在旧房装修中，可是能经常碰到的事。可谓是，一图在手，装修全有！这些都交割完了，你以为就万事大吉了么？还有一件事，很重要，但大家往往容易忽略。那就是迁户口！许多人由于并非**，买完二手房也不急着落户，往往忘了要求原房主迁出落在房子上的户口迁出去！等到需要迁户口时，才发现原房主户口没迁走。再找人家，也许联系不上了，联系上了，人家配不配合都不好说了。特别是一些1线城市二手学区房，对口的稀缺热门学校及学位短缺学校，每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会。如果之前的房主已经占了学区名额，你过完户迁了户口孩子也可能上不了学。如果原房主户口没迁出，你可能就面临占了学区也上不了学，就算允许“一房两户”，之后还有很多难题要解决。另外，各地的迁户政策也不一样，有的是必须要与原房主办理销户、迁户手续，有些则是新房主凭房本办理落户，原房主落在这套房本上的户籍自动注销。户籍问题时候补救很困难，购房者必须在纠纷的预防上下足功夫。现在大家都把自己关在屋子里，只要自己的房子装修到位，就是二手房也是不错的选择。城阳城区品牌二手房买卖平台
《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在现实经济生活中，卖方人或买受人往往因房屋上涨或下跌等原因不愿继续履行合同，然而在诉讼中却以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收利益为由请求确认双方签订的房地产买卖合同无效，显然违背了诚实信用的原则。此时，房地产的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思来认定。除虚假成交价格之外的其他条款是买卖双方的真实意思表示，不存在其他法定无效情形，应认定其他条款有效。逃避税收并不是双方订立房屋买卖合同的目的，当事人一方只以逃避税收条款为由请求确认买卖合同无效的，不予支持。城阳区网络二手房买卖性价比二手房买卖应遵守诚信原则，忠实履行合同义务。
房屋什么时候才真正属于你？根据《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这一规定确定的是“交付转移所有权”的原则。按照这一规定，在一般情况下，合同标的物何时交付，标的物所有权就何时转移，即二者同步转移。但在特殊情况下，标的物所有权并非与标的物的交付同时转移，如机动车买卖、房屋买卖等合同。而之所以未能实现二者同步转移，有的是由于有关法律有特别规定，有的是由于当事人双方有特别约定。未办理登记过户手续致使房屋所有权尚未转移。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。
要实事求是、讲究诚信。买卖双方不要为贪图小利，比如减少税费、D款利率等等而签订阴阳合同或者黑白合同，一旦被对方恶意利用，就会给自己造成重大的经济损失；中介机构亦应秉承诚信原则，为买卖双方提供专业、质量的居间服务。要有约必守、违约必担。合同签订后买卖双方都应本着诚信的原则，积极有效地履行合同。不能因为房价波动或者只为自己利益Z大化而损害他人的利益。法律是不会让违约方因其违约行为获取利益的。同时，要严格按照合同中约定的期限、内容履行义务、行使权利，并保留相应的证据，以便在发生争议时保护自己的合法权益。只有每个人都能依法、诚信，才能建立良好的社会环境，使整个社会在法治的轨道上前进。房屋中介机构尽职居间需注意的问题房屋中介机构作为专业的中介机构，并收取一定比例的佣金，其应当负有更高的注意义务。对于房屋权属状况、当事人的订约能力等与订约相关的事项，应当积极调查并据实报告。 房屋所有人卖出租房屋时，须三个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
二手房是妥妥的现房，可以避开烂尾风险，有效确保购房安全，而且人们买房可以实地考察，不仅房子质量心里有数，小区环境、周边配套以及物业服务等也都一目了然，日后生活品质更有保障二手房面积偏小，而且大多是步梯房，公摊面积小，暖气费、物业费等也相对较低，再加上很多小区没有地下停车场，人们基本都是把车停在小区道路两边，不用付停车费。另外，如果你买的二手房装修较新，那么还能省去一大笔装修费，总之居住成本很低，生活压力减轻。 只有办理过户手续之后才能享有房屋所有权。城阳城区品质二手房买卖五星服务
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二手房有很多好处，比如可以直观的看到房屋构造、入住简单；同时周边设施已成型，比较齐全；还有价格比较便宜；房屋质量一目了然，更直观，不满意可以换家；避免烂尾房的风险等等。买二手房是一定要选正规的中介，避免风险纠纷。当然，要是你是为了炒房的话，那就投资新房吧二手房新房区别在字面上意思就是新房即一手房，全新的房子，没住过的，二手房就是别人已经先买下来了的再转卖出去的。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。 城阳城区品牌二手房买卖平台
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