产企业的财务人员需要在项目发展的全过程介入，才有可能进行税务筹划。（注：以上税金未含契税，因为该税款以土地价款为基数计算，基本没有筹划的空间。）2、选择比较好的会计核算方式房地产开发企业在同一或相邻地块有不同的开发项目，对这些项目进行分开核算或是合并核算，都是合理的。所以，企业财务管理人员可以对这两种方式的利弊进行衡量，对税金进行计算。企业的发展一般都是离不开纳税筹划的，因为相关很重要，对企业的发展也是很重要的。长寿正规税务筹划条件
对于市场中的小公司来说，它们的经营规模一般比较小，而且在经营期间取得的利润也相对微薄。因此，为了确保公司实现收益更大化，很多小公司在经营过程中也会产生专业开展税务筹划的诉求。专业性不仅是指税收筹划需要由财务、会计专业人员进行，而且指面临社会化大生产、全球经济一体化、国际贸易业务日益频繁、经济规模越来越大、各国税制越来越复杂的情况下，*靠纳税人自身进行税收筹划显得力不从心。因此，税务代理、税务咨询作为第三产业便应运而生，向专业化的方向发展。如今，税收筹划越来越演变为一项专业性极强的操作，也对筹划人员的素质提出了更高的要求。税务筹划条件小企业可以将自己企业申请成为一个****，以****的身份去享受税收优惠政策，合理的去规避。
谈到税务筹划，有的朋友可能会认为与偷税、漏税其实区别不大，都是为企业在税收上减少税负。实际上不然，税务筹划首先出发的目的就是合法合规，而偷税、漏税本质上主要是通过对税务部门的欺骗来达到效果的。因此对于税务筹划而言，是一种合规的方法，并且虽然说是对税收的一个减负，但是并不是说这就是错的了，纳税是每个公民应尽的义务，但是合法合理的利用税法来帮助自己企业减少税负是每个纳税人的权利。因此税务筹划具体有什么好处呢？企业应该如何开展税务筹划呢？税务筹划有什么好处1、排查企业自身的财税问题不管企业大还是小，存在的财税问题总是不小，对于一家企业来说，在公司开业的时候都是会聘用会计，但是会计的资历一般不会太高，因此在许多的财税处理事情上，一般都会存在一些财税上的问题，**终也就只会导致了企业存在或大或小的财税风险，因此企业可以通过税务筹划检查排除自身的财务问题，进而提前解决。2、可减轻企业税负企业可以通过税务筹划，可以帮助企业减少税务上的支出，提高企业的实际收入，进而可以提升企业的资金规模，增加的现金流，帮助企业可以扩展更多的资金投入多更多的地方，促使企业获得更强的竞争力。
对于市面上处于经营运转期间的企业来说，其如若忽视了税务问题处理，或记账报税不够规范，就很容易会被税务部门列入“税务异常名录”，进而影响企业税务安全。一般来说，可造成企业税务异常的情形，主要有以下几种情况：1、企业未按时申报纳税对于市面上不少企业来说，它们往往存在这样一个认识误区，认为公司没有实际经营业务，就不需要记账报税。事实上，即便企业没有实际经营业务，没有营业收入，也需按时进行税务申报。否则，如若放任不管，就会被税务部门列入异常名录。2、长时间零申报企业没有实际经营或是长期处于亏损状态，进行零申报是自然而然的现象。但如果企业长时间零申报，就可能会被税务部门纳入“走逃户”，严重的还可能会被税务部门稽查，引发税务风险。在企业选取具体的筹划方法期间，企业需根据自身经营实际来作具体选择，切不可盲目照搬照抄。
企业若想在激烈的市场竞争中立于不败之地，除需不断突破创新之外，还必须要有充足的资金来源作为保障。而税务筹划作为能够使企业纳税人获取税收更大利益的筹划方法，对于间接提升企业实际收益所得具有重要意义。因此，近年来，很多企业经营者都对税务筹划工作颇为重视。筹划机构正规度。当前，市面上可提供个人税收筹划服务的机构众多，但不同的税收筹划公司在服务水平及服务专业度方面存在差异，而且在为客户提供服务期间支付的人力、物力成本不同。所以，对于不同的税务筹划公司来讲，由于正规度及服务水平的差异，所以服务费用收取也有所不同。通常，正规筹划公司费用收取略高一些，但服务质量更具保障。企业纳税筹划方法有很多，企业的时候能够掌握正确的方法就行了，这种情况下基本的避税效果会很好。酉阳企业税务筹划
怎样知道这些公司好不好，看公司的服务质量就可以了，一般服务质量好的公司都是比较靠谱的。长寿正规税务筹划条件
申报之后的工作。纳税申报之后，如需缴纳税款的，系统会发起扣款，从基本账户中自动进行扣税操作。所以，如有涉及缴纳税款的，应在银行帐户中存入足够资金。扣款完成后，可在打印菜单中直接打印扣税凭证，也可以去办税大厅打印完税凭证。至此，报税工作全部结束。再说明二点，，从税种上来看，国税部门对增值税征收方式，是按企业纳税规模（年度应税销售额）的大小分为一般纳税人和小规模纳税人，两类纳税人在税款计算、发票使用等方面的规定存在一定的差异。地（国）税对企业所得税征收方式，分为查账征收和核率征收。上述二种税收在申报纳税方面，都存在不同，前者要求严格一些、复杂一些，后者简单一些。第二，从申报所属期上来看，分为月份申报、季度申报和年度申报三种。月份申报简单一些（比如小规模纳税人，增值税申报，按季度，月份无需申报），年度申报***、复杂一些，除填写各种税（费）申报表外，还需提交财务报表。长寿正规税务筹划条件